Здравствуйте!в 2015 году я приобрел квартиру по военной ипотеке.По кредитному договору рассчитано два графика погашения кредита. Первый-до наступления моего 45-летия и 25-летия моей службы до 2027г.Второй-до 53лет и 33лет службы до 2035г.Могу ли я к ежемесячному платежу Росвоенипотеки добавлять свои средства, чтобы уложиться в погашении кредита по первому графику до 45 лет? И куда обращаться в таком случае? Уточните пожалуйста-если я пойду на пенсию по достижению 45 лет и выслуге 25 лет, то мне самому придется доплачивать по графику ,который рассчитан до 35 года и выслуги 33 года? или мне нужно служить до выслуги 33 года и моего возраста 53 лет, чтоб военная ипотека погасила весь кредит сама?
Когда военнослужащий берёт в банке кредит, то сумму кредита рассчитывают таким образом, чтобы средств, которые поступают от государства в рамках накопительно-ипотечной системы, хватало бы для погашения кредита в банке до достижения военнослужащим возраста 45 лет. Ранее 45 лет – это был предельный возраст нахождения на службе. Но с учётом того, что предельный возраст нахождения на службе был увеличен, то ожидается, что это отразится и на получении кредита в банке в рамках накопительно-ипотечной системы. Проще говоря, в ближайшем будущем можно ожидать, что кредиты в банках в рамках накопительно-ипотечной системы будут выдавать больше, поскольку военнослужащим стало до предельного возраста служить дольше. Однако на данный момент пока банки рассчитывают военную ипотеку до 45 лет.
Далее, при заключении ипотечного договора в банке вам должны были выдать график платежей, что в принципе было сделано. Согласно этому графику и производится оплата кредита ФГКУ «Росвоенипотека». Вопрос в том, что за второй график вам выдали. Если честно это ставит в тупик. Возможно, причина в следующем: при заключении ипотечного договора в банке заёмщику выдаётся, так сказать, первоначальный график платежей. Он и отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека». Но в процессе погашения кредита график может меняться в силу тех или иных причин. Чаще всего это связано с тем, что платёж от ФГКУ «Росвоенипотека» поступает с задержкой. В таком случае банк выдает новый график платежей, но уже с учётом этих изменений. Возможно, второй график платежей и появился в следствии подобных изменений. Но если даты графиков совпадают, то тогда вам лучше задать интересующий вопрос сотрудникам банка.
Идём далее, как правило, кредит, взятый в банке в рамках накопительно-ипотечной системы, платится за счёт государства. Но военнослужащий может, так сказать, помочь государство погасить долг. Для этого необходимо правильно произвести досрочное погашение кредита. Процедура стандартна: необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении, уточнить, когда и при каких условиях производится досрочное погашение, и затем вносить деньги любым удобным способом. То есть вам в данном случае опять же стоит обращаться в банк.
Что касается погашения кредита после увольнения со службы, то если на момент увольнения со службы у военнослужащего имеется долг в банке, то в таком случае его погашение является обязанностью военнослужащего. То есть в любом случае военнослужащий после увольнения сам должен погашать долг в банке, независимости от того, возникло у него права на использование накоплений (статья 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ) либо нет. Но в случае, если увольнение производится по льготным основаниям, указанным в части 2 статьи 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ, а выслуга составляет от 10 до 20 календарных лет, то в таком случае военнослужащий имеет право на получение дополняющий выплат. В дальнейшем можно использовать их для погашения остатка долга в банке.
2017-12-07 в 20:59:18
Когда военнослужащий берёт в банке кредит, то сумму кредита рассчитывают таким образом, чтобы средств, которые поступают от государства в рамках накопительно-ипотечной системы, хватало бы для погашения кредита в банке до достижения военнослужащим возраста 45 лет. Ранее 45 лет – это был предельный возраст нахождения на службе. Но с учётом того, что предельный возраст нахождения на службе был увеличен, то ожидается, что это отразится и на получении кредита в банке в рамках накопительно-ипотечной системы. Проще говоря, в ближайшем будущем можно ожидать, что кредиты в банках в рамках накопительно-ипотечной системы будут выдавать больше, поскольку военнослужащим стало до предельного возраста служить дольше. Однако на данный момент пока банки рассчитывают военную ипотеку до 45 лет.
Далее, при заключении ипотечного договора в банке вам должны были выдать график платежей, что в принципе было сделано. Согласно этому графику и производится оплата кредита ФГКУ «Росвоенипотека». Вопрос в том, что за второй график вам выдали. Если честно это ставит в тупик. Возможно, причина в следующем: при заключении ипотечного договора в банке заёмщику выдаётся, так сказать, первоначальный график платежей. Он и отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека». Но в процессе погашения кредита график может меняться в силу тех или иных причин. Чаще всего это связано с тем, что платёж от ФГКУ «Росвоенипотека» поступает с задержкой. В таком случае банк выдает новый график платежей, но уже с учётом этих изменений. Возможно, второй график платежей и появился в следствии подобных изменений. Но если даты графиков совпадают, то тогда вам лучше задать интересующий вопрос сотрудникам банка.
Идём далее, как правило, кредит, взятый в банке в рамках накопительно-ипотечной системы, платится за счёт государства. Но военнослужащий может, так сказать, помочь государство погасить долг. Для этого необходимо правильно произвести досрочное погашение кредита. Процедура стандартна: необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении, уточнить, когда и при каких условиях производится досрочное погашение, и затем вносить деньги любым удобным способом. То есть вам в данном случае опять же стоит обращаться в банк.
Что касается погашения кредита после увольнения со службы, то если на момент увольнения со службы у военнослужащего имеется долг в банке, то в таком случае его погашение является обязанностью военнослужащего. То есть в любом случае военнослужащий после увольнения сам должен погашать долг в банке, независимости от того, возникло у него права на использование накоплений (статья 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ) либо нет. Но в случае, если увольнение производится по льготным основаниям, указанным в части 2 статьи 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ, а выслуга составляет от 10 до 20 календарных лет, то в таком случае военнослужащий имеет право на получение дополняющий выплат. В дальнейшем можно использовать их для погашения остатка долга в банке.