Добрый день. Мы нашли дом своей мечты и очень боимся что его могут купить прежде чем получим деньги на ипотеку. Дата возникновения основания для включения в реестр - 27.07.2013, т.е. три три года назад (плюс несколько дней) Сказали что 15 августа будет рассмотрение по ипотеке и только спусты МИНИМУМ месяц мы можем ее брать. Возможно ли этот процесс как-то ускорить? А то дом за это время точно купят, предложение очень выгодное.....
Если честно, я немного не понимаю, про «какое рассмотрение по ипотеке» идёт речь. Закон о накопительно-ипотечной системе конкретно предусматривает, что военнослужащий может приобрести жильё по накопительно-ипотечной программе не менее чем через 3 года. Отсчитывать эти три года нужно с момента возникновения оснований для включения в реестр. Таким образом, получается, что вы можете уже подготавливать документы для покупки дома и получать свидетельство по накопительно-ипотечной программе. Рассмотрение рапорта на получение свидетельства, а также сам процесс получения свидетельства могут затянуться на несколько месяцев. Скорее всего, это вы и рассматриваете под фразой «рассмотрение по ипотеке». Ускорить процесс рассмотрения рапорта на получение свидетельства можно едва ли, а вот мониторить этапы получения документов можно очень просто через официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». Советую, чтобы дом не купили, уговорить продавца подписать предварительный договор купли-продажи (при покупке жилья по военной ипотеке именно так и действуют) либо использовать иной способ обеспечения исполнения соглашения, к примеру, использовать задаток. Стоит отметить, что осуществление сделки купли-продажи по накопительно-ипотечной программе с привлечением средств банка также может потребовать некоторое время. Однако для продавца недвижимости заключение сделки в рамках накопительно-ипотечной программы явный показатель того, что средства за продажу должны поступить, поскольку именно государство выступает гарантом в данных отношениях. Пытаетесь убедить продавца продать вам жилье, основываться нужно именно на этот моменте.
2016-08-02 в 20:18:25
Если честно, я немного не понимаю, про «какое рассмотрение по ипотеке» идёт речь. Закон о накопительно-ипотечной системе конкретно предусматривает, что военнослужащий может приобрести жильё по накопительно-ипотечной программе не менее чем через 3 года. Отсчитывать эти три года нужно с момента возникновения оснований для включения в реестр. Таким образом, получается, что вы можете уже подготавливать документы для покупки дома и получать свидетельство по накопительно-ипотечной программе. Рассмотрение рапорта на получение свидетельства, а также сам процесс получения свидетельства могут затянуться на несколько месяцев. Скорее всего, это вы и рассматриваете под фразой «рассмотрение по ипотеке».
Ускорить процесс рассмотрения рапорта на получение свидетельства можно едва ли, а вот мониторить этапы получения документов можно очень просто через официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека».
Советую, чтобы дом не купили, уговорить продавца подписать предварительный договор купли-продажи (при покупке жилья по военной ипотеке именно так и действуют) либо использовать иной способ обеспечения исполнения соглашения, к примеру, использовать задаток.
Стоит отметить, что осуществление сделки купли-продажи по накопительно-ипотечной программе с привлечением средств банка также может потребовать некоторое время. Однако для продавца недвижимости заключение сделки в рамках накопительно-ипотечной программы явный показатель того, что средства за продажу должны поступить, поскольку именно государство выступает гарантом в данных отношениях. Пытаетесь убедить продавца продать вам жилье, основываться нужно именно на этот моменте.