Я уволена с военной службы (ФСБ) по достижении предельного возраста, выслуга 19 лет. Первый контракт в 1996году. В очереди на получение жилья с 2003г. При распределении жилья в новом доме в 2012 г. мне было отказано в связи с тем, что метраж однокомнатных квартир больше положенных мне 36кв.м. В 2014 г. органами был принят Порядок, предусматривающий возможность доплаты за лишние метры. Скоро будут распределять очередной построенный дом. Вопрос: могут ли мне отказать в получении квартиры, т.к. и в этом доме метраж 1-к.кв. тоже больше 36кв.м. Сейчас проживаю в служебной кв., принадлежащей областной администрации, которую должна освободить ч/з месяц после увольнения. В случае отказа ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?!!!!
Вопрос 2: Я уволена из органов безопасности (ФСБ) по достижении предельного возраста, выслуга 19 лет.Проживаю в служебной квартире, принадлежащей областной администрации, по договору коммерческого найма. Как одиноко проживающей мне положено 36 кв.м. Построен новый дом, в котором 1-комн.квартиры больше 36кв.м. Вопрос: может ли ЖК не предложить мне квартиру с моей доплатой за лишние метры? И как мне тогда быть, если служ.квартиру я должна освободить ч/з месяц после увольнения?
Начну по порядку, вначале по первому вопросу: 1) Выслуга в 19 лет и увольнение по причине достижения предельного возраста подходят для получения жилищной льготы от государства. Причём в любой форме, указанной в законе «О статусе военнослужащих». 2) «Могут ли мне отказать в получении квартиры, т.к. и в этом доме метраж 1-к.кв. тоже больше 36кв.м.» - к сожалению, могут. И даже больше, скорее всего, так и будет. Вам просто будут отказывать в предоставлении жилья в связи с отсутствием такового. Но есть два момента, которые играют в вашу пользу: Первый – это та самая доплата, о которой вы говорили. Но её могут предложить сделать военному, но сам военный её предложить не может. Второй – это ст.58 ЖК РФ. Данная норма допускает предоставление жилья большей площади, чем положено, если это жильё представляет собой одну однокомнатную квартиру или комнату. Однако не более чем в два раза. То есть по идее, в предоставлении большего жилья могут не отказать. Но статья дословно говорит, что это «может быть». Другими словами, не обязательно, что так будет. В любом случае, если поступит отказ, можно будет обжаловать его в суде. Если суд не встанет на вашу сторону, то придётся ожидать, пока не предоставят жильё, подходящее по всем нормам. Вопрос второй: 1) Так вы проживаете в служебной квартире по договору специализированного найма или в квартире, снимаемой по договору коммерческого найма. Это два разных договора. Специализированный найм регулируется ЖК РФ (Раздел 4), а коммерческий найм - главой 35 ГК РФ. 2) Я склоняюсь к тому, что у вас договор специализированного найма, поскольку вы пишете, что должны освободить квартиру через три месяца после увольнения. И к сожалению, это так. Служебное жильё предоставляется на время службы и сдаётся после увольнения.
2015-07-08 в 11:26:57
Начну по порядку, вначале по первому вопросу:
1) Выслуга в 19 лет и увольнение по причине достижения предельного возраста подходят для получения жилищной льготы от государства. Причём в любой форме, указанной в законе «О статусе военнослужащих».
2) «Могут ли мне отказать в получении квартиры, т.к. и в этом доме метраж 1-к.кв. тоже больше 36кв.м.» - к сожалению, могут. И даже больше, скорее всего, так и будет. Вам просто будут отказывать в предоставлении жилья в связи с отсутствием такового. Но есть два момента, которые играют в вашу пользу: Первый – это та самая доплата, о которой вы говорили. Но её могут предложить сделать военному, но сам военный её предложить не может. Второй – это ст.58 ЖК РФ. Данная норма допускает предоставление жилья большей площади, чем положено, если это жильё представляет собой одну однокомнатную квартиру или комнату. Однако не более чем в два раза. То есть по идее, в предоставлении большего жилья могут не отказать. Но статья дословно говорит, что это «может быть». Другими словами, не обязательно, что так будет. В любом случае, если поступит отказ, можно будет обжаловать его в суде. Если суд не встанет на вашу сторону, то придётся ожидать, пока не предоставят жильё, подходящее по всем нормам.
Вопрос второй:
1) Так вы проживаете в служебной квартире по договору специализированного найма или в квартире, снимаемой по договору коммерческого найма. Это два разных договора. Специализированный найм регулируется ЖК РФ (Раздел 4), а коммерческий найм - главой 35 ГК РФ.
2) Я склоняюсь к тому, что у вас договор специализированного найма, поскольку вы пишете, что должны освободить квартиру через три месяца после увольнения. И к сожалению, это так. Служебное жильё предоставляется на время службы и сдаётся после увольнения.