ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК "Львовский" в Подмосковном Подольске

Содержание:
  1. ЖК «Львовский»
  2. Инфраструктура ЖК
  3. Стоимость кв.м в новостройке
  4. Банки
  5. Отзывы о ЖК «Львовский»
  6. Видео о строительстве мкр. Львовский
жилье от застройщика

ЖК «Львовский» вблизи подмосковного города Подольск — одна из востребованных новостроек, привлекающих военнослужащих и Московского, и других регионов.

ЖК «Львовский»

Жилой комплекс "Львовский« находится в одноимённом посёлке городского типа Подольского района Московской области, что в 27 км от МКАД.

  • Добраться до столицы на автомобиле можно примерно за полчаса.
  • Железнодорожная станция «Львовская» находится от новостройки в 10 минутах ходьбы.
  • Доехать на электричке до Курского вокзала можно за час. Самая ближняя станция метрополитена «Южная», попасть на нее можно с помощью маршрутного такси № 432. Также действует автобусное сообщение.

новостройка на карте

В комплекс входят 2 дома монолитно-кирпичного типа, построены они по индивидуальному проекту. Этажность переменная, от 10 до 17 этажей. Здания относятся к эконом-классу все квартиры имеют планировку улучшенного типа, кухни и санузлы достаточно просторные.

Проектом предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные жилые помещения. Фундамент и плиты перекрытия выполнены из монолитного железобетона, наружные стены обложены керамическим кирпичом. Внутренние несущие стены также выполнены из железобетона.

Жилплощади продаются без внутренней отделки, предусмотрены только установка двухкамерных пластиковых стеклопакетов, батарей отопления. По квартирам проведена разводка всех коммуникаций, установлены металлические утеплённые двери.

В однокомнатных квартирах санузлы совмещённые. В двухкомнатных и трёхкомнатных — раздельные. Высота потолков в квартирах — 2,8 м.

Застройщик комплекса — группа компаний «ПЖИ», на счету которой уже немало полностью законченных многоэтажных зданий.

Всего в эксплуатацию уже введено более 3 000 готовых квартир. ПЖИ, как застройщик, работает в нескольких городах Московской области, активно привлекая участников долевого строительства, в том числе по военной ипотеке.

Инфраструктура ЖК

Микрорайон включает в себя все, что нужно для комфортной жизни:

  • 3 общеобразовательных школы,
  • школа искусств,
  • 4 детских сада,
  • гипермаркет «Глобус»,
  • стадион «Подолье»,
  • районная больница и клинико-диагностический центр.

инфраструктура

Все объекты возводятся одновременно с жилыми зданиями, поэтому к началу заселения они уже будут практически готовы к эксплуатации.

Население комплекса будет достигать 12 000 человек, и проектировщики позаботились обо всем, что нужно для комфортной жизни. Дворы благоустроены, есть спортивные и детские площадки, беговые дорожки, зоны отдыха.

Сейчас здания новостройки находятся в стадии возведения. Предполагается, что дома будут введены в эксплуатацию в августе 2014 года. Однако уже сейчас ведётся активная продажа квартир, предположительно, ключи начнут выдаваться в ноябре.

Пока все дома ЖК Львовский возводятся в соответствии со сроками и можно предполагать, что строительство будет завершено вовремя.

Стоимость кв.м в новостройке

Площадь однокомнатной квартиры в данной новостройке составляет от 37 до 1 кв. метра.

Стоимость одного квадрата начинается от 63 тыс. рублей. Минимальная цена однокомнатной площади — 2 200 000 р. Для Подмосковья это достаточно дёшево, низкая стоимость объясняется удалённостью от МКАД. Цена двухкомнатной квартиры — от 3,2 млн.

Поскольку жилплощади реализуются без внутренней отделки, на ремонт придётся дополнительно потратить существенную сумму. Подобные затраты не входят в военную ипотеку и лягут на бюджет самого военнослужащего.

схема застройки

Жилые площади в микрорайоне «Львовский» Подольского района реализуются силами нескольких организаций:

  • Группа компаний "ПЖИ" выполняет и риелторские функции. Для покупки жилья оставьте заявку на сайте и приобретите квартиру без посредников по минимальным ценам. Сотрудники помогут вам договориться с банком и быстро получить кредит.
  • Агентство недвижимости "Мегаполис" оказывает полный комплекс услуг, от поиска подходящего жилья до окончательного оформления документов.
  • ООО "Домус финанс« — риелторская организация, которая позволит вам быстро найти и оформить в собственность квартиру в ЖК «Львовский». Компания предлагает профессиональную консалтинговую помощь, и с её помощью вы сможете решить все спорные юридические вопросы.

Банки

Покупка жилья в микрорайоне Львовский кредитуется сразу несколькими банками, предлагающими разные условия:

  1. Сбербанк России выдаёт жилищный заем по военной ипотеке на срок до 20 лет в зависимости от возраста клиента. Ставка равна 10,5%, первый взнос должен составить не менее 10%. Для него используются уже накопленные на счёте участника НИС средства.
  2. ВТБ24 предлагает сниженную ставку — 8,7%. Предельная сумма кредита не превышает 2,35 млн. рублей. Дополнительных комиссий нет.
  3. Газпромбанк предлагает ставку в 10,5% годовых, комиссии за обслуживание есть, срок — до достижения военнослужащим 45-летнего возраста, сумма — не более 2,2 млн. рублей.

Следует заметить, что банки охотнее выдают жилищный кредит на приобретение вторичного жилья по военной ипотеке, чем на долевое строительство. В случае со «вторичкой» у банка меньше рисков, т.к. залог является ликвидной недвижимостью.

Отзывы о ЖК «Львовский»

По отзывам, новостройка жильцов полностью устраивает, вопросы вызывает только близость железнодорожной станции. Некоторым жильцам мешает её шум, другие, наоборот, считают, что она очень удобно и близко расположена. Более крупных претензий в отзывах к строителям и срокам на форумах нет. Также в отзывах отмечают, что распределение жилья военнослужащим в Подольске от Минбороны происходит с накладками — на одну квартиру по два извещения.

ЖК «Львовский» в Подольске станет выгодным и дешёвым вариантом покупки квартиры в подмосковной новостройке. За те же деньги найти квартиру лучше и ближе к Москве почти невозможно.