В данном случае всё зависит от политики банка. Согласно законодательству военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, к субъектам кредитной истории не относятся. Проще говоря, если при погашении военной ипотеки возникнут просрочки и любые другие проблемы, связанные с погашением кредита, то банк эти сведения в Бюро кредитных историй передавать не должен. А если такое произойдет, то заемщик может обратиться в Бюро кредитных историй с требованием данные сведения из его кредитной истории убрать.
Поэтому, учитывая тот факт, что банк информацию о просрочках по кредиту, взятому в рамках накопительно-ипотечной системы, передавать в Бюро кредитных историй не должен, а также тот факт, что по такому кредиту платит не сам военнослужащий, а государство, у вас есть все шансы получить ипотеку на гражданке.
Однако в данном случае необходимо понимать, что банк предоставляет кредит заемщику на основании принципа свободы договора. Это значит, что если банк сочтет, что наличие военной ипотеки может косвенным или прямым образом повлиять на погашение вами гражданской ипотеки, то банк, скорее всего, предоставит отказ на вашу заявку либо предоставит вам кредит на малую сумму. Сумма кредита, скорее всего, будет рассчитываться с учетом форс-мажора на тот случай, если с военной ипотекой что-то пойдет не так.
И главное - повлиять на мнение банка вам вряд ли удастся. Хотя один действенный способ - это предоставить ликвидную недвижимость в залог. Думаю, тогда проблем с оформлением гражданской ипотеки не будет.
Если же таковой нет, то в таком случае вам можно посоветовать только одно: выберите банки, которые предлагают приемлемые для вас ипотечные продукты, и подайте в них заявки на получение ипотечного кредита. Наверняка некоторые из них вам откажутся, но некоторые наверняка согласятся вас кредитовать. В таком случае останется выбрать самый выгодный вариант.
2017-12-16 в 18:51:06
В данном случае всё зависит от политики банка. Согласно законодательству военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, к субъектам кредитной истории не относятся. Проще говоря, если при погашении военной ипотеки возникнут просрочки и любые другие проблемы, связанные с погашением кредита, то банк эти сведения в Бюро кредитных историй передавать не должен. А если такое произойдет, то заемщик может обратиться в Бюро кредитных историй с требованием данные сведения из его кредитной истории убрать.
Поэтому, учитывая тот факт, что банк информацию о просрочках по кредиту, взятому в рамках накопительно-ипотечной системы, передавать в Бюро кредитных историй не должен, а также тот факт, что по такому кредиту платит не сам военнослужащий, а государство, у вас есть все шансы получить ипотеку на гражданке.
Однако в данном случае необходимо понимать, что банк предоставляет кредит заемщику на основании принципа свободы договора. Это значит, что если банк сочтет, что наличие военной ипотеки может косвенным или прямым образом повлиять на погашение вами гражданской ипотеки, то банк, скорее всего, предоставит отказ на вашу заявку либо предоставит вам кредит на малую сумму. Сумма кредита, скорее всего, будет рассчитываться с учетом форс-мажора на тот случай, если с военной ипотекой что-то пойдет не так.
И главное - повлиять на мнение банка вам вряд ли удастся. Хотя один действенный способ - это предоставить ликвидную недвижимость в залог. Думаю, тогда проблем с оформлением гражданской ипотеки не будет.
Если же таковой нет, то в таком случае вам можно посоветовать только одно: выберите банки, которые предлагают приемлемые для вас ипотечные продукты, и подайте в них заявки на получение ипотечного кредита. Наверняка некоторые из них вам откажутся, но некоторые наверняка согласятся вас кредитовать. В таком случае останется выбрать самый выгодный вариант.