Только если сначала купить одну квартиру и полностью за неё расплатиться, а после другую. То есть за продолжительный период времени. В общем виде это будет выглядеть так: военный покупает квартиру, используя ЦЖЗ + кредит от банка, потом государство гасит этот кредит, а после погашения, когда деньги от МО вновь начинают поступать на счет в НИС, военный может покупать вторую квартиру. Правда кредит на вторую квартиру банк если и даст, то на очень маленькую сумму. Но этот вариант, думаю, имеет больше всего шансов на реализацию.
Второй вариант: купить одну квартиру за средства ЦЖЗ, а при покупке второй взять кредит в банке. Но вот в чём загвоздка: если участник НИС состоит в программе не слишком долго, то у него на счету будет примерно 700-900 тысяч рублей. За такую сумму в небольшом городе можно приобрести приемлемую квартиру. Но на второе жилье денег со счёта не хватит, они пойдут на покупку первой квартиры. Значит, военному придётся брать кредит в банке, а по кредиту необходимо будет внести первоначальный взнос, в его роли и выступает ЦЖЗ. А поскольку ЦЖЗ будет истрачен на покупку первой квартиры, то и кредит на не дадут.
Вот ещё вариант – попытаться купить два жилья только за средства ЦЖЗ без взятия кредита в банке. Но тут другая проблема, если накопленных средств и хватит на два жилья, то вопрос в том, подойдут ли они по требованиям «Росвоенипотеки», поскольку за такие деньги жильё, скорее всего, будет совсем не ахти.
Одновременно купить два жилья, думаю, будет также невозможно. Если говорить про теорию, то чисто теоретически по закону это возможно. Но на практике реализация данной схемы зависит от решения банка. Лично я сомневаюсь, что хоть один банк на это пойдет (случаи на практике это подтверждают). Схема в чистом виде выглядела бы так: военный выбирает две квартиры примерной стоимостью вместе 3 млн. рублей (по 1,5 миллионов на каждую). Обращается в банк, берёт кредит сразу на две квартиры и вносит ЦЖЗ. Обе закладных остаются у банка. Потом также открывается один счет, на который платит МО. Всё то же самое, как и при стандартной схеме, разница лишь в том, что объектов залога не один, а два. Но, увы, банки такую схему не одобряют.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если муж военнослужащий покупает квартиру на средства НИС, без ипотеки, будет ли ему в дальнейшем поступать деньги на счет до конца контракта, службы. Спасибо
А если я накопил 1 600 000. При покупки первой квартиры я использую 1 200 000, у меня на счету остается 400 000 тысяч. Через некоторое время я пишу опять заявление на использование накоплений и к примеру сумма составит 600 000 тысяч. 600 000 тысяч я буду использовать как первоначальный взнос а остальные кредит от банка к примеру 2 300 000. ) так же можно ?
2015-12-17 в 19:52:29
Только если сначала купить одну квартиру и полностью за неё расплатиться, а после другую. То есть за продолжительный период времени. В общем виде это будет выглядеть так: военный покупает квартиру, используя ЦЖЗ + кредит от банка, потом государство гасит этот кредит, а после погашения, когда деньги от МО вновь начинают поступать на счет в НИС, военный может покупать вторую квартиру. Правда кредит на вторую квартиру банк если и даст, то на очень маленькую сумму. Но этот вариант, думаю, имеет больше всего шансов на реализацию.
Второй вариант: купить одну квартиру за средства ЦЖЗ, а при покупке второй взять кредит в банке. Но вот в чём загвоздка: если участник НИС состоит в программе не слишком долго, то у него на счету будет примерно 700-900 тысяч рублей. За такую сумму в небольшом городе можно приобрести приемлемую квартиру. Но на второе жилье денег со счёта не хватит, они пойдут на покупку первой квартиры. Значит, военному придётся брать кредит в банке, а по кредиту необходимо будет внести первоначальный взнос, в его роли и выступает ЦЖЗ. А поскольку ЦЖЗ будет истрачен на покупку первой квартиры, то и кредит на не дадут.
Вот ещё вариант – попытаться купить два жилья только за средства ЦЖЗ без взятия кредита в банке. Но тут другая проблема, если накопленных средств и хватит на два жилья, то вопрос в том, подойдут ли они по требованиям «Росвоенипотеки», поскольку за такие деньги жильё, скорее всего, будет совсем не ахти.
Одновременно купить два жилья, думаю, будет также невозможно. Если говорить про теорию, то чисто теоретически по закону это возможно. Но на практике реализация данной схемы зависит от решения банка. Лично я сомневаюсь, что хоть один банк на это пойдет (случаи на практике это подтверждают). Схема в чистом виде выглядела бы так: военный выбирает две квартиры примерной стоимостью вместе 3 млн. рублей (по 1,5 миллионов на каждую). Обращается в банк, берёт кредит сразу на две квартиры и вносит ЦЖЗ. Обе закладных остаются у банка. Потом также открывается один счет, на который платит МО. Всё то же самое, как и при стандартной схеме, разница лишь в том, что объектов залога не один, а два. Но, увы, банки такую схему не одобряют.
2016-12-25 в 23:57:25
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если муж военнослужащий покупает квартиру на средства НИС, без ипотеки, будет ли ему в дальнейшем поступать деньги на счет до конца контракта, службы. Спасибо
2018-03-02 в 13:39:49
А если я накопил 1 600 000. При покупки первой квартиры я использую 1 200 000, у меня на счету остается 400 000 тысяч. Через некоторое время я пишу опять заявление на использование накоплений и к примеру сумма составит 600 000 тысяч. 600 000 тысяч я буду использовать как первоначальный взнос а остальные кредит от банка к примеру 2 300 000. ) так же можно ?