Вначале нужно определить, что собой представляет материнский (семейный) капитал. Если говорить в общем, то это денежные средства, получаемые семья от государств после рождения второго, третьего и последующих детей. При этом стоит отметить, что жильё, приобретённое с привлечением семейного капитала, оформляется в долевую собственность, в том числе и на детей. Военная ипотека, в свою очередь, это специальная государственная программа по обеспечению жильём военных. Причём специфика данной программы сводится к тому, что квартира или иное жильё, купленное по данной программе, оформляется в исключительную собственность военного. То есть на первый взгляд эти две программы не совместимы, однако на практике эксперты наоборот отмечают, что материнским капиталом чаще всего пользуются именно семьи военных. Нестыковка программ решается путём оформления обязательства о последующем переоформлении приобретаемой недвижимости в долевую собственность членов семьи. Сегодня семейный капитал и военную ипотеку можно совмещать двумя способами. Так, реально использовать семейный капитал при военной ипотеке можно: 1) как досрочный платёж, способный погасить полностью или в части взятый кредит на покупку или для строительства жилья. Главный плюс данного способа заключён в том, что для того, что бы так использовать материнский капитал, не нужно ждать, когда ребёнку исполнится три года, т.е. деньгами по материнскому капиталу можно воспользоваться сразу же после получения; 2) как первоначальный взнос по займу. Этот способ позволяет военному увеличить размер кредита, и как вследствие, это позволяет семье приобрести более комфортабельное жильё. Проще говоря, при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса увеличивается «потолок» кредита. Но, несмотря на огромный плюс данного способа, у него есть и огромный минус. Так, что использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса нужно, чтобы ребенок, благодаря которому семья получила семейный капитал, достиг 3-летнего возраста на момент использования указанных средств. Да и банки не очень одобряют данную схему. Некоторые кредитно-финансовые организации и вовсе позволяют военным использовать материнский капитал только как последующий платёж. Далее, поскольку семейный капитал и военная ипотека – программы государственные, участники данных программ должны соответствовать ряду условий, отхождение от которых исключает участие в них. И так, материнский капитал в военную ипотеку можно привлечь, если: 1) Семья военного официально зарегистрирована и факт бракосочетания официально зафиксирован. Только официально зарегистрированные семьи имеют право получить материнский капитал и вложить его в военную ипотеку; 2) Приобрести жильё можно только то, которое находится на территории Российской Федерации. При этом не нужно забывать об иных требованиях к жилью, которые диктует закон и банк. 3) У семьи должны быть собраны все документы, нужные для участия в НИС и для получения материнского капитала, а также для их слияния; 4) Соблюдение условия в виде достижения ребёнком трёх лет, если материнский капитал планируется потратить на первоначальный взнос по военной ипотеке. Теперь более подробно о документах, нужных для того, чтобы вложить семейный капитал в военную ипотеку. И так, семье придётся предоставить следующие документы: 1) Копия кредитного договора с кредитно-финансовой организацией, заключённого в рамках военной ипотеке; 2) Документ, подтверждающий наличия недостающей суммы по кредиту, т.е. справка о долге, о непогашенном остатке по кредиту; Если материнский капитал будет использован для первоначального взноса, то надобятся копия и оригинал предварительного кредитного договора; 3) Обязательство военного переоформить покупаемое жильё на всех членов семьи; 4) Документы, подтверждающие гражданство РФ; 5) Свидетельства о рождении детей; 6) Сертификат, свидетельствующий о праве военнослужащего воспользоваться материнским капиталом, для погашения военной ипотеки. Как видно из вышесказанного, чтобы воспользоваться материнским капиталом и военной ипотекой одновременно, нужно выполнить ряд обязательных требований и собрать большой пакет документов, но при этом, военный и его семья получат неплохую материальную помощь от страны для улучшения своих жилищных условий.
2016-04-06 в 12:52:38
Вначале нужно определить, что собой представляет материнский (семейный) капитал. Если говорить в общем, то это денежные средства, получаемые семья от государств после рождения второго, третьего и последующих детей. При этом стоит отметить, что жильё, приобретённое с привлечением семейного капитала, оформляется в долевую собственность, в том числе и на детей.
Военная ипотека, в свою очередь, это специальная государственная программа по обеспечению жильём военных. Причём специфика данной программы сводится к тому, что квартира или иное жильё, купленное по данной программе, оформляется в исключительную собственность военного.
То есть на первый взгляд эти две программы не совместимы, однако на практике эксперты наоборот отмечают, что материнским капиталом чаще всего пользуются именно семьи военных. Нестыковка программ решается путём оформления обязательства о последующем переоформлении приобретаемой недвижимости в долевую собственность членов семьи.
Сегодня семейный капитал и военную ипотеку можно совмещать двумя способами. Так, реально использовать семейный капитал при военной ипотеке можно:
1) как досрочный платёж, способный погасить полностью или в части взятый кредит на покупку или для строительства жилья. Главный плюс данного способа заключён в том, что для того, что бы так использовать материнский капитал, не нужно ждать, когда ребёнку исполнится три года, т.е. деньгами по материнскому капиталу можно воспользоваться сразу же после получения;
2) как первоначальный взнос по займу. Этот способ позволяет военному увеличить размер кредита, и как вследствие, это позволяет семье приобрести более комфортабельное жильё. Проще говоря, при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса увеличивается «потолок» кредита. Но, несмотря на огромный плюс данного способа, у него есть и огромный минус. Так, что использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса нужно, чтобы ребенок, благодаря которому семья получила семейный капитал, достиг 3-летнего возраста на момент использования указанных средств. Да и банки не очень одобряют данную схему. Некоторые кредитно-финансовые организации и вовсе позволяют военным использовать материнский капитал только как последующий платёж.
Далее, поскольку семейный капитал и военная ипотека – программы государственные, участники данных программ должны соответствовать ряду условий, отхождение от которых исключает участие в них. И так, материнский капитал в военную ипотеку можно привлечь, если:
1) Семья военного официально зарегистрирована и факт бракосочетания официально зафиксирован. Только официально зарегистрированные семьи имеют право получить материнский капитал и вложить его в военную ипотеку;
2) Приобрести жильё можно только то, которое находится на территории Российской Федерации. При этом не нужно забывать об иных требованиях к жилью, которые диктует закон и банк.
3) У семьи должны быть собраны все документы, нужные для участия в НИС и для получения материнского капитала, а также для их слияния;
4) Соблюдение условия в виде достижения ребёнком трёх лет, если материнский капитал планируется потратить на первоначальный взнос по военной ипотеке.
Теперь более подробно о документах, нужных для того, чтобы вложить семейный капитал в военную ипотеку. И так, семье придётся предоставить следующие документы:
1) Копия кредитного договора с кредитно-финансовой организацией, заключённого в рамках военной ипотеке;
2) Документ, подтверждающий наличия недостающей суммы по кредиту, т.е. справка о долге, о непогашенном остатке по кредиту; Если материнский капитал будет использован для первоначального взноса, то надобятся копия и оригинал предварительного кредитного договора;
3) Обязательство военного переоформить покупаемое жильё на всех членов семьи;
4) Документы, подтверждающие гражданство РФ;
5) Свидетельства о рождении детей;
6) Сертификат, свидетельствующий о праве военнослужащего воспользоваться материнским капиталом, для погашения военной ипотеки.
Как видно из вышесказанного, чтобы воспользоваться материнским капиталом и военной ипотекой одновременно, нужно выполнить ряд обязательных требований и собрать большой пакет документов, но при этом, военный и его семья получат неплохую материальную помощь от страны для улучшения своих жилищных условий.