Предположим, я покупаю квартиру за 2.8 млн. руб. (За три года на накопительном счёте набралось 800 тыс.и сама ипотека 2 млн.). Я, добавляя свои средства, выплачиваю ипотеку за 5 лет и становлюсь собственником квартиры. Могу ли я после этого воспользоваться военной ипотекой второй раз? Если да, то на каких условиях? Ведь, как я понимаю, после того как та квартира перейдёт в мою собственность, государство перестанет платить и отчислять средства на счёт. В чём будет заключаться помощь от государства в повторном взятии ипотеки?
Немного неправильно представляете саму схему. Представим, что вы приобретаете квартиру за 2.8 миллионов рублей. Сумма в 800 тысяч рублей, накопленная на счете за 3 года, пойдет как первоначальный платёж. В принципе, поэтому она и называет первоначальным взносом. Далее, вы оформляете ипотеку в банке на оставшуюся сумму на 2 миллиона рублей. После этого вы оплачиваете этот кредит банку. Вы можете самостоятельно вносить деньги для погашения кредита, но вам в любом случае будет помогать государство, перечисляя определённую сумму в банк. После того как кредит будет выплачен, с данной квартиры будет снято обременение банка. Но останется обременение государства. Обременение государства снимается после того, как у военнослужащего возникли условия указанные в статье 10 закона «О НИС». Условия следующие: 1) Наличие 10 календарных лет при увольнении по льготным основаниям. В данном случае к льготным основаниям относятся семейные обстоятельства, состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и предельный возраст; 2) Наличие 20 дет общей продолжительности службы в льготном или в календарном исчислении без разницы. После того, как кредит будет выплачен, на накопительный счёт НИС обратно будет накапливаться первоначальный взнос, то есть деньги от государства всё равно будет начисляться, но поступать они будут не в банк для оплаты кредита, а на накопительный счет. Далее, после того как будет накоплен новый первоначальный взнос, который будет достаточен для приобретения новой квартиры в том или ином банке (где-то это 20% от суммы, где-то 30% и так далее), то вы сможете оформить документы на покупку второй квартиры. Накопленные средства на счёте вновь пойдут как первоначальный взнос, а взятый кредит вы сможете опять оплачивать самостоятельно, но опять с помощью государства. То есть при повторном взятии военной ипотеки помощь от государства будет та же самая, что и при покупке первой квартиры. И деньги от государства будут поступать на счёт банка в целях оплаты кредита. То есть государство будет помогать военнослужащему погашать кредит, как и в первом случае. При этом рекомендуется не ожидать, что только государство выплатит кредит. Военному лучше и самому вносить средства, поскольку, как показывает практика, государство не в состоянии выплатить весь кредит военнослужащему, и поэтому на момент увольнения у военного, как правило, остается приличный долг.
2016-07-04 в 11:54:16
Немного неправильно представляете саму схему. Представим, что вы приобретаете квартиру за 2.8 миллионов рублей. Сумма в 800 тысяч рублей, накопленная на счете за 3 года, пойдет как первоначальный платёж. В принципе, поэтому она и называет первоначальным взносом. Далее, вы оформляете ипотеку в банке на оставшуюся сумму на 2 миллиона рублей. После этого вы оплачиваете этот кредит банку. Вы можете самостоятельно вносить деньги для погашения кредита, но вам в любом случае будет помогать государство, перечисляя определённую сумму в банк.
После того как кредит будет выплачен, с данной квартиры будет снято обременение банка. Но останется обременение государства. Обременение государства снимается после того, как у военнослужащего возникли условия указанные в статье 10 закона «О НИС».
Условия следующие:
1) Наличие 10 календарных лет при увольнении по льготным основаниям. В данном случае к льготным основаниям относятся семейные обстоятельства, состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и предельный возраст;
2) Наличие 20 дет общей продолжительности службы в льготном или в календарном исчислении без разницы.
После того, как кредит будет выплачен, на накопительный счёт НИС обратно будет накапливаться первоначальный взнос, то есть деньги от государства всё равно будет начисляться, но поступать они будут не в банк для оплаты кредита, а на накопительный счет. Далее, после того как будет накоплен новый первоначальный взнос, который будет достаточен для приобретения новой квартиры в том или ином банке (где-то это 20% от суммы, где-то 30% и так далее), то вы сможете оформить документы на покупку второй квартиры. Накопленные средства на счёте вновь пойдут как первоначальный взнос, а взятый кредит вы сможете опять оплачивать самостоятельно, но опять с помощью государства. То есть при повторном взятии военной ипотеки помощь от государства будет та же самая, что и при покупке первой квартиры. И деньги от государства будут поступать на счёт банка в целях оплаты кредита. То есть государство будет помогать военнослужащему погашать кредит, как и в первом случае. При этом рекомендуется не ожидать, что только государство выплатит кредит. Военному лучше и самому вносить средства, поскольку, как показывает практика, государство не в состоянии выплатить весь кредит военнослужащему, и поэтому на момент увольнения у военного, как правило, остается приличный долг.