Добрый вечер. Проживаем семьей (4 человека) в служебном жилье площадью 72 кв.м. с 2011 года. В 2018 г. жена приобрела всобственность (ипотека плюс материнский капитал) квартиру-студию площадью 26 кв.м. в этом же городе. Обязан ли я в этом случае разменять служебную квартиру на меньшую площадь.
Согласно законодательству, а конкретно – статье 99 Жилищного кодекса РФ, служебное жилое помещение положено военнослужащему и членам его семьи в том случае, если по месту прохождения службы (имеется в виду населённый пункт) он не обеспечен жильём, в котором можно проживать, т.е. у него нет в собственности жилья, жилья по договору социального найма и даже прописки у родственников. Тогда военный и члены его семьи могут рассчитывать на обеспечение их служебным помещением.
В данной ситуации у военнослужащего по месту службы появляется собственность, так как квартира-студия – это жилое помещение. Формально это означает, что военнослужащий теряет право занимать служебное помещение, так как в статье 99 Жилищного кодекса РФ ничего не сказано на счёт метража помещения, находящегося в собственности или в социальной найме, при наличии которого по месту прохождения службы военнослужащий сохранил бы право на занимаемое служебное помещение.
Однако согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ, на каждого проживающего в помещении должно приходиться не менее учётной нормы. Учётная норма устанавливается органами местного самоуправления. Как правило, она равна 12 квадратным метрам.
Если предположить, что вас обяжут сдать служебное жильё, то в таком случае проживать семье из 4 человек на 26 квадратных метрах нельзя. На каждого из членов вашей семьи в таком случае будет приходиться менее учётной нормы. Это может стать основанием для того, чтобы подобное решение оспорить, в том числе и в судебном порядке. Что касается предоставления служебного жилья за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров, то такое вполне возможно, как третий вариант разрешения вашей ситуации.
Таким образом, если коротко обобщить всё вышесказанное, то получается два варианта развития событий: 1) Вас уже могут лишить служебного жилья. Но учитывая малый размер собственной жилой площади, вы сможете подобное решение успешно обжаловать, в том числе и в судебном порядке. 2) Вам могут предложить меньшее служебное жильё за вычетом имеющихся в собственности метров. На такое предложение можно будет согласиться, так как, по сути, ваши права нарушены не будут (метрах собственного помещения и служебного жилья будет равен необходимой норме). Но если данное решение вас не устроит, тогда придётся обращаться в суд с требованием сохранить за собой занимаемое помещение. Сослаться при этом можно будет на необходимость совместного проживания в одной квартире (особо актуально, если есть маленькие дети). Что касается возможного исхода в суде, то всё будет решаться субъективно, с учётом всех обстоятельств.
2018-02-13 в 19:52:26
Согласно законодательству, а конкретно – статье 99 Жилищного кодекса РФ, служебное жилое помещение положено военнослужащему и членам его семьи в том случае, если по месту прохождения службы (имеется в виду населённый пункт) он не обеспечен жильём, в котором можно проживать, т.е. у него нет в собственности жилья, жилья по договору социального найма и даже прописки у родственников. Тогда военный и члены его семьи могут рассчитывать на обеспечение их служебным помещением.
В данной ситуации у военнослужащего по месту службы появляется собственность, так как квартира-студия – это жилое помещение. Формально это означает, что военнослужащий теряет право занимать служебное помещение, так как в статье 99 Жилищного кодекса РФ ничего не сказано на счёт метража помещения, находящегося в собственности или в социальной найме, при наличии которого по месту прохождения службы военнослужащий сохранил бы право на занимаемое служебное помещение.
Однако согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ, на каждого проживающего в помещении должно приходиться не менее учётной нормы. Учётная норма устанавливается органами местного самоуправления. Как правило, она равна 12 квадратным метрам.
Если предположить, что вас обяжут сдать служебное жильё, то в таком случае проживать семье из 4 человек на 26 квадратных метрах нельзя. На каждого из членов вашей семьи в таком случае будет приходиться менее учётной нормы. Это может стать основанием для того, чтобы подобное решение оспорить, в том числе и в судебном порядке. Что касается предоставления служебного жилья за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров, то такое вполне возможно, как третий вариант разрешения вашей ситуации.
Таким образом, если коротко обобщить всё вышесказанное, то получается два варианта развития событий:
1) Вас уже могут лишить служебного жилья. Но учитывая малый размер собственной жилой площади, вы сможете подобное решение успешно обжаловать, в том числе и в судебном порядке.
2) Вам могут предложить меньшее служебное жильё за вычетом имеющихся в собственности метров. На такое предложение можно будет согласиться, так как, по сути, ваши права нарушены не будут (метрах собственного помещения и служебного жилья будет равен необходимой норме). Но если данное решение вас не устроит, тогда придётся обращаться в суд с требованием сохранить за собой занимаемое помещение. Сослаться при этом можно будет на необходимость совместного проживания в одной квартире (особо актуально, если есть маленькие дети). Что касается возможного исхода в суде, то всё будет решаться субъективно, с учётом всех обстоятельств.