ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жилплощади в ЖК «Центральный» г. Лыткарино

Содержание:
  1. Описание ЖК «Центральный»
  2. Инфраструктура
  3. Стоимость жилья в ЖК «Центральный»
  4. Банки
  5. Отзывы о жилом комплексе "Центральный«
  6. Видео о Подмосковном городе Лыткарино
жилье от застройщика

Жилой квартал «Центральный», расположенный в г. Лыткарино - одна из востребованных новостроек ближнего Подмосковья. Строительство аккредитовано сразу несколькими банками и пользуется популярностью среди участников НИС.

Описание ЖК «Центральный»

Жилой комплекс «Центральный» построен в городе Лыткарино, всего в 8 км от МКАД в восточном направлении. Добраться до Москвы можно по Новорязанскому и Каширскому шоссе, а также есть возможность воспользоваться железнодорожным транспортом.

  • Ближайшая станция метро — Кузьминки, доехать до неё можно на маршрутном такси № 538.
  • На автомобиле можно доехать до Москвы всего за 20 минут.

новостройка на карте

Жилой квартал Центральный — это многосекционный высотный дом переменной этажности. Высота составляет от 13 до 19 этажей. Дом монолитно-кирпичного типа строится по индивидуально выполненному проекту.

Все первые этажи секций отведены под нежилые коммерческие помещения, что позволит разместить все необходимые объекты инфраструктуры. Новостройка оснащена пассажирскими и грузовыми лифтами, планировка является улучшенной.

Квартиры будут продаваться без отделки, установлены металлические входные двери, окна и балконы застеклены двухкамерными стеклопакетами. Высота потолков составляет 2,74 м. В комплексе запланировано возведение более 700 квартир, многие из которых на сегодняшний день уже проданы.

Проектом предусмотрена разводка коммуникационных сетей по квартирам и установка радиаторов отопления, все остальные отделочные работы должны проводить сами жильцы.

Застройщиком комплекса «Центральный» в г. Лыткарино является «Пересвет групп», группа компаний начала свою работу в 1994 году. За 20 лет работу она реализовала немало крупных проектов, и сегодня многие новостройки аккредитованы различными банками по военной ипотеке.

"Пересвет групп" считается одним из самых надёжных застройщиков Подмосковья.

Инфраструктура и сроки сдачи микрорайона

Контур двора жилого квартала, согласно проекту, закрыт с трёх сторон зданием, что обеспечивает своеобразный дворовый микроклимат. Запланировано комплексное благоустройство территории, включающее создание спортивных и детских площадок, просторных зон отдыха, гостевой и позёмной парковки, рассчитанной более чем на 1000 автомобилей.

новостройка

Вблизи жилого квартала предполагается строительство:

  • четырёх детских садов и двух школ,
  • городской больницы,
  • дома детского творчества,
  • стадиона

и других объектов социально-культурного назначения. В шаговой доступности будут располагаться магазины и торговые центры. Микрорайон будет полностью оснащён всем необходимым для автономной жизни.

На начало 2014 года новостройка в Лыткарино находится в стадии строительства, квартиры продаются по договору долевого участия. Предполагается, что строительные работы будут завершены в 4 квартале 2014 года, а заселение начнётся в 2015 году. Оценить ход работ сейчас сложно, так как ни на одном сайте нет фотографий новостройки.

Стоимость жилья в ЖК «Центральный»

Площадь квартир и предполагаемая стоимость жилья в жилом квартале Центральный берётся, согласно данным официального сайта, — на январь 2014 года в продаже остались только двухкомнатные квартиры, площадь которых составляет от 54 до 59 квадратных метров.

Стоимость одного м2 — 57 000 рублей, цена квартиры — от 3,1 млн. рублей. Учитывая, что жилье продаётся без отделки, придётся планировать существенные траты собственных средств, так как суммы, которую государство выплачивает по военной ипотеке, будет явно недостаточно.

Основным продавцом жилья в жилом комплексе «Центральный» в Лыткарино является ООО "Славянское Подворье — Л", это инвестиционно-строительная фирма, исполняющая обязанности и застройщика, и риелтора. Срок её работы на рынке недвижимости — более 22 лет.

планировка

Чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке участнику НИС нужно сделать следующее:

  1. Выбрать квартиру и оставить заявку на официальном сайте.
  2. Обратиться в офис компании и заключить агентский договор. Сотрудники помогут провести все переговоры с банком и подготовить нужные документы для военного ведомства.
  3. После одобрения заявки предоставления кредита квартира перейдёт в вашу собственность. Останется лишь дождаться окончания строительства и оформления документов, и можно будет приступать к проведению ремонта.

Закон по военной ипотеке предполагает, что приобретаемая в рамках программы недвижимость, будет являться залогом, как для банка, так и для Росвоенипотеки.

Банки

По программе Военная ипотека в Лыткарино новостройка аккредитована в нескольких банках, предоставляющих жилищные кредиты военнослужащим. В их числе следующие организации:

  • Сбербанк России выдаёт жилищный заем по военной ипотеке под 10,5% годовых, срок не может превышать 20 лет, требуется страхование недвижимости. Первый взнос по ипотечному займу равен 10% от сделки, заявка может рассматриваться до 10 дней.
  • ВТБ24 выдаёт кредит на покупку жилья в новостройке под 8,7% годовых, это одна из самых низких ставок. Комиссий нет, сумма займа не может превышать 2,35 млн. рублей.
  • Банк "Зенит" выдаёт до 2,35 млн. рублей, на этапе строительства ставка будет равна 12%, после его завершения она снижается до 10,5%. Первый взнос — от 10 до 70%.

Отзывы о жилом комплексе "Центральный"

Часть будущих жильцов беспокоится о соблюдении сроков строительства, которое на сегодняшний день только началось. Некоторые отмечают, что в плане предусмотрено недостаточно парковочных мест, но пока о конкретной реализации говорить ещё рано. Тем не менее, жилье пользуется популярностью, и люди активно вкладывают деньги в возведение дома.

Жилой квартал Центральный в г. Лыткарино — перспективное использование средств накопительно-ипотечной системы, так как после завершения строительства комплекс будет одной из лучших подмосковных новостроек.