Значит так, законом не запрещено оплатить гражданскую ипотеку военной ипотекой. Но есть ряд условий. Вообще следует знать, что есть «менее замороченный» договор ЦЖЗ, чем ЦЖЗ на погашение ранее выданного кредита. При этом «менее замороченном» договоре ЦЖЗ средства, которые накопились на счету, направляются на чистую покупку квартиры. То есть без привлечения кредитных средств, а только с привлечением собственных денег. Что же касается ЦЖЗ на погашение ранее выданного кредита, то для реализации данной схемы нужно выполнить ряд условий: 1) Договор о предоставлении "гражданского" кредита должен быть оформлен только на военного. 2) После наступления права на получение ЦЖЗ, кредитный договор с банком переоформляется, и по нему квартира будет уже находиться в залоге не только у банка, но и у государства. То есть другими словами, при переоформлении кредита произойдет смена владельца закладной. Но вопрос в том, даст ли согласие банк на это. И учитывая все обстоятельства - это спорный вопрос. С одной стороны банку это выгодно, поскольку в таком случае государство гарантированно и стабильно будет погашать кредит равными ежемесячными платежами. С другой же стороны, появляются дополнительные риски, связанные с досрочным увольнением военного. 3) Также следует понимать, что если гражданский ипотечный кредит будет оформлен уже после того как у военного появится право на взятие ЦЖЗ, то, к сожалению, рассчитывать на то, что государство будет его выплачивать, не приходится. Поскольку по это вытекает из самого определения ЦЖЗ. 4) Нужно подсчитать, сколько будет на счету к моменту появления права участника НИС на использование накоплений, и сколько средств брать по гражданской ипотеке. В противном случае, рискуете платить разницу, вернее, недостающие деньги из своего кармана. 5) Ну и последнее, каждый шаг желательно согласовывать с «Росвоенипотекой». При оформлении такой крупной сделки это будет не лишне.
2015-11-26 в 15:23:31
Значит так, законом не запрещено оплатить гражданскую ипотеку военной ипотекой. Но есть ряд условий. Вообще следует знать, что есть «менее замороченный» договор ЦЖЗ, чем ЦЖЗ на погашение ранее выданного кредита. При этом «менее замороченном» договоре ЦЖЗ средства, которые накопились на счету, направляются на чистую покупку квартиры. То есть без привлечения кредитных средств, а только с привлечением собственных денег.
Что же касается ЦЖЗ на погашение ранее выданного кредита, то для реализации данной схемы нужно выполнить ряд условий:
1) Договор о предоставлении "гражданского" кредита должен быть оформлен только на военного.
2) После наступления права на получение ЦЖЗ, кредитный договор с банком переоформляется, и по нему квартира будет уже находиться в залоге не только у банка, но и у государства. То есть другими словами, при переоформлении кредита произойдет смена владельца закладной. Но вопрос в том, даст ли согласие банк на это. И учитывая все обстоятельства - это спорный вопрос. С одной стороны банку это выгодно, поскольку в таком случае государство гарантированно и стабильно будет погашать кредит равными ежемесячными платежами. С другой же стороны, появляются дополнительные риски, связанные с досрочным увольнением военного.
3) Также следует понимать, что если гражданский ипотечный кредит будет оформлен уже после того как у военного появится право на взятие ЦЖЗ, то, к сожалению, рассчитывать на то, что государство будет его выплачивать, не приходится. Поскольку по это вытекает из самого определения ЦЖЗ.
4) Нужно подсчитать, сколько будет на счету к моменту появления права участника НИС на использование накоплений, и сколько средств брать по гражданской ипотеке. В противном случае, рискуете платить разницу, вернее, недостающие деньги из своего кармана.
5) Ну и последнее, каждый шаг желательно согласовывать с «Росвоенипотекой». При оформлении такой крупной сделки это будет не лишне.