Подскажите пожалуйста. мой муж военный получил сертификат на покупку недвижимости. хотим приобрести квартиру, часть средств будет по военной ипотеки, а остальная большая часть вкладываем с продажи моей квартиры, можем ли мы как то указать, чтобы например, в случае развода, часть квартиры мне досталось? можно заключить, например, договор у нотариуса, что в случае развода, часть квартиры принадлежит мне? (по военной ипотеки в случае развода квартира между супругами не делится или я ошибаюсь?)
Квартира, приобретённая по военной ипотеке, при разводе между супругами по общему правилу не делится. Дело в том, что средства, пошедшие на приобретение квартиры, начислялась военному независимо от состава семьи, наличия зарегистрированного брака, совместных детей и так далее. Это имущество только военного. Кроме того, даже если на погашение кредита пойдут средства семьи, то квартира общей не станет. В принципе, супруга может претендовать в судебном порядке на половину данной квартиры, но удовлетворение таких требований – вопрос случая. Поскольку погашение целевого кредита обязанность не семьи, а только военного. Но если при погашении кредита использовался материнский капитал, то тогда квартира переходит в раздел общего имущества в обязательном порядке. Плюс, при разводе супругов в случае, если не погашен кредит, в спор может вклиниться банк, сославшись на ухудшение представленных заёмщиком гарантий по возврату средств. В общем, в каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному. Всё зависит от деталей. Если же супруги сами хотят оговорить варианты раздела данной квартиры, то вполне могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
2015-04-22 в 17:00:13
Квартира, приобретённая по военной ипотеке, при разводе между супругами по общему правилу не делится. Дело в том, что средства, пошедшие на приобретение квартиры, начислялась военному независимо от состава семьи, наличия зарегистрированного брака, совместных детей и так далее. Это имущество только военного. Кроме того, даже если на погашение кредита пойдут средства семьи, то квартира общей не станет. В принципе, супруга может претендовать в судебном порядке на половину данной квартиры, но удовлетворение таких требований – вопрос случая. Поскольку погашение целевого кредита обязанность не семьи, а только военного. Но если при погашении кредита использовался материнский капитал, то тогда квартира переходит в раздел общего имущества в обязательном порядке. Плюс, при разводе супругов в случае, если не погашен кредит, в спор может вклиниться банк, сославшись на ухудшение представленных заёмщиком гарантий по возврату средств. В общем, в каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному. Всё зависит от деталей. Если же супруги сами хотят оговорить варианты раздела данной квартиры, то вполне могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.