Здравствуйте! У меня вопрос такого характера, какие требования должны быть к жилью во время его приобретения? Если квартира в стадии ремонта, не жилих комнат, например, санузел, возможно ли оформление документов на приобретение такого жилья?
В законе "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" содержится основой перечень требований к жилью, приобретаемому по программе «военная ипотека». Но каждый банк может выдвигать свои дополнительные требования к жилью, которое покупается через НИС. Некоторые банки даже учитывают расстояние от административных центров и крупных населённых пунктов, поскольку это влияет на ликвидность жилья. Вот требования, которые предъявляет государство к недвижимости, приобретаемой через НИС: 1) Жильё должно иметь подключение к системе водоснабжения, отопления и электросети. 2) Жильё должно иметь отдельную кухню, туалет, ванную. 3) Состояние квартиры должно соответствовать определенным нормам качества (квартире не должно быть деревянных перегородок, квартира не должна находиться в залоге и быть свободна от обременений, исправном состоянии должна быть крыша дома, окна и двери должны быть функциональны). 4) Состояние здания должно соответствовать определенным нормам качества (фундамент дома должен быть построен из железобетона, кирпича или камня, зданию не должен требоваться капитальный ремонт, дом не должен находиться в аварийном состоянии, дом должен быть построен не ранее 1970 года). Если квартира в стадии ремонта, нет жилых комнат, санузла и прочее, то, скорее всего, в кредитовании откажут. Думаю, больший шанс получить отказ от банка, нежели чем от «Росвоенипотеки».
2015-10-10 в 17:17:25
В законе "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" содержится основой перечень требований к жилью, приобретаемому по программе «военная ипотека». Но каждый банк может выдвигать свои дополнительные требования к жилью, которое покупается через НИС. Некоторые банки даже учитывают расстояние от административных центров и крупных населённых пунктов, поскольку это влияет на ликвидность жилья.
Вот требования, которые предъявляет государство к недвижимости, приобретаемой через НИС:
1) Жильё должно иметь подключение к системе водоснабжения, отопления и электросети.
2) Жильё должно иметь отдельную кухню, туалет, ванную.
3) Состояние квартиры должно соответствовать определенным нормам качества (квартире не должно быть деревянных перегородок, квартира не должна находиться в залоге и быть свободна от обременений, исправном состоянии должна быть крыша дома, окна и двери должны быть функциональны).
4) Состояние здания должно соответствовать определенным нормам качества (фундамент дома должен быть построен из железобетона, кирпича или камня, зданию не должен требоваться капитальный ремонт, дом не должен находиться в аварийном состоянии, дом должен быть построен не ранее 1970 года).
Если квартира в стадии ремонта, нет жилых комнат, санузла и прочее, то, скорее всего, в кредитовании откажут. Думаю, больший шанс получить отказ от банка, нежели чем от «Росвоенипотеки».