«Можем ли мы оформить нотариальное обязательство о сдаче квартиры при смене места жительства? - расторжение договора социального найма возможно в любой момент по желанию нанимателя при наличии на то письменного согласия совместно проживающих членов его семьи (подобное условие содержится в типовом образце договора социального найма, утверждённом Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N315). Подобное действие будет признаваться ухудшением жилищных условий, что повлечёт наступление последствий, указанных в статье 53 ЖК РФ. Поэтому необходимо оформить обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения. Выбор другого места жительства является основанием для сдачи квартиры, занимаемой на условиях социального найма. При этом право подписать обязательство о сдаче имеет только наймодатель жилья.
«Будет ли учитываться жилплощадь сына?» - при получении военнослужащим льготы по линии МО РФ учитывается жильё, находящееся в собственности или в социальном найме у самого военнослужащего, а также у членов его семьи. Льгота предоставляется за вычетом данных помещений. В данном случае, учитывая, что на сына льгота будет составлять 18 кв.м., а у него имеется в собственности 30 кв.м., нужно сына вообще исключить из состава семьи военнослужащего. Чтобы сделать это, нужно доказать, что сын живёт отдельно, что значит у него отдельная семья. Самый простой способ сделать это – предоставить данные регистрационного учёта.
«Можем ли получить жилплощадь сверх норм при условии доплаты?» - с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома жильё может быть предоставлено в собственность или в социальный наём общей площадью, превышающей размер площади, определённой исходя из нормы предоставления (18 кв.м. на одного члена семьи). Такое превышение может составлять не более 9 кв.м. общей площади, а для одиноко проживающего - не более 18 кв.м.. Дополнительные метры площади оплачиваются за счёт военнослужащего. Но при этом нужно учитывать, что «может быть», не означает, что так и будет. Вопрос доплаты решается индивидуально в каждом конкретном случае.
2018-02-18 в 22:18:20
Узнать, кто наймодатель наверняка можно лишь одним способом – открыть договор социального найма. Если попроще, то наймодатель – это то лицо, которое предоставило вашему мужу жилое помещение по месту нахождения квартиры.
Обязательство о сдаче жилья должно быть нотариально оформлено, а вот форма содержится в Приложении N6 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 года N153.