Здравствуйте, мы семья военнослужащих, подписали второй контракт, готовим документы на военную ипотеку, живем в жилье предоставленном частью. Т.к имеем материнский капитал (который невозможно добавить в военную ипотеку)решили приобрести однокомнатную, но с добавлением ипотеки, а мужу как военнослужащему предоставляют ипотеку под более низкий процент.Подскажите насколько все это реально сделать или может ипотеку стоит оформить на себя, а муж пойдет как созаемщик, подскажите!Спасибо!
«Имеем материнский капитал (который невозможно добавить в военную ипотеку)» - а в чём причина того, что вы не можете совместить военную ипотеку и материнский капитал? Насколько я знаю, есть проблемы с увеличением предельной суммы кредита по военной ипотеке, но с досрочным погашением долга средствами материнского капитала проблем быть не должно. Нужно лишь согласие от пенсионного фонда. По крайней мере, так говорят. Но дело в том, что многие отделения пенсионного фонда имеют какую-то негласную установку по поводу того, чтобы сделать все возможное, чтобы материнский капитал не пошёл на погашение военной ипотеки.
Я так понимаю, вы хотите взять гражданскую (обычную) ипотеку и погасить её за счёт материнского капитала, а затем чтобы супруг смог воспользоваться военной ипотекой (если потребительский кредит будет оформлен на мужа, это никак не повлияет на его право участвовать в НИС и взять военную ипотеку). Если честно многие считают, что лучше пусть государство погашает кредит по военной ипотеке. А вот материнский капитал лучше пустить отдельно на погашение потребительского кредита. Но ситуации бывают разные.
К примеру, в некоторых банках сотрудники банально не знают, как совместить военную ипотеку и материнский капитал, то есть не знают что делать, поскольку нет инструкций по данному вопросу. А бывают случаи, когда лучше поступить наоборот, то есть потратить материнский капитал на погашение военной ипотеки. Во-первых, в таком случае быстрее погасится кредит по военной ипотеке (в некоторых случаях даже задолженность расти не будет, а ежемесячные взносы будут копиться на счету НИС). Во-вторых, в таком случае при увольнении военный сможет полностью погасить кредит дополняющими выплатами по военной ипотеке. А в случае, если материнский капитал пустить отдельно на погашение потребительского кредита, то дополняющие выплаты будут военному не положены, поскольку у него на момент увольнения уже будет квартира, купленная по потребительскому кредиту.
Но главная загвоздка в объединении военной ипотеки и материнского капитала ранее состояла в том, что в ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ в ст. 10 п. 4 сказано, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. А квартира, приобретенная по военной ипотеке, оформляется в собственность только на военного. Но эта проблема на данный момент решается довольно просто: военный обязуется передать квартиру в общую собственность других членов семьи.
2015-09-24 в 16:18:45
«Имеем материнский капитал (который невозможно добавить в военную ипотеку)» - а в чём причина того, что вы не можете совместить военную ипотеку и материнский капитал? Насколько я знаю, есть проблемы с увеличением предельной суммы кредита по военной ипотеке, но с досрочным погашением долга средствами материнского капитала проблем быть не должно. Нужно лишь согласие от пенсионного фонда. По крайней мере, так говорят. Но дело в том, что многие отделения пенсионного фонда имеют какую-то негласную установку по поводу того, чтобы сделать все возможное, чтобы материнский капитал не пошёл на погашение военной ипотеки.
Я так понимаю, вы хотите взять гражданскую (обычную) ипотеку и погасить её за счёт материнского капитала, а затем чтобы супруг смог воспользоваться военной ипотекой (если потребительский кредит будет оформлен на мужа, это никак не повлияет на его право участвовать в НИС и взять военную ипотеку). Если честно многие считают, что лучше пусть государство погашает кредит по военной ипотеке. А вот материнский капитал лучше пустить отдельно на погашение потребительского кредита. Но ситуации бывают разные.
К примеру, в некоторых банках сотрудники банально не знают, как совместить военную ипотеку и материнский капитал, то есть не знают что делать, поскольку нет инструкций по данному вопросу. А бывают случаи, когда лучше поступить наоборот, то есть потратить материнский капитал на погашение военной ипотеки. Во-первых, в таком случае быстрее погасится кредит по военной ипотеке (в некоторых случаях даже задолженность расти не будет, а ежемесячные взносы будут копиться на счету НИС). Во-вторых, в таком случае при увольнении военный сможет полностью погасить кредит дополняющими выплатами по военной ипотеке. А в случае, если материнский капитал пустить отдельно на погашение потребительского кредита, то дополняющие выплаты будут военному не положены, поскольку у него на момент увольнения уже будет квартира, купленная по потребительскому кредиту.
Но главная загвоздка в объединении военной ипотеки и материнского капитала ранее состояла в том, что в ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ в ст. 10 п. 4 сказано, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. А квартира, приобретенная по военной ипотеке, оформляется в собственность только на военного. Но эта проблема на данный момент решается довольно просто: военный обязуется передать квартиру в общую собственность других членов семьи.