ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК «Жемчужина Балашихи» на с-в Московской области

Содержание:
  1. ЖК Жемчужина Балашихи
  2. Объекты инфраструктуры
  3. Цена продажи жилплощади
  4. Какие компании продают квартиры
  5. Банки
  6. Отзывы о Жемчужине Балашихи
  7. Видео о стоимости квартир в Балашихе
жилье от застройщика

Жилой микрорайон Жемчужина Балашихи, находится в подмосковном городе-спутнике, где сейчас активно продолжается жилищное строительство. Данный микрорайон уже давно привлекают военнослужащих, участников НИС, желающих реализовать своё право на жильё путём военной ипотеки.

ЖК Жемчужина Балашихи

Всего в жилой комплекс Жемчужина Балашихи входят 7 новостроек: 5 из них — панельные дома высотой в 17 этажей, 2 — монолитно-кирпичные сооружения, высота которых — 15 и 22 этажа. Здания возводятся в историческом центре Балашихи, всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции. По проекту все жилые здания объединены между собой стилобатом, в котором будет находиться торговый комплекс.

Жилые площади продаются без отделки, поэтому потребуется полномасштабный ремонт. Следует заранее учитывать это при планировании затрат.

В квартирах установлены пластиковые стеклопакеты, и деревянные двери, стяжки нет, выполнена поквартирная разводка под все коммуникации. Установлены радиаторы отопления, снабжённые терморегуляторами. Высота потолков составляет 2,8 м, на одной площадке расположены 4 квартиры, в каждом здании 2 лифта: грузовой и пассажирский. Предусмотрено помещение для консьержа.

Транспортная доступность: ЖК «Жемчужина Балашихи» находится в 10 км. от МКАД, до ближайшей станции метро «Новогиреево» добираться около получаса на общественном транспорте,

жилой микрорайон

Застройщик — известная по всему Подмосковью группа компаний «Мортон», на счету которой немало крупных, уже завершённых проектов. Опыт работы на строительном рынке — 19 лет, и компания уже обеспечена строительными проектами на 7 лет вперёд. Каждая новостройка возводится в полном соответствии с проектной документацией, жалоб на срыв сроков нет. Все это говорит о том, что данному застройщику можно доверять.

К январю 2014 года жилой комплекс «Жемчужина Балашихи» уже сдан в эксплуатацию, ведётся активная продажа квартир. Получить подробную консультацию и забронировать квартиру вы можете в одном из 7 офисов продаж.

Сайт новостройки даёт возможность оставить заявку на бронирование или получение консультации, кроме того, можно поговорить с консультантом онлайн на предмет использования военной ипотеки. С 15 мая 2013 года началось заселение.

Объекты инфраструктуры

ЖК «Жемчужина Балашихи» снабжён всеми необходимыми объектами инфраструктуры для комфортной жизни новосёлов.

В шаговой доступности от жилых зданий находится парк культуры и отдыха, совсем рядом расположен детский сад и общеобразовательная школа, торговый центр "Жемчужный. Недалеко имеется фитнес-центр и несколько сетевых магазинов.

В жилой комплекс также входит гостевая парковка, детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Дворовые территории благоустроены, поэтому здесь не только комфортно, но и красиво.

новостройка на карте

Цена продажи жилплощади

В настоящее время, первые 3 корпуса полностью заселены, в остальных корпусах доступны однокомнатные и двухкомнатные площади, в том числе по военной ипотеке. Стоимость:

  • Однокомнатное жилье площадью от 40 кв. м. Цена за 1 м — от 88 тысяч рублей, стоимость квартиры — от 4,3 млн. рублей.
  • Двухкомнатные жилплощади в 7 корпусе: стоимость квадратного метра от 82 тысяч рублей, стоимость квартиры — от 5,1 млн.

По программе военная ипотека, в Балашихе стоимость жилья достаточно высокая. Без дополнительных вложений не получится приобрести даже однокомнатную жилплощадь.

Трёхкомнатные жилые площади находятся в продаже только на вторичном рынке. Поскольку несколько корпусов заселены достаточно давно, некоторые жильцы уже разместили объявления о продаже недвижимости в этом комплексе.

Какие компании продают квартиры
  1. ООО "Атлант Инвест« работает сразу с несколькими комплексами новостроек в Подмосковье. Здесь вы получите квалифицированную помощь в подборе недвижимости, оформлении документов и переговорах с банками. Компания работает с государственными программами, такими как «Военная ипотека» или материнский капитал.
  2. ООО "Мортон-РСО" — занимается хозяйственным управлением недвижимостью, выполнением строительных и отделочных работ. Работает с продажей новостроек.
  3. Агентство недвижимости "Олимп« — партнёр компании «Мортон», оказывающий риелторские услуги. Квалифицированные специалисты разбираются в тонкостях сложных сделок, поэтому здесь вы найдёте самую профессиональную помощь.

планировка

Банки

Новостройка кредитуется сразу несколькими банками, однако не во всех есть специальные программы для военнослужащих, участников НИС. Военная ипотека доступна в «Газпромбанке», «ВТБ-24» и Сбербанке России.

Процентные ставки и условия кредиторов:

  • Сбербанк выдаёт кредит на 20 лет под 10,5% годовых, первый взнос от 10%, срок ограничивается 45-летним возрастом заёмщика. Заявка будет рассматриваться до 10 дней, комиссии, в отличие от других банков, не предусмотрены. Купленная жилая недвижимость на период кредитования обязательно страхуется в пользу банка от чрезвычайных ситуаций.
  • В Газпромбанке ставка также 10,5%, однако за открытие счета и обслуживание взимаются комиссии. Заявка рассматривается быстрее — до 3-х дней, максимальная возможная сумма — 2,2 млн.
  • ВТБ24 предлагает сниженную ставку — 8,7%, сумма увеличена до 2,35 млн, комиссий нет. Однако все рано без вложения собственных средств не обойтись. Жилой комплекс «Жемчужина Балашихи» считается жильём комфорт-класса, поэтому и стоимость квартир высока.

Отзывы о Жемчужине Балашихи

Отзывы о жилом комплексе большей частью положительные, жилплощади сдаются без задержки, жалоб на качество строительства нет.

Вызывает вопросы только высокая стоимость жилья и погрешности в работе управляющей компании.

Решается вопрос о создании товарищества собственников, однако, судя по отзывам, пока оно только планируется.

В целом, квартира в ЖК «Жемчужина Балашихи» — хороший выбор для военнослужащего по военной ипотеке. Это комфортное и надёжное жилье в одном из лучших районов Подмосковья.