Добрый день! Служу с января 2006 года. Первые годы службы проходили в районе Крайнего севера. С августа 2008 года и по настоящее время прохожу службу в г.Новосибирск. В марте 2013 года реализовала право участника НИС и приобрела квартиру по военной ипотеке. Перед этим изучила все ,что связано с этим вопросом. Тогда считалось, что такая квартира принадлежит ТОЛЬКО ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ и не распространяется на мужа, детей и других родственников. Муж так же военнослужащий, но с выслугой 23 календаря на настоящее время. Жильем он не обеспечен. Перед написанием рапорта о признании его и троих детей нуждающимися, ему в его части разъяснили следующее, так как у его жены, т.е меня имеется жилье, то он и дети считаются обеспеченными жильем. Пока рапорт он не написал. Вопросы в связи с этим следующие: 1. Почему квартира, еще даже не моя а с обременением в виде военной ипотеки считается и на него с детьми. 2. Почему не учитывается квадратура положенная по нормам на каждого члена семьи? Имеющаяся ипотечная квартира 47 квадратов, а семья состоит из 5 челове. 3. Не ущемлены ли в данном случае права несовершеннолетних детей разного пола. (По семейному кодексу НЕЛЬЗЯ ВСЕЛЯТЬ В ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ ЛИЦ РАЗНОГО ПОЛА С 9ЛЕТНЕГО ВОЗРАСТА ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СУПРУГОВ)
Если в семье двое военнослужащих, и один из них обеспечивается жильем согласно закону No117-ФЗ, а второй получает жилищные льготы в соответствии со ст.15 закона No76-ФЗ, то в таком случае военные юристы советуют вначале обеспечиваться жильем именно тому военнослужащему, который получается жилищную льготу по статье 15 закона No76-ФЗ. А уже только после того как он будет обеспечен жильём, второму можно приобретать жильё по накопительно-ипотечной программе. Связано это с тем, что если военнослужащий желает получить льготу по ст.15 закона No76-ФЗ, то и он должен быть признан нуждающимся в жилье и поставлен в соответствующую очередь. При обеспечении жильем по накопительно-ипотечной системе соблюдения такого условия не требуется, поскольку закон No117-ФЗ такого условия не предусматривает. При этом стоит отметить, что в подобной ситуации военнослужащему, получаемому жилищную льготу по ст.15 закона No76-ФЗ, лучше не рисковать и на супруга-участника накопительно-ипотечной системы её не получать. Дело в том, что в таком случае есть шанс, что супруга-участника накопительно-ипотечной могут из накопительной программы исключить. Практика по данному вопросу есть объёмная. Теперь, что касается непосредственно ваших вопросов. По первому вопросу: нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащий признаётся в том случае, если подходит под условия ст.51 ЖК РФ. Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что если защитник отечества или член его семьи имеет при принятии на учет нуждающихся жильё в собственности либо жилье в социальном найме, то определение права стоять на учете нуждающихся определяется исходя из суммарной площади данных помещений. Другими словами, даже если супруг получает жилищную льготу на себя и детей, исключая вас, то это не означает, что ваше жилье, приобретенное по накопительно-ипотечной системе, не учитывалось при определении права супруга и детей состоять на данном учёте. Что касается обременения, то оно его наличие значения не имеет. Даже если у лица будет только купленная по ипотеке квартира, а выплата кредита будет только начата, это уже считается, что лицо жильём обеспечено. По второму вопросу: наличие у вас жилья площадью 47 кв.м. и состав семьи в пять человек, скорее всего, дает право супруг рассчитывать на получение жилищной льготы от властей в соответствии со ст.15 закона No76-ФЗ. Поскольку в таком случае на одного члена семьи будет приходиться менее учетной нормы. В данном случае все зависит от учетной нормы. Однако размер предоставляемых льгот будет уменьшен на площадь имеющегося жилья. К примеру, если супруг получает субсидию, то размер данной льготы, устанавливаемый в расчёте по 18 кв.м. на человека, будет уменьшен на площадь имеющегося жилья. Другими словами, супруг получит только недостающие метры. По третьему вопрос: ст.58 ЖК РФ указывает, что не допускается заселение в одну комнату лиц разного пола, при предоставлении жилых помещений по договору социального найма (исключение: если это супруги или имеется их согласие).
2016-12-29 в 22:52:37
Если в семье двое военнослужащих, и один из них обеспечивается жильем согласно закону No117-ФЗ, а второй получает жилищные льготы в соответствии со ст.15 закона No76-ФЗ, то в таком случае военные юристы советуют вначале обеспечиваться жильем именно тому военнослужащему, который получается жилищную льготу по статье 15 закона No76-ФЗ. А уже только после того как он будет обеспечен жильём, второму можно приобретать жильё по накопительно-ипотечной программе.
Связано это с тем, что если военнослужащий желает получить льготу по ст.15 закона No76-ФЗ, то и он должен быть признан нуждающимся в жилье и поставлен в соответствующую очередь. При обеспечении жильем по накопительно-ипотечной системе соблюдения такого условия не требуется, поскольку закон No117-ФЗ такого условия не предусматривает.
При этом стоит отметить, что в подобной ситуации военнослужащему, получаемому жилищную льготу по ст.15 закона No76-ФЗ, лучше не рисковать и на супруга-участника накопительно-ипотечной системы её не получать. Дело в том, что в таком случае есть шанс, что супруга-участника накопительно-ипотечной могут из накопительной программы исключить. Практика по данному вопросу есть объёмная.
Теперь, что касается непосредственно ваших вопросов.
По первому вопросу: нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащий признаётся в том случае, если подходит под условия ст.51 ЖК РФ. Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что если защитник отечества или член его семьи имеет при принятии на учет нуждающихся жильё в собственности либо жилье в социальном найме, то определение права стоять на учете нуждающихся определяется исходя из суммарной площади данных помещений. Другими словами, даже если супруг получает жилищную льготу на себя и детей, исключая вас, то это не означает, что ваше жилье, приобретенное по накопительно-ипотечной системе, не учитывалось при определении права супруга и детей состоять на данном учёте.
Что касается обременения, то оно его наличие значения не имеет. Даже если у лица будет только купленная по ипотеке квартира, а выплата кредита будет только начата, это уже считается, что лицо жильём обеспечено.
По второму вопросу: наличие у вас жилья площадью 47 кв.м. и состав семьи в пять человек, скорее всего, дает право супруг рассчитывать на получение жилищной льготы от властей в соответствии со ст.15 закона No76-ФЗ. Поскольку в таком случае на одного члена семьи будет приходиться менее учетной нормы. В данном случае все зависит от учетной нормы. Однако размер предоставляемых льгот будет уменьшен на площадь имеющегося жилья.
К примеру, если супруг получает субсидию, то размер данной льготы, устанавливаемый в расчёте по 18 кв.м. на человека, будет уменьшен на площадь имеющегося жилья. Другими словами, супруг получит только недостающие метры.
По третьему вопрос: ст.58 ЖК РФ указывает, что не допускается заселение в одну комнату лиц разного пола, при предоставлении жилых помещений по договору социального найма (исключение: если это супруги или имеется их согласие).