Добрый день!подскажите пожалуйста, я военнослужащий и участник НИС, планируем с супругой приобрести жилье.Дело в том что я служу в Москве, а жилье хотим приобрести в Севастополе.По этому поводу у меня возник вопрос: т.к. из за службы я лично не могу поехать в Севастополь,сможет ли моя супруга воспользоваться жилищным сертификатом без моего участия? что нужно для того, что бы она смогла приобрести жилье без моего участия по жилищному сертификату? может доверенность или что то еще?
Возможно вы удивитесь, но вопрос достаточно популярный. Очень много ситуаций, когда военнослужащие не могут лично участвовать в заключении сделки. Одно дело, если жильё покупают в городе по месту службы, и совсем другое, если жилое помещение приобретается на значительном удалении от него. В таких случаях всё же возможно оформление военной ипотеки без присутствия самого военнослужащего. В каких случаях оформляется доверенность, по которой доверенному лицу передаются все полномочия покупателя. Доверенность можно составить на члена семьи, родственника или абсолютно иного человека, которому можно доверять. В некоторых случаях доверенность вообще оформляется на сотрудников риэлторских агентств. Доверенность должна включать следующие сведения: 1) Паспортные данные доверителя и доверенного лица; 2) Полномочия, которые передаются доверенному лицу. Полномочия лучше расписывать объемно, чтобы у сотрудников банка и иных учреждений не возникло каких-либо вопросов. Полномочия должны охватывать все этапы покупки квартиры. 3) Срок, до которого доверенность будет действительна и будет иметь юридическую силу. 4) Последний и наиболее важный элемент - это сведения о нотариусе, заверившем данный документ, и отметка о заверении. При соблюдении всех этих условий, доверенность будет считаться действительной. Покупка жилья по доверенности имеет те же самые этапы, которые проходит сделка и при личном участии военнослужащего. Если обобщить, то можно выделить следующие этапы: 1) Военному нужно получить свидетельство НИС. Для этого он подает рапорт командиру части; 2) Подбирается подходящее жильё в городе, выбранном для его покупки; 3) Далее следует обращение в банк. Банк может потребовать предоставления ряда документов, которые могут и не входить в общий перечень; 4) Ну и последний этап - это непосредственно покупка квартиры. Но главный вопрос при покупке жилья по военной ипотеке без личного участия военного не в том, как это оформить, а как подобрать действительно хорошо жильё, банк и риэлтора на расстоянии. Сотрудничать нужно только с теми компаниями, которые работают на рынке продолжительное время и имеют положительную характеристику от клиентов.
2016-07-09 в 09:50:54
Возможно вы удивитесь, но вопрос достаточно популярный. Очень много ситуаций, когда военнослужащие не могут лично участвовать в заключении сделки. Одно дело, если жильё покупают в городе по месту службы, и совсем другое, если жилое помещение приобретается на значительном удалении от него. В таких случаях всё же возможно оформление военной ипотеки без присутствия самого военнослужащего. В каких случаях оформляется доверенность, по которой доверенному лицу передаются все полномочия покупателя.
Доверенность можно составить на члена семьи, родственника или абсолютно иного человека, которому можно доверять. В некоторых случаях доверенность вообще оформляется на сотрудников риэлторских агентств.
Доверенность должна включать следующие сведения:
1) Паспортные данные доверителя и доверенного лица;
2) Полномочия, которые передаются доверенному лицу. Полномочия лучше расписывать объемно, чтобы у сотрудников банка и иных учреждений не возникло каких-либо вопросов. Полномочия должны охватывать все этапы покупки квартиры.
3) Срок, до которого доверенность будет действительна и будет иметь юридическую силу.
4) Последний и наиболее важный элемент - это сведения о нотариусе, заверившем данный документ, и отметка о заверении.
При соблюдении всех этих условий, доверенность будет считаться действительной.
Покупка жилья по доверенности имеет те же самые этапы, которые проходит сделка и при личном участии военнослужащего.
Если обобщить, то можно выделить следующие этапы:
1) Военному нужно получить свидетельство НИС. Для этого он подает рапорт командиру части;
2) Подбирается подходящее жильё в городе, выбранном для его покупки;
3) Далее следует обращение в банк. Банк может потребовать предоставления ряда документов, которые могут и не входить в общий перечень;
4) Ну и последний этап - это непосредственно покупка квартиры.
Но главный вопрос при покупке жилья по военной ипотеке без личного участия военного не в том, как это оформить, а как подобрать действительно хорошо жильё, банк и риэлтора на расстоянии. Сотрудничать нужно только с теми компаниями, которые работают на рынке продолжительное время и имеют положительную характеристику от клиентов.