Начну с того, что квартира, купленная по военной ипотеке, хоть и становится собственностью военного, на неё накладываются некоторые ограничения. Так, военнослужащий-собственник жилья не сможет её продать, заложить, подарить и прочее. Однако эти ограничения (обременения) не вечны, и действуют не постоянно. От них можно избавиться. Когда военный приобретает жильё по НИС, то на квартиру налагаются два обременения: 1) Обременение государства, поскольку используется ЦЖЗ. 2) Обременение банка, поскольку военный прибегает ко взятию кредита в банке. Если военный кредит в банке на покупку жилья не брал, то обременение банка отсутствует, поскольку кредитно-финансовая организация в таком случае в сделке никак не участвует. Снимаются обременения следующим образом: 1) Обременение государства будет снято после по того, как у военного возникнут по службе условия, диктуемые ст.10 закона «О НИС». 2) Обременение банка будет снято после по того, как военный выплатит кредит. После снятия обременений, квартиру военнослужащий сможет продать, подарить, обменять и прочее. Если обременения не сняты, продать квартиру можно только с разрешения ФГКУ «Росвоенипотека» и банка. Если кредит в банке выплачен или вовсе не был взят, то разрешения банка не требуется. В таком случае потребуется только разрешение государства, в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Если целью продажи квартиры, купленной по НИС, является желание расширить жилплощадь, то можно воспользоваться программой «Переезд». Ознакомиться подробнее с данной программой можно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
2016-03-29 в 18:35:28
Начну с того, что квартира, купленная по военной ипотеке, хоть и становится собственностью военного, на неё накладываются некоторые ограничения. Так, военнослужащий-собственник жилья не сможет её продать, заложить, подарить и прочее. Однако эти ограничения (обременения) не вечны, и действуют не постоянно. От них можно избавиться.
Когда военный приобретает жильё по НИС, то на квартиру налагаются два обременения:
1) Обременение государства, поскольку используется ЦЖЗ.
2) Обременение банка, поскольку военный прибегает ко взятию кредита в банке. Если военный кредит в банке на покупку жилья не брал, то обременение банка отсутствует, поскольку кредитно-финансовая организация в таком случае в сделке никак не участвует.
Снимаются обременения следующим образом:
1) Обременение государства будет снято после по того, как у военного возникнут по службе условия, диктуемые ст.10 закона «О НИС».
2) Обременение банка будет снято после по того, как военный выплатит кредит.
После снятия обременений, квартиру военнослужащий сможет продать, подарить, обменять и прочее.
Если обременения не сняты, продать квартиру можно только с разрешения ФГКУ «Росвоенипотека» и банка. Если кредит в банке выплачен или вовсе не был взят, то разрешения банка не требуется. В таком случае потребуется только разрешение государства, в лице ФГКУ «Росвоенипотека».
Если целью продажи квартиры, купленной по НИС, является желание расширить жилплощадь, то можно воспользоваться программой «Переезд». Ознакомиться подробнее с данной программой можно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».