ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК "Нахабино-Сквер" (ЖК Истрино-Парк) в г. Нахабино

Содержание:
  1. Общее описание
  2. Инфраструктура и сроки сдачи новостройки
  3. Площадь квартир, стоимость и продавцы недвижимости
  4. Банки
  5. Отзывы о новостройке
  6. Видео о лесах вокруг Нахабино
жилье от застройщика

ЖК «Нахабино-сквер» в г. Нахабино - решение жилищного вопроса среди военнослужащих путём приобретения квартиры по военной ипотеке. Цены на жилье здесь существенно ниже московских.

В сети можно встретить и старое название новостройки ЖК Истрино-Парк, но в результате организационных мероприятий жилой комплекс получил новое название Нахабино-сквер.

В целом же, в Нахабино военная ипотека доступна в нескольких жилых комплексах.

Общее описание

Новый комплекс жилых домов Нахабино-сквер будет расположен в Истринском районе, вблизи деревни Исаково. Расстояние до МКАД составляет 18 километров, добраться на электричке с Рижского вокзала до платформы Истра можно за полтора часа.

Удалённость от Москвы сыграла свою роль в стоимости жилых помещений, здесь они будут дешевле, чем в населённых пунктах, находящихся ближе к столице. Это одна из причин популярности новостройки среди военнослужащих, желающих воспользоваться военной ипотекой.

Жилой комплекс относится к застройке средней этажности, в него входят 17 домов эконом-класса монолитно-кирпичного типа.

Все они имеют высоту 4 этажа, поэтому придутся по вкусу тем, кто не хочет жить в высотном здании.

новостройка на карте

Дома возведены по индивидуально созданному проекту, внешние стены выполнены из кирпича, материал внутренних перегородок — пенобетонные блоки. Кровля деревянная, покрыта металлочерепицей.

В ЖК «Нахабино-сквер» г. Нахабино жилплощади продаются полностью без отделки, высота потолков — 2,8 м. Установлены электрические и водяные счётчики, горячее водоснабжение — от установленного на кухне двухконтурного газового котла.

В квартиры проведены полипропиленовые трубы, поставлены стальные радиаторы, в квартиры проведены телефонная сеть и кабельное телевидение. Во всех квартирах будет установлена пожарная сигнализация.

Застройщиком выступает ОАО "РусСтройИнвест", это крупная строительная организация, известная выполнением крупных проектов по возведению многоэтажных комплексов.

Инфраструктура и сроки сдачи новостройки

Микрорайон Нахабино Сквер расположен в экологически чистой местности д. Исаково, вблизи комплекса нет крупных промышленных предприятий, и ничто не загрязняет воздух. Проводится целенаправленная работа по озеленению, каждый двор будет благоустроен. В них появятся красочные детские площадки, скверы, зоны отдыха, спортивные корты.

Территория комплекса будет ограждена и оснащена КПП с круглосуточной охраной. Безопасность и спокойствие сделают проживание в микрорайоне ещё более комфортным.

Комплекс предполагается сделать практически автономным от городского центра, так как в нем будут возведены все объекты социального, торгового и культурного назначения.

новостройка

В микрорайоне появится собственный детский сад, аптека, сразу несколько магазинов, отделения банков, крупный торгово-развлекательный центр. Жильцы смогут не покидать территорию без необходимости, так как все, что нужно для жизни, будет буквально в двух шагах.

На начало 2014 года жилые дома находятся в стадии возведения, предполагается завершить строительство в последнем квартале текущего года.

Квартиры активно распродаются, так как при участии в долевом строительстве по военной ипотеке они стоят существенно дешевле.

Площадь квартир, стоимость и продавцы недвижимости

В микрорайоне «Нахабино — сквер» к продаже предлагаются 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 36 до 75 квадратных метров. Стоимость квадратного метра начинается от 63 тысяч рублей.

Стоимость однокомнатного жилья — от 2,3 млн. рублей, 2-комнатного — от 3,4 млн. Цену низкой назвать сложно, однако в Подмосковье есть намного более дорогое жилье.

Квартиры можно купить, воспользовавшись услугами нескольких риелторских организаций:

  • ОАО "РусСтройИнвест" — предлагает покупку жилой недвижимости по военной ипотеке непосредственно от застройщика без наценок и посредников. Вы сможете выбрать и забронировать подходящее жилье на официальном сайте, а после в офисе заключить договор. Компания поможет получить кредит в одном из банков-партнеров и подготовить пакет нужных документов.
  • строительство

  • Компания VSN Realty — профессиональное агентство недвижимости, занимающееся продажей жилья всех типов, в том числе и квартир в новостройках по военной ипотеке. Вам гарантирована профессиональная помощь в решении сложных юридических вопросов.
  • АН "Домотека« — агентство, обладающее большой базой вариантов жилья, выставленного на продажу. Покупка жилплощади в «Нахабино-Сквер» будет оформлена быстро и грамотно.

Банки

Жилищный кредит по военной ипотеке для участников НИС на данную новостройку предоставляется двумя организациями:

  1. Связь-Банк выдаёт заём в размере до 2,2 млн. рублей, ставка будет составлять 9,5% в первый год, на время строительства она будет увеличена до 11,5%. Первым взносом будут считаться средства, собранные за 3 года на счёте военнослужащего, вносить дополнительные средства не понадобится. Обязательно требуется имущественное страхование.
  2. Русстройбанк предоставляет кредит в размере до 3 млн. максимум на 20 лет, ставка начинается от 9,5%. Заявку могут рассматривать до 10 дней, такой вариант не подходит тем, кому нужно срочно оформить сделку.

Отзывы о новостройке

Потенциальные жильцы отмечают в отзывах на форуме, что у данного застройщика уже есть заказы, реализуемые с крупным отставанием от сроков. Во многих отзывах такая покупка кажется рискованной, тем более что уже сейчас есть некоторое отклонение от графика. Тем не менее, застройщик уверяет, что вовремя справится со всеми обязательствами.

ЖК «Нахабино — Сквер» в г. Нахабино — хороший вариант для тех, кому нравится малоэтажная застройка и тишина. Это спокойное и чистое место, и если компания закончит строительство вовремя, жилой микрорайон станет настоящим украшением района.