ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Омск - второй по численности город Сибири

Содержание:
  1. Банки в Омске
  2. Агентства недвижимости в Омске
  3. Видео о новостройках в Омске от застройщика
жилье от застройщика

Военная ипотека в Омске — популярный выбор среди военнослужащих Сибири. Большой город с хорошими перспективами и быстро развивающимся жилищным рынком привлекает военнослужащих, при этом стоимость квартиры для военных в Омске заметно ниже, чем в двух российских столицах. Кредиты с помощью накопительно-ипотечной системы предоставляются несколькими банками, кроме того, в городе действует немало риелторских и строительных организаций, предлагающих подходящие по всем параметрам квартиры.

Банки в Омске

При выборе кредитора нужно обращать внимание на все условия выдачи жилищного займа.

Несмотря на то, что государство берет на себя обязательства по выплате ежемесячных взносов, военнослужащий сам должен оплачивать страховку и банковские комиссии, а иногда и вкладывать собственные средства в покупку дорогого жилья.

Размер военно-ипотечного займа не может превышать 2,4 млн. рублей, и если квартира стоит дороже, разницу придется оплачивать самостоятельно.

Предложения ведущих банков города Омск — жилье военнослужащим по программе военной ипотеки:

  • По программе ипотека для военных, Сбербанк предлагает возможность получить кредит под 10,5% годовых, стартовый взнос равен 10%, приобретать можно как готовое, так и еще не достроенное жилье. Максимальный срок жилищного займа по военной ипотеке равен 20 годам. При этом действует ограничение по возрасту заемщика — к 45 годам, то есть к моменту увольнения со службы, нужно полностью рассчитаться с долгом.
Дополнительных комиссий и расходов не предусмотрено, оплачивается только страхование имущества.
  • Газпромбанк в Омске работает со всеми типами жилья, в том числе и с долевым строительством. Ставка равна 10,5%, срок ограничен 45-летним возрастом заемщика, максимальная сумма не может превышать 2,2 миллиона рублей. Первый взнос определяется в зависимости от типа покупаемого жилья: 10% на готовую квартиру, 15% при участии в долевом строительстве и 20% при покупке частного дома с землей. Требуется в обязательном порядке страхование имущества.
  • Связь Банк в Омске работает с военной ипотекой только на вторичном рынке недвижимости. Ставка — 10,5%, срок — до 20 лет. Первоначальным взносом становится сумма, уже накопленная на персональном счете офицера. Если взнос превышает 45% от стоимости недвижимости, процентная ставка понижается до 10%. Личное страхование желательно.
  • выбор новостройки

  • Сервисный партнер АИЖК в Омске — «Банк Жилищного Финансирования». Здесь предлагается кредит по сниженной ставке — 9,5%. Покупать можно лишь готовое жилье, дополнительно оплачивается его оценка (примерно 5 000 рублей) и разовая комиссия за открытие счета. Страхование недвижимости обязательно.
  • Еще один партнер АИЖК — «ПримСоцБанк». Здесь также выдаются кредиты под 9,5% годовых, максимальный размер — 2,3 млн. рублей. В этом банке вы можете взять кредит на покупку строящейся недвижимости, но тогда процентная ставка повышается до 11,5%. Первым взносом здесь становятся средства, накопленные офицером за первые три года участия в НИС.
В каждом банке предусмотрена возможность досрочно погасить заём без ограничений. Часто для этого используются средства материнского капитала, но тогда квартира оформляется в равных долях и на супругов, и на детей.

Агентства недвижимости в Омске

Обращение к риелторам — разумный и выгодный ход, так как незначительная комиссия при оформлении сделки окупается сэкономленным временем и быстрым решением всех юридических вопросов.

При выборе агентства лучше обратиться в ту фирму, которая уже давно занимается военной ипотекой и имеет договоренности с крупными кредитными учреждениями.

В Омске возможно обратиться в следующие компании:

  1. Агентство "Третий Рим" уже давно работает на омском рынке и занимается операциями с различными объектами недвижимости. Партнером является Сбербанк России, и специалисты хорошо разбираются в требованиях и банка-кредитора, и военного ведомства. Это поможет вам быстро получить одобрение заявки и договориться о перечислении денег. Третий Рим ведет сделку от начала и до конца, поэтому вам гарантирована профессиональная и надежная помощь.
  2. Компания "Доверие" уже 13 лет занимается оказанием риелторских услуг. Заключены договоренности со Сбербанком, «ВТБ-24», «Газпромбанком» и другими крупными компаниями, агентство занимается подбором вариантов и их полным оформлением.
  3. Агентство "Амэль" — одна из ведущих компаний в Омске. Работает со многими государственными программами, в том числе и с военной ипотекой и материнским капиталом. Гарантирует быстрое и недорогое оформление документов, помощь в проведении переговоров с банком и получении кредита.
Все риелторские компании имеют договоренности и в государственных структурах, поэтому с их помощью можно намного быстрее заключить договор и оформить право собственности.

Часто военнослужащие сильно ограничены во времени, поэтому быстрая помощь — залог успешного вложения своих средств в недвижимость. К тому же риэлторы подскажут, где купить по военной ипотеке в Новосибирске, в новостройке доступную жилплощадь. При этом не обязательно лично ездить в соседнюю область.

Если говорить о других государственных структурах, где предусмотрена военная служба, то действует ведомственная программа обеспечение жильем военнослужащих в Омске. В частности, можно говорить об МЧС — сотрудниках федеральной противопожарной службы.

Военная ипотека в Омске позволит молодому офицеру уже на четвертый год службы по контракту стать обладателем комфортного жилья.