ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК "Западное Кунцево" в г. Одинцово МО

Содержание:
  1. Описание
  2. Инфраструктура
  3. Стоимость жилья
  4. Банки
  5. Отзывы о новостройке
  6. Видео о микрорайоне Западное Кунцево
жилье от застройщика

ЖК «Западное Кунцево» в деревне Ромашково г. Одинцово - пример новостройки, где можно приобрести жильё по военной ипотеке, с продуманной планировкой и всеми плюсами современного жилого комплекса. Квартиры здесь пользуются среди военнослужащих большой популярностью.

Описание

ЖК «Западное Кунцево» в Одинцово — это микрорайон малоэтажной застройки, возведённый в 7 км от МКАДа. При этом комплекс находится на существенном расстоянии от магистрали, поэтому экологическую обстановку можно смело назвать благоприятной.

Ближайшая станция метро — Молодёжная, до неё можно добраться за несколько минут на маршрутке или автобусе. Ближайшая ж/д станция — Ромашково, электричка на неё отправляется с Белорусского вокзала.

В комплекс новостроек войдут 19 корпусов монолитно-кирпичного типа, здания возводятся по индивидуально разработанному проекту, высота их — 5-6 этажей, причём первые этажи запланированы для коммерческого использования. В жилых домах предусмотрены мансардные этажи, все здания выдержаны в едином архитектурном стиле и относятся к эконом-классу.

новостройка на карте

Жилье для военных в Одинцово по военной ипотеке продаётся без черновой и чистовой отделки, высота потолков в зданиях равна 2,8 м. Во все жилплощади выполнена разводка отопления, поставлены индивидуальные газовые котлы.

В квартирах установлено и функционирует оборудование:

  • металлические входные двери,
  • домофон,
  • окна остеклены пластиковыми стеклопакетами,
  • проведена электропроводка,
  • установлены радиаторы отопления.

В любом случае, придётся планировать существенные расходы на будущий ремонт, особенно для квартир большой площади.

Главный застройщик проекта в Одинцово — ФСК «Лидер», работающая на Московском строительном рынке уже более 8 лет. На счету компании уже не один десяток масштабных проектов, связанных с возведением многоэтажных зданий во многих городах Подмосковья.

Застройщик активно и целенаправленно работает с госпрограммой обеспечения жильём военнослужащих — военной ипотекой.

Лидер выполняет не только строительные, но и риелторские функции, выступая продавцом построенной недвижимости.

Инфраструктура

ЖК «Западное Кунцево» в г. Одинцово — микрорайон, полностью пригодный для автономного проживания жителей.

На первых этажах зданий будут размещены:

  • магазины,
  • отделения банков,
  • аптеки,
  • салоны красоты и другие сервисные учреждения.

Кроме того, собственная инфраструктура предполагает возведение супермаркета, средней школы и детского сада.

новостройка

Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних и снабжена круглосуточной охраной.

На территории жилого комплекса застройщиком будет создана подземная автостоянка, а также двухуровневый подземный паркинг, поэтому у жильцов и гостей не возникнет проблем, где поставить автомашины.

В центре микрорайона планируется своеобразная зона отдыха, несколько детских площадок, запланировано благоустройство всех придомовых зон.

Большая часть корпусов ЖК Западное Кунцево сегодня уже практически возведена, ведутся внутренние работы. Сдача объектов в эксплуатацию запланирована на середину текущего года.

Корпус № 3 сейчас находится в стадии возведения, его предполагается закончить к концу 2014 года. Покупка по договору долевого строительства зачастую оказывается более выгодной, чем приобретение готового жилья.

Стоимость жилья

В микрорайоне предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры, площадь — от 32 до 86 кв. метров.

Цена за один квадратный метр — от 109 тыс. рублей. Стоимость однокомнатной жилплощади — от 4,3 млн. рублей.

Высокая стоимость объясняется не только близостью к Москве, но и высоким качеством строительства. Что касается высокой стоимости. Участнику НИС, решившему приобрести жилплощадь в Западном Кунцево, придётся вкладывать в покупку жилья собственные средства. Имеется в виду дополнительно к целевому жилищному займу по военной ипотеке.

Продавцом недвижимости в жилом комплексе в данном случае выступает сама компания-застройщик, выполняющая и риелторские функции.

планировка

В этом есть свои существенные плюсы:

  • Покупка квартиры от застройщика позволяет не переплачивать за услуги риелторов, так как жилье продаётся без дополнительных наценок.
  • Можно узнать самую точную информацию о сроках, об особенностях планировки, наблюдать за ходом строительства и следить за его качеством.
  • Профессиональная помощь риелторов и юристов помогут быстро уладить все вопросы с банком и получить кредит на выгодных условиях.

Банки

Военная ипотека в Одинцово на квартиры участником НИС может быть получена в двух банках:

  1. ВТБ24 выдаёт кредит по сниженной ставке в 8,7%, первый взнос — от 10%, срок кредитовании может составлять до 25 лет. Максимальная возможная сумма жилищного займа равняется 2,35 млн. рублей, что чаще всего оказывается недостаточным для покупки жилой недвижимости. Военнослужащему приходится вкладывать собственные средства и в сам кредит, и в оплату страховки.
  2. Связь-Банк предоставляет целевой жилищный заём в размере до 2,2 млн. под 9,5%. Срок ограничен возрастом выхода в отставку, первый взнос будет равен сумме, которая уже успела накопиться на вашем счёте. Комиссий нет, требуется обязательно застраховать купленную недвижимость.

Отзывы о новостройке

Будущие новосёлы ЖК Западное Кунцево отмечают в отзывах чрезмерно высокую стоимость квартир, которая со временем только увеличивается.

Многих не устраивает, что объекты инфраструктуры только начали строиться, в то время как сам район почти готов к заселению. Вопросы в отзывах также вызывает транспортная доступность, или точнее, загруженность.

Однако в целом новый жилой комплекс в деревне Ромашково возле г. Одинцово — весьма перспективный микрорайон для использования военной ипотеки, а все трудности будут преодолены со временем. Ведь, несмотря на изначально высокие цены, жилье здесь не теряет своей стоимости.