Вопрос о возможности приобретения жилья в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением кредита в банке является очень актуальным. Чтобы ответить на вопрос, необходимо обратиться к первоисточникам. Так, необходимо изучить мнение ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного учреждения, поскольку решение данного вопроса входит в их компетенцию.
ФГКУ «Росвоенипотека» отвечает на вопрос следующим образом: «ограничения в части требований к приобретаемому жилью устанавливаются кредитным учреждением, т.е. банком. Если возможность покупки квартиры у родственника (члена семьи) разрешается внутренними документами и стандартами банка, то проблем при заключении сделки не возникнет».
Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» против покупки жилья у родственника выступать не будет, если только положительное решение по вопросу приняли сотрудники кредитного учреждения.
При этом, если приобретение жилья осуществляется военнослужащим только за средства, накопленные на именно накопительном счёте, то в таком случае никаких проблем со сделкой не возникнет. По крайней мере, по данному основанию.
А вот банк в заключении сделки может отказать. Причин для отказа может быть множество. Всё зависит от конкретного кредитного учреждения и информации, предоставленной военнослужащим. Как правило, банки не жалуют подобные сделки, поскольку они имеют признаки мнимой (притворной) сделки, которая совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие юридические последствия.
Чтобы исключить возможность заключения мнимой (притворной) сделки, банки устанавливают определённые требования к заёмщику, а также покупателю квартиры. Так, кредит может предоставляться только при условии предоставления заемщиком в банк документа, подтверждающего наличие у продавца иного жилого помещения. На крайний случай, можно предоставить доказательства возможности проживания в другом жилом помещении, т.е. предоставить сведения о наличии у продавца регистрации в ином жилье. При этом банк в случае вынесения отрицательного решения не должен объяснять заёмщику причины вынесения такового решения.
Таким образом, приобрести жильё по военной ипотеке у родственника можно (ни один закон не запрещает подобного), но не все так просто, как это может показаться на первый взгляд. При этом нужно учесть, что не стоит прямо задавать данный вопрос сотруднику банка. Лучше уточнить интересующий вопрос удалённо через интернет или по телефону. Если вы зададите вопрос, что называется, «в лоб», то это может повлиять на принятия банком решения.
2018-02-03 в 16:30:40
Вопрос о возможности приобретения жилья в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением кредита в банке является очень актуальным. Чтобы ответить на вопрос, необходимо обратиться к первоисточникам. Так, необходимо изучить мнение ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного учреждения, поскольку решение данного вопроса входит в их компетенцию.
ФГКУ «Росвоенипотека» отвечает на вопрос следующим образом: «ограничения в части требований к приобретаемому жилью устанавливаются кредитным учреждением, т.е. банком. Если возможность покупки квартиры у родственника (члена семьи) разрешается внутренними документами и стандартами банка, то проблем при заключении сделки не возникнет».
Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» против покупки жилья у родственника выступать не будет, если только положительное решение по вопросу приняли сотрудники кредитного учреждения.
При этом, если приобретение жилья осуществляется военнослужащим только за средства, накопленные на именно накопительном счёте, то в таком случае никаких проблем со сделкой не возникнет. По крайней мере, по данному основанию.
А вот банк в заключении сделки может отказать. Причин для отказа может быть множество. Всё зависит от конкретного кредитного учреждения и информации, предоставленной военнослужащим. Как правило, банки не жалуют подобные сделки, поскольку они имеют признаки мнимой (притворной) сделки, которая совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие юридические последствия.
Чтобы исключить возможность заключения мнимой (притворной) сделки, банки устанавливают определённые требования к заёмщику, а также покупателю квартиры. Так, кредит может предоставляться только при условии предоставления заемщиком в банк документа, подтверждающего наличие у продавца иного жилого помещения. На крайний случай, можно предоставить доказательства возможности проживания в другом жилом помещении, т.е. предоставить сведения о наличии у продавца регистрации в ином жилье. При этом банк в случае вынесения отрицательного решения не должен объяснять заёмщику причины вынесения такового решения.
Таким образом, приобрести жильё по военной ипотеке у родственника можно (ни один закон не запрещает подобного), но не все так просто, как это может показаться на первый взгляд. При этом нужно учесть, что не стоит прямо задавать данный вопрос сотруднику банка. Лучше уточнить интересующий вопрос удалённо через интернет или по телефону. Если вы зададите вопрос, что называется, «в лоб», то это может повлиять на принятия банком решения.