Я состою в очереди на ЕДВ составом семьи 4чел.,жена является участником НИС(ипотеку еще не реализовала).ДЖО исключило мою жену из ЕДВ т.к она участник НИС.правомерно? И как правильнее получить нам жилье?
Сложность данной ситуации заключается в том, что законодательство не позволяет военнослужащему реализовать жилищные права и в накопительной системе, и путём получения жилищной субсидии. Это означает, что ваша супруга может выбрать лишь один способ обеспечения жильем. Другими словами, она может либо приобрести жильё в рамках накопительной системы (но тогда необходимо забыть о жилищной субсидии), либо она может получить субсидию как член вашей семьи (но тогда придется забыть о накопительной системе). Конечно же, можно парировать, что супруга в данном случае получает субсидию как член семьи другого военнослужащего. Однако закон от 27.05.1998 N76-ФЗ и закон от 20.08.2004 г. N117-ФЗ указывает, что большой разницы в данном случае нет, т.е. в данном случае неважно как супруга получает субсидию: как военнослужащий либо членом семьи другого военнослужащего. Всё равно последует исключение из накопительной программы. Далее, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется согласно статье 51 ЖК РФ, т.е. при наличии условий, указанных в данной норме. Снятие с учета нуждающихся происходит при наличии условиях, указанных в статье 56 ЖК РФ. Данная норма не содержит указания на то, что снятию с учета нуждающихся подлежит участник накопительно-ипотечной системы. Дело в том, что сам факт участия в накопительной системе - это ещё не значит, что участник данной программы жильем обеспечен. Следовательно, пока участник накопительной системы не приобрёл жилье в рамках программы, он вполне имеет право стоять в очереди нуждающихся в жилье, и снять его с очереди нельзя. В ином случае можно будет обжаловать данное решение, в том числе и в суде. Однако, по сути, делать этого не стоит. Дело в том, что если вы получите субсидию, в том числе и на супругу, то в таком случае она будет исключена из накопительной программы, согласно п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Поэтому считаю, что жилищный орган МО РФ вам упростил задачу. Вам будет правильнее получить субсидию на себя и детей, и только после этого супруга может реализовать свое право на жилье в рамках накопительной системы. Если супруга приобретет жилье в рамках данной системы раньше, чем вы получите субсидию, то вас снимут с очереди нуждающихся в жилье. Поэтому повторюсь еще раз: первым делом вам необходимо получить субсидию на себя и детей, и только после этого супруга может приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной системы. Это будет правильнее и выгоднее для вас.
Василий, наш эксперт дает ответы на вопросы только в рамках сайта и в личную переписку не вступает. Если у Вас остались еще какие-то вопросы, то Вы можете их задать здесь. Если же вопрос содержит какую-то конфиденциальную информацию, то в таком случае Вам будет уместно воспользоваться услугами юриста в том регионе, где проживаете.
2017-08-12 в 18:43:43
Сложность данной ситуации заключается в том, что законодательство не позволяет военнослужащему реализовать жилищные права и в накопительной системе, и путём получения жилищной субсидии. Это означает, что ваша супруга может выбрать лишь один способ обеспечения жильем. Другими словами, она может либо приобрести жильё в рамках накопительной системы (но тогда необходимо забыть о жилищной субсидии), либо она может получить субсидию как член вашей семьи (но тогда придется забыть о накопительной системе).
Конечно же, можно парировать, что супруга в данном случае получает субсидию как член семьи другого военнослужащего. Однако закон от 27.05.1998 N76-ФЗ и закон от 20.08.2004 г. N117-ФЗ указывает, что большой разницы в данном случае нет, т.е. в данном случае неважно как супруга получает субсидию: как военнослужащий либо членом семьи другого военнослужащего. Всё равно последует исключение из накопительной программы.
Далее, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется согласно статье 51 ЖК РФ, т.е. при наличии условий, указанных в данной норме. Снятие с учета нуждающихся происходит при наличии условиях, указанных в статье 56 ЖК РФ. Данная норма не содержит указания на то, что снятию с учета нуждающихся подлежит участник накопительно-ипотечной системы. Дело в том, что сам факт участия в накопительной системе - это ещё не значит, что участник данной программы жильем обеспечен. Следовательно, пока участник накопительной системы не приобрёл жилье в рамках программы, он вполне имеет право стоять в очереди нуждающихся в жилье, и снять его с очереди нельзя. В ином случае можно будет обжаловать данное решение, в том числе и в суде.
Однако, по сути, делать этого не стоит. Дело в том, что если вы получите субсидию, в том числе и на супругу, то в таком случае она будет исключена из накопительной программы, согласно п.3 ч.3 ст.9 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ. Поэтому считаю, что жилищный орган МО РФ вам упростил задачу. Вам будет правильнее получить субсидию на себя и детей, и только после этого супруга может реализовать свое право на жилье в рамках накопительной системы. Если супруга приобретет жилье в рамках данной системы раньше, чем вы получите субсидию, то вас снимут с очереди нуждающихся в жилье. Поэтому повторюсь еще раз: первым делом вам необходимо получить субсидию на себя и детей, и только после этого супруга может приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной системы. Это будет правильнее и выгоднее для вас.
2017-08-12 в 19:26:20
Как вам в личку написать? Ответьте в личку тоже
2017-08-12 в 19:47:09
Василий, наш эксперт дает ответы на вопросы только в рамках сайта и в личную переписку не вступает.
Если у Вас остались еще какие-то вопросы, то Вы можете их задать здесь. Если же вопрос содержит какую-то конфиденциальную информацию, то в таком случае Вам будет уместно воспользоваться услугами юриста в том регионе, где проживаете.