Мне 44 года,нуждаюсь в жилье, в НИС с августа 2015 года, прочитал, что если брать кредит в банке по военной ипотеке, то погасить его нужно до 45 лет, так понимаю это касается предельного возраста 45 лет,на данный момент предельный возраст нахождения на военной службе 50 лет, меняет ли это суть дела?На что можно расчитывать? На данный момент выслуга в льготном исчеслении 14 лет, в календарном 6 лет.
Несомненно, банки при выдаче кредита учитывают такой показатель как предельный возраст. Именно на него опираются кредитно-финансовые организации при заключении кредитного договора с клиентом и именно до достижения предельного возраста клиент должен выплатить кредит. Поскольку на данный момент предельный возраст равен 50-ти годам, то вполне можно требовать от банка перерасчёта графика до 50 лет. Вот только банки и так рассчитывают кредиты свыше данного предельного возраста, поскольку учитывают платёжеспособность государства и клиента по кредиту. Убедиться в этом очень просто: посмотрите статистику по выплатам военной ипотеки банкам, сколько заёмщиков умудрилось погасить кредит до увольнения по предельному возрасту. Я не знакомилась с подробными данными, но с уверенностью могу сказать, что примерно половина военнослужащих от общего числа, уволенных по предельному возрасту, при увольнении имела непогашенный кредит по военной ипотеке, который приходилось в таком случае погашать самостоятельно без помощи государства. Более растянутый график погашения выгоден, нежели более сжатый. Это стереотип, что более растянутый график – это больше проблем. Сумма, которую нужно вернуть банку, одинакова как при растянутом графике, так и при укороченном. Просто при растянутом больше набежит процентов, но ведь проценты набегут только в том случае, если кредит выплачивать медленно. Наперёд проценты не начислят. То бишь, если государство будет платить по кредиту, и сам военный будет вносить свои сбережения, то с военной ипотекой можно расплатиться значительно быстрее. Да и процентов начислено будет меньше. Правда, это в том случае, если тип погашения кредита – дифференцированный. При аннуитетном типе погашения кредита в структуре платежа основную часть будут составлять именно проценты в общей сумме, т.е. при аннуитетном типе погашения кредита сжатый график будет предпочтительнее. Но в любом случае, кредит обладает целым рядом параметров, упускать которые из виду крайне нежелательно.
Спасибо, будем бороться.. Получается раньше по сертификату или когда военнослужащего обеспечивали жильем в натуральном виде государство обеспечивало полностью,а теперь как вы сказали, больше половины военнослужащих даже достигнув предельного возраста не успевают погасить кредит.
2016-04-12 в 11:51:00
Несомненно, банки при выдаче кредита учитывают такой показатель как предельный возраст. Именно на него опираются кредитно-финансовые организации при заключении кредитного договора с клиентом и именно до достижения предельного возраста клиент должен выплатить кредит. Поскольку на данный момент предельный возраст равен 50-ти годам, то вполне можно требовать от банка перерасчёта графика до 50 лет. Вот только банки и так рассчитывают кредиты свыше данного предельного возраста, поскольку учитывают платёжеспособность государства и клиента по кредиту.
Убедиться в этом очень просто: посмотрите статистику по выплатам военной ипотеки банкам, сколько заёмщиков умудрилось погасить кредит до увольнения по предельному возрасту. Я не знакомилась с подробными данными, но с уверенностью могу сказать, что примерно половина военнослужащих от общего числа, уволенных по предельному возрасту, при увольнении имела непогашенный кредит по военной ипотеке, который приходилось в таком случае погашать самостоятельно без помощи государства.
Более растянутый график погашения выгоден, нежели более сжатый. Это стереотип, что более растянутый график – это больше проблем. Сумма, которую нужно вернуть банку, одинакова как при растянутом графике, так и при укороченном. Просто при растянутом больше набежит процентов, но ведь проценты набегут только в том случае, если кредит выплачивать медленно. Наперёд проценты не начислят. То бишь, если государство будет платить по кредиту, и сам военный будет вносить свои сбережения, то с военной ипотекой можно расплатиться значительно быстрее. Да и процентов начислено будет меньше. Правда, это в том случае, если тип погашения кредита – дифференцированный. При аннуитетном типе погашения кредита в структуре платежа основную часть будут составлять именно проценты в общей сумме, т.е. при аннуитетном типе погашения кредита сжатый график будет предпочтительнее. Но в любом случае, кредит обладает целым рядом параметров, упускать которые из виду крайне нежелательно.
2016-04-22 в 20:02:04
Спасибо, будем бороться..
Получается раньше по сертификату или когда военнослужащего обеспечивали жильем в натуральном виде государство обеспечивало полностью,а теперь как вы сказали, больше половины военнослужащих даже достигнув предельного возраста не успевают погасить кредит.