ОлегНовичок ⇒ 6 / Раздел: Жильё по ДСН / 24 июн в 15:32
Содержание вопроса:
Здаствуйте!Снимаю квартиру у военнослужащего и сам являюсь военнослужащим. Квартира у него приобретена по военной ипотеке(сертификат).Военную ипотеку он ещё не погасил. Проживает в другом городе. Могу ли я на законных основаниях снимать эту квартиру и будет ли мне выплачиваться поднаём?
Вопрос достаточно интересный. Начнём с того, что снимать квартиру можно у кого угодно, лишь бы тот человек обладал соответствующими правами, позволяющую ему сдавать помещение. В данном случае такое право появляется, если в договоре ипотеки отсутствует запрет на сдачу жилья в наём. Проблема заключается в том, что у военнослужащего, который будет сдавать жильё, могут возникнуть проблемы с государством. Закон «О статусе военнослужащих» запрещает заниматься военнослужащим предпринимательской деятельностью. Сдача жилья в наём, в принципе, не относится к таковой, но как толкуют государственные органы относить сдачу жилья в наём к предпринимательской деятельности можно в том случае, если эта сдача имеет систематический характер. То есть если сдаётся квартира два и более раза различным квартиросъемщикам, то, в принципе, это может быть рассмотрено как предпринимательская деятельность. Но это всё очень спорно. Не исключено судебное разбирательство по данному вопросу. Таким образом, снимать жильё у военного вы можете без проблем. Можете и получать выплату подъемных. Но у военнослужащего, который сдаёт жилье, могут возникнуть соответствующие неприятности.
2016-06-26 в 11:34:46
Вопрос достаточно интересный. Начнём с того, что снимать квартиру можно у кого угодно, лишь бы тот человек обладал соответствующими правами, позволяющую ему сдавать помещение. В данном случае такое право появляется, если в договоре ипотеки отсутствует запрет на сдачу жилья в наём.
Проблема заключается в том, что у военнослужащего, который будет сдавать жильё, могут возникнуть проблемы с государством. Закон «О статусе военнослужащих» запрещает заниматься военнослужащим предпринимательской деятельностью. Сдача жилья в наём, в принципе, не относится к таковой, но как толкуют государственные органы относить сдачу жилья в наём к предпринимательской деятельности можно в том случае, если эта сдача имеет систематический характер. То есть если сдаётся квартира два и более раза различным квартиросъемщикам, то, в принципе, это может быть рассмотрено как предпринимательская деятельность. Но это всё очень спорно. Не исключено судебное разбирательство по данному вопросу.
Таким образом, снимать жильё у военного вы можете без проблем. Можете и получать выплату подъемных. Но у военнослужащего, который сдаёт жилье, могут возникнуть соответствующие неприятности.