Покупка жилья в старом фонде существенно отличается от покупки жилья в новых домах. Процесс оформления ипотечного кредита на условиях для военных тоже имеет различия в этих двух ситуациях. При покупке жилья на вторичном рынке военный, который хочет получить ипотеку, должен собрать следующие документы от продавцов квартиры: 1. Копию паспорта продавца квартиры; 2. Копию свидетельства о заключении или расторжении брака; 3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество; 4. Разрешение супруги или супруга на продажу квартиры; 5. Разрешение на продажу от органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние лица; 6. Справки из ПИБ или БТИ; 7. Свежую выписку из ЕГРП; 8. Справку из ЖКХ об отсутствии долговых обязательств перед управляющей компанией дома; 9. Документ, на основании которого приобреталась данная квартира, то есть договор купли-продажи, договор дарения или иной документ.
После того, как все вышеперечисленные документы собраны и предоставлены в филиал банковской организации, банк проводит детальную экспертизу и анализ всех документов, по итогам которых будет составлен отчет. Этот отчет влияет на решение банка о выдаче военной ипотеки. Стоит отметить, что для банка играет роль не только финансовое положение предполагаемого заемщика, но и подробная информация об объекте недвижимости, который военный хочет приобрести в ипотеку. Также каждый банк имеет право на запрос и других документов. То есть вас могут попросить предоставить дополнительные справки, выписки и свидетельства. Сначала банк детально производит ознакомление с документами о потенциальном заемщике, а потом уже изучает объект недвижимости, который он хочет приобрести. Поэтому перед тем, как начать процедуру оформления и сбора документов, необходимо посетить консультацию банковского специалиста в отделе ипотечного кредитования. Во многих крупных банках отдельный специалист, как правило, занимается оформлением именно военных ипотек.
Если банк принял положительную заявку, то далее происходит процесс подписания документов. В военной ипотеке кроме банка и самого военного в сделке участвуют дополнительные структуры, от которых необходимо собрать подписи некоторых документов. Контролирующим органом в этой ситуации является Росвоенипотека. После того, как оформлены все документы между коммерческим банком и заемщиком, их отправляют в отделение Росвоенипотеки. Данный орган проводит ознакомительную процедуру, в результате которой подписывает договор ЦЖЗ. Данный договор дает право на перевод денежных средств на банковский счет, который был открыт для внесения первого взноса по военной ипотеке. После того, как все вопросы с банком и контролирующей организацией со стороны военных органов решены, необходимо совершить визит в Росреестр для оформления правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
2017-05-30 в 22:33:39
Покупка жилья в старом фонде существенно отличается от покупки жилья в новых домах. Процесс оформления ипотечного кредита на условиях для военных тоже имеет различия в этих двух ситуациях.
При покупке жилья на вторичном рынке военный, который хочет получить ипотеку, должен собрать следующие документы от продавцов квартиры:
1. Копию паспорта продавца квартиры;
2. Копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество;
4. Разрешение супруги или супруга на продажу квартиры;
5. Разрешение на продажу от органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние лица;
6. Справки из ПИБ или БТИ;
7. Свежую выписку из ЕГРП;
8. Справку из ЖКХ об отсутствии долговых обязательств перед управляющей компанией дома;
9. Документ, на основании которого приобреталась данная квартира, то есть договор купли-продажи, договор дарения или иной документ.
После того, как все вышеперечисленные документы собраны и предоставлены в филиал банковской организации, банк проводит детальную экспертизу и анализ всех документов, по итогам которых будет составлен отчет. Этот отчет влияет на решение банка о выдаче военной ипотеки. Стоит отметить, что для банка играет роль не только финансовое положение предполагаемого заемщика, но и подробная информация об объекте недвижимости, который военный хочет приобрести в ипотеку. Также каждый банк имеет право на запрос и других документов. То есть вас могут попросить предоставить дополнительные справки, выписки и свидетельства. Сначала банк детально производит ознакомление с документами о потенциальном заемщике, а потом уже изучает объект недвижимости, который он хочет приобрести. Поэтому перед тем, как начать процедуру оформления и сбора документов, необходимо посетить консультацию банковского специалиста в отделе ипотечного кредитования. Во многих крупных банках отдельный специалист, как правило, занимается оформлением именно военных ипотек.
Если банк принял положительную заявку, то далее происходит процесс подписания документов. В военной ипотеке кроме банка и самого военного в сделке участвуют дополнительные структуры, от которых необходимо собрать подписи некоторых документов. Контролирующим органом в этой ситуации является Росвоенипотека. После того, как оформлены все документы между коммерческим банком и заемщиком, их отправляют в отделение Росвоенипотеки. Данный орган проводит ознакомительную процедуру, в результате которой подписывает договор ЦЖЗ. Данный договор дает право на перевод денежных средств на банковский счет, который был открыт для внесения первого взноса по военной ипотеке. После того, как все вопросы с банком и контролирующей организацией со стороны военных органов решены, необходимо совершить визит в Росреестр для оформления правоустанавливающих документов на объект недвижимости.