ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК Осиновая роща – жильё недалеко от СПБ

Содержание:
  1. Преимущество жилых домов в Осиновой роще
  2. Недостатки жилого комплекса
  3. Приобретение жилплощади
  4. Видео о ЖК Осиновая роща
военная ипотека в Осиновой роще

Строительство микрорайона Осиновая роща в С-Петербурге было организовано Правительством РФ, по заказу Минобороны, в целях реализации норм законодательства и обеспечения военных и членов их семей жилой недвижимостью, положенной по закону.

Преимущество жилых домов в Осиновой роще

Недалеко от Санкт-Петербурга, Осиновая роща – жилой комплекс располагается на пересечении Приозерского и Выборгского шоссе. На сегодняшний день это район полностью отстроен и практически полностью заселен.

По программе накопительно ипотечная система ИНС военнослужащие, кто не рискует участвовать в долевом строительстве, доступны готовые жилплощади на вторичном рынке, которые доступны по военной ипотеке. Жилье для военнослужащих - Осиновая роща - фото размещены на сайте застройщика, которые показывают готовность объекта и наличие инфраструктуры.

К несомненным преимуществам новостройки можно отнести следующее:

  1. Расположение жилищного комплекса недалеко от ветки метро Проспект Просвещение. Путь от нее занимает около 15 минут на маршрутке, на машине это расстояние можно преодолеть вдвое быстрее.
  2. Квартиры для военнослужащих - Осиновая роща находится в черте города, и не смотря на то, что фактически это пригород СПБ, прописка у местных жителей городская.
  3. Все дома построены по европейской технологии бесшовного монолитного строительства. Это означает, что дома лучше сохраняют тепло, и в них отсутствуют межпанельные швы – головную боль панельных многоэтажек, построенных еще в Советские времена.
  4. Удаленность от городского шума и пыли. ЖК «Осиновая роща» располагается в экологически чистом районе, воздух здесь намного, а расположенные поблизости одноименный парк и небольшие озера служат отличным местом для отдыха местного населения.
  5. ЖК Осиновая роща – жилье для военных и членов их семей, отстроенное по специальному заказу Минобороны, а потому цены на недвижимость здесь значительно ниже среднерыночных цен этого региона. Стоимость 1-комнатной квартиры составляет около 3 млн. рублей, а 3-комнатных, около 5 млн. рублей. Кроме того, дома различаются по цвету, и это неспроста. Окрашенные в голубые цвета предназначены для руководящего состава военнослужащих, желтые и зеленые для остального.
  6. Планировка практически во всех домах одинаковая – это квадратные комнаты с достаточно удобными коридорами и просторными кухнями. Размеры комнат зависят от общей площади недвижимости. 1-комнатные квартиры в зависимости от планировки могут составлять от 37 до 44 кв.м., а двухкомнатные от 53 до 63 кв.м. Максимальная площадь 4-х комнатной квартиры составляет примерно 110 кв.м.
Любой военнослужащий сможет подобрать для себя жилье в новом микрорайоне исходя из размера целевого жилищного займа, а также наличия необходимой суммы собственных сбережений, с учетом потребностей своей семьи.

новостройка осиновая роща на карте

Недостатки жилого комплекса

Основные недостатки ЖК Осиновая роща связаны с тем, что район совершенно новый и многие объекты инфраструктуры еще не отстроены. Недостатки обнаруженные в процессе приемки жилья оперативно, в течение двух недель, устраняются застройщиками. Но таких недочетов немного, по отзывам всего около 5% от общего числа квартир.

  • В жилом микрорайоне новостроек уже действуют школы и садика для детей, но их еще мало, и вопрос о устройстве ребенка в один из них актуален как никогда. По этому вопросу местное население уже неоднократно обращалось к Правительству, которое в свою очередь обещало решить проблему в короткие сроки. И действительно строительство школ и садиков до сих пор продолжается.

Местные власти обещают в ближайшее время построить местную больницу, но пока ее нет, и все население ЖК Осиновая роща вынуждено обращаться за медицинской помощью в близлежащие районы.

  • Отсутствие крупных супермаркетов породило образование мелких магазинчиков, которые существенно завышают цены на все необходимые товары. Крупные супермаркеты находятся в нескольких минутах езды на автомобиле, что не каждый может себе позволить.

Основная проблема состоит в том, что Минобороны передав дома на баланс города, еще не передало землю. И вся инфраструктура, отстроенная для удобства местного населения не функционирует в полной мере, так как организации, не могут арендовать помещения. Как только этот вопрос решится, в жилом микрорайоне начнут работу отделения банков, почты, салоны красоты и т.д.

  • В частично заселенных домах существую проблемы с лифтами, точнее с их подключением на постоянную работу. Это стало настоящим бедствием для жителей проживающих на верхних этажах, ведь этажность некоторых домой достигает 17 этажей. Подрядчики обещают, что как только количество реально проживающего населения увеличится эта проблема будет решена.

К тому же некоторые военнослужащие предпочитают приобретать в других районах города жилье на вторичке, Осиновая роща отстраивается слишком быстро, и люди считают, что жить в них может быть не безопасно.

Приобретение жилплощади

Приобретать недвижимость в этом микрорайоне или нет каждый участник НИС решает сам. Стоит отметить, что несмотря на все недочеты и недостатки, имеющие место быть, это все временные трудности, которые можно решить со временем. В том числе и развитие инфраструктуры, ведь ЖК Осиновая роща изначально строился как самодостаточный жилой район.

Это значит, что со временем здесь достроят необходимое количество социальных учреждений и организаций, как для детей, так и для взрослых. И вопросы, связанные с эксплуатацией домов постепенно решаться.

Зато это отличная возможность для всех военнослужащих, и членом их семьи приобрести новую квартиру, построенную по последнему слову строительной отрасли. Жилой комплекс находится в благополучном и экологически чистом районе, расположенный вблизи лесопарковой зоны и по сравнительно низкой стоимости, по меркам военной ипотеки.

Военнослужащие, чья выслуга более 20 лет, могут получить жилую недвижимость совершенно бесплатно. Для остальных есть возможность приобрести жилье участвуя в программе военная ипотека или воспользовавшись жилищной субсидией (ЕДВ), которая рассчитывается с 2014 года.