Доброго времени суток. Если квартира приобретена в браке, то она является общим совместным имуществом. А общее совместное имущество при разводе подлежит разделу в равных долях (ст.39 Семейного кодекса). Иной размер долей может быть определён соглашением, заключаемым между супругами. Суд также может отойти от правила равенства доле в случае, если необходимо обеспечить защиту интересов несовершеннолетних детей и (или) интересов одного из супругов. При этом прописка, а точнее – регистрация (институт прописки был упразднён ещё в 90-е годы) роли не играет. Но следует учесть, что несовершеннолетний ребёнок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей в обязательном порядке. Если квартира приобретена не в браке, то оно принадлежит исключительно тому супругу, кто её приобрёл. Поскольку такое имущество признаётся имуществом одного из супругов. Но такое имущество может быть признано общим, если в него в существенной доле пошли средства семейного бюджета. К примеру, старая квартира принадлежала мужу, а после заключения брака был сделан ремонт, значительно увеличивающий стоимость жилья. Вот тогда квартира может быть переведена из имущества одного из супругов, в общее имущество. Есть ещё ситуация, когда квартира получена в браке, но посредством безвозмездных сделок. Такое имущество также будет являться имуществом одного из супругов. По отношению к военнослужащим есть две ситуации, возникающие при разделе квартиры: 1) Делится квартира, приобретённая по военной ипотеке. 2) Делится квартира, приобретённая посредством использования жилищной субсидии (ЕДВ). В первом случае, квартира принадлежит исключительно лишь военнослужащему: ни дети, ни второй супруг на квартиру прав не имеют. Если же использовалась схема, когда для погашения военной ипотеки использовался материнский капитал, то тогда квартира является долевой собственностью. Поскольку при оформлении такой схемы подписывается специальное соглашение, в котором определяются доли квартиры. Если квартира приобретена на средства жилищной субсидии, то она также будет являться долевой собственность. Следовательно, члены семьи, на которых выдавалась субсидия, могут претендовать на свою долю. Если квартира приватизирована, то если не было отказов от членов семьи от приватизации, то она является также долевой собственностью. И последнее, служебное жильё разделу не подлежит, поскольку собственником служебного жилья выступает организация, учреждение, ведомство и прочее. То есть служебное жильё – жильё чужое.
2015-07-30 в 10:35:35
Доброго времени суток.
Если квартира приобретена в браке, то она является общим совместным имуществом. А общее совместное имущество при разводе подлежит разделу в равных долях (ст.39 Семейного кодекса). Иной размер долей может быть определён соглашением, заключаемым между супругами. Суд также может отойти от правила равенства доле в случае, если необходимо обеспечить защиту интересов несовершеннолетних детей и (или) интересов одного из супругов. При этом прописка, а точнее – регистрация (институт прописки был упразднён ещё в 90-е годы) роли не играет. Но следует учесть, что несовершеннолетний ребёнок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей в обязательном порядке.
Если квартира приобретена не в браке, то оно принадлежит исключительно тому супругу, кто её приобрёл. Поскольку такое имущество признаётся имуществом одного из супругов. Но такое имущество может быть признано общим, если в него в существенной доле пошли средства семейного бюджета. К примеру, старая квартира принадлежала мужу, а после заключения брака был сделан ремонт, значительно увеличивающий стоимость жилья. Вот тогда квартира может быть переведена из имущества одного из супругов, в общее имущество.
Есть ещё ситуация, когда квартира получена в браке, но посредством безвозмездных сделок. Такое имущество также будет являться имуществом одного из супругов.
По отношению к военнослужащим есть две ситуации, возникающие при разделе квартиры:
1) Делится квартира, приобретённая по военной ипотеке.
2) Делится квартира, приобретённая посредством использования жилищной субсидии (ЕДВ).
В первом случае, квартира принадлежит исключительно лишь военнослужащему: ни дети, ни второй супруг на квартиру прав не имеют. Если же использовалась схема, когда для погашения военной ипотеки использовался материнский капитал, то тогда квартира является долевой собственностью. Поскольку при оформлении такой схемы подписывается специальное соглашение, в котором определяются доли квартиры.
Если квартира приобретена на средства жилищной субсидии, то она также будет являться долевой собственность. Следовательно, члены семьи, на которых выдавалась субсидия, могут претендовать на свою долю.
Если квартира приватизирована, то если не было отказов от членов семьи от приватизации, то она является также долевой собственностью.
И последнее, служебное жильё разделу не подлежит, поскольку собственником служебного жилья выступает организация, учреждение, ведомство и прочее. То есть служебное жильё – жильё чужое.
2018-10-07 в 00:06:52
Меня интересует вопрос: можно разделить финансовые счета на членов семьи в не приватезированой квартире.