Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, в случае если я реализовал военную ипотеку и у меня имеется жилая площадь, не откажут ли мне в предоставлении гражданской ипотеки? Ведь по военной ипотеке за нее платит государство. Заранее спасибо за ответ.
Действительно, когда военнослужащий заключает кредитный договор в рамках накопительно-ипотечной системы, т.е. оформляет военную ипотеку, то ежемесячные платежи в банк вносит не сам военнослужащий, а государство. В принципе, сам военнослужащий может осуществлять досрочное погашение военной ипотеки, но согласно законодательству, регламентирующему функционирование накопительно-ипотечной системы, ежемесячный взнос по кредиту в банк поступает из государственного бюджета. Однако в случае, если военнослужащему будет необходимо уволиться не по льготным основаниям, т.е. без возникновения права на использование накоплений (статья 10 закона N117-ФЗ от 20 августа 2004 года), то в таком случае обязанность погашать долг по военной ипотеке ляжет на военнослужащего. Поэтому, если вы обратитесь в банк за оформлением гражданской ипотеки, то банк данный нюанс будет учитывать. На практике, если военнослужащий, оформивший военную ипотеку, обратится в банк для оформления гражданской ипотеки, то банк будет учитывать общий доход семьи и уже имеющиеся ежемесячные платежи по всем оформленным кредитам. На основании анализа полученных данных банк предложит максимально возможную сумму на срок, указанный в заявке. При этом предложенная максимальная сумма может значительно отличаться от максимально возможной в рамках данной кредитной программы, т.е. от той, что указана в рекламе на сайте банка. При этом стоит отметить, что в разных банках принцип расчета максимальной суммы, возможной к предоставлению в кредит, может отличаться. Поэтому разные банки могут предлагать разные суммы. Таким образом, если отвечать конкретно на ваш вопрос, то в оформлении гражданской ипотеки вам могут и не отказать, т.е. гражданскую ипотеку могут оформить, но вопрос лишь в сумме, которая будет предоставлена в кредит.
2017-12-04 в 18:42:30
Действительно, когда военнослужащий заключает кредитный договор в рамках накопительно-ипотечной системы, т.е. оформляет военную ипотеку, то ежемесячные платежи в банк вносит не сам военнослужащий, а государство. В принципе, сам военнослужащий может осуществлять досрочное погашение военной ипотеки, но согласно законодательству, регламентирующему функционирование накопительно-ипотечной системы, ежемесячный взнос по кредиту в банк поступает из государственного бюджета.
Однако в случае, если военнослужащему будет необходимо уволиться не по льготным основаниям, т.е. без возникновения права на использование накоплений (статья 10 закона N117-ФЗ от 20 августа 2004 года), то в таком случае обязанность погашать долг по военной ипотеке ляжет на военнослужащего. Поэтому, если вы обратитесь в банк за оформлением гражданской ипотеки, то банк данный нюанс будет учитывать.
На практике, если военнослужащий, оформивший военную ипотеку, обратится в банк для оформления гражданской ипотеки, то банк будет учитывать общий доход семьи и уже имеющиеся ежемесячные платежи по всем оформленным кредитам. На основании анализа полученных данных банк предложит максимально возможную сумму на срок, указанный в заявке. При этом предложенная максимальная сумма может значительно отличаться от максимально возможной в рамках данной кредитной программы, т.е. от той, что указана в рекламе на сайте банка.
При этом стоит отметить, что в разных банках принцип расчета максимальной суммы, возможной к предоставлению в кредит, может отличаться. Поэтому разные банки могут предлагать разные суммы.
Таким образом, если отвечать конкретно на ваш вопрос, то в оформлении гражданской ипотеки вам могут и не отказать, т.е. гражданскую ипотеку могут оформить, но вопрос лишь в сумме, которая будет предоставлена в кредит.