ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК Рязановский в Подмосковном Подольске

Содержание:
  1. Общие характеристики
  2. Инфраструктура
  3. Стоимость жилой недвижимости
  4. Банки
  5. Отзывы о ЖК "Рязановский"
  6. Фотосюжет о Подольске 1980-х годов
жилье от застройщика

Примером востребованной новостройки по военной ипотеке стал ЖК Рязановский в городе Подольск, привлекающий новых жильцов еще на этапе возведения зданий. В «Рязановском» можно приобрести жилплощади сравнительно по невысоким ценам.

Общие характеристики

ЖК Рязановский расположен в 12 км от МКАД по Варшавскому шоссе. До микрорайона также можно добраться железнодорожным транспортом:

  • дорога от Курского вокзала занимает 40 минут,
  • от станции Текстильщики — 50 минут.

До ближайшей станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно добраться с помощью автобуса № 507.

Жилой комплекс «Рязановский» — это 7-ми секционное монолитно-кирпичное здание, возведённое по индивидуально разработанному проекту.

новостройка на карте

Высота составляет 18 этажей, здание относится к эконом-классу, хотя оборудовано всеми современными удобствами. Предусмотрено 2 лифта: грузовой и пассажирский, на продажу выставлены 1,2,3-комнатные квартиры.

Высота потолков — 2,8 м., жилплощади продаются без отделки. В них уже установлены двери и стеклопакеты, выполнена разводка для всех типов коммуникаций.

Однако стоит учесть, что полноценный ремонт в просторной квартире тоже потребует от военнослужащего немалых вложений и трудозатрат.

На начало 2014 года 3-комнатные площади практически распроданы, хотя часть из них поступила на вторичный рынок. Жильцы отмечают удобное расположение дома и неплохое качество строительства новостройки.

Главный застройщик проекта — группа компаний «ПЖИ». Эта организация выполняет функции и строительной фирмы, и риелтора, так что с её помощью вы сможете не только выбрать жилье, но и оформить его в собственность.

На счету компании уже более 3 тысяч реализованных квартир в новостройках по всей области.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Рязановский» находится в шаговой доступности от крупных магазинов, торгово-развлекательных центров и других объектов инфраструктуры. Вблизи есть все, что необходимо для комфортной жизни семьи.

новостройка

Непосредственно в комплексе планируется возведение:

  • собственного детского сада,
  • вблизи открыта школа,
  • аптека,
  • мебельный салон.

На территории микрорайона запланирован многоуровневый гараж и просторная гостевая парковка.

В программу по развитию района входит реконструкция шоссе, так что в скором времени будут решены транспортные проблемы.

Первое здание на сегодняшний день уже закончено, ведётся заселение, заканчивается благоустройство территории. Предполагается строительство второго здание, которое по проекту будет завершено в начале 2016 года. Продажа квартир в нем пока не ведётся.

Стоимость жилой недвижимости

Площадь однокомнатных квартир в новостройке составляет от 37 до 42 квадратных метров, их стоимость — от 3,4 до 3,9 миллионов рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке — от 4,5 до 4,6 млн. рублей, площадь — 59 кв. м.

Несмотря на то, что цены здесь ниже, чем во многих новостройках, сумма кредита, выданного по военной ипотеке, все равно окажется недостаточной.

Военнослужащему придется вкладывать собственные средства и в первый взнос, и в последующие. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на страховку и обслуживание кредита в некоторых банках.

планировка

Как купить квартиру в Подольске по военной ипотеке в ЖК «Рязановский», участник НИС сможет узнать в нескольких специализированных компаниях:

  • Федеральная риелторская компания "Этажи" — профессионалы на рынке недвижимости, работающие более 13-ти лет. На счету компании сотни заключённых сделок, в том числе и оформление покупок жилых площадей по военной ипотеке. Профессиональные риелторы помогут вам быстро справиться с формальностями и вступить во владение квартирой.
  • Сама группа компаний "ПЖИ" также выступает в роли риелтора. На сайте или по телефону вы можете оставить заявку, и вам подберут подходящую квартиру под условия военной ипотеки. Стоимость её не будет увеличена за счёт посредников, а значит, покупка выгодна вдвойне.

Банки

Микрорайон Рязановский в Подольске аккредитован в двух крупнейших банках. Вы можете получить кредит на следующих условиях:

  1. Сбербанк России выдаёт целевой жилищный заём сроком максимум на 20 лет, ставка равна 10,5%, требуется обязательное страхование недвижимости, поскольку она становится залогом по выданному кредиту.
  2. ВТБ24 выдаёт заём под 8,7%, максимальная сумма не может превышать 2,35 млн. рублей, первый взнос не менее 10% от всей стоимость покупки. Срок будет ограничен возрастом выхода в отставку, поэтому к моменту выплаты кредита, военному не может быть более 45 лет.

Отзывы о ЖК "Рязановский"

Новостройка в целом вызывает положительные отзывы, существенных претензий к качеству строительства у жильцов нет. Покупатели в отзывах отмечают благоустроенную территорию, удобное расположение объектов инфраструктуры.

Недовольство в отзывах вызывает продолжающаяся неподалёку стройка и шум от неё. Однако эти трудности со временем будут преодолены, и комплекс станет одним из лучших в Московской области.

Узнать все о военной ипотеке — что, кому и сколько положено, можно из ФЗ о накопительно-ипотечной системе.

Покупка квартиры в Подольском жилом комплексе — выгодное сложение средств и удачное решение жилищной проблемы с помощью военной ипотеки. Новостройка возведена в удобном и благоустроенном районе и снабжена всем для комфортной жизни.