ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жилплощади в новостройке Восточное Бутово

Содержание:
  1. ЖК «Восточное Бутово»
  2. Инфраструктурные плюсы
  3. Сколько стоит жильё
  4. Через кого можно приобрести недвижимость?
  5. Отзывы о Восточном Бутове
  6. Видео о снижении цен на жилье в Подмосковье
жилье от застройщика

Жилой микрорайон «Восточное Бутово», новый подмосковный жилой комплекс, стал популярным вариантом для молодых офицеров, недавно получивших право выбирать место жительства с помощью военной ипотеки.

ЖК «Восточное Бутово»

Строящийся жилой комплекс Восточное Бутово расположен в Ленинском районе Московской области. Расстояние до МКАД по Симферопольскому шоссе — 5 км. Бутовский лесопарк находится всего в 7 километрах от города Видное.

До ближайших станций метро «Южная» и «бульвар Дмитрия Донского» придется добираться около получаса на автобусе или на маршрутном такси. Другое название микрорайона — жилой комплекс «Боброво», так как раньше на этом месте находилась деревня Боброво.

новостройка на карте

В жилой микрорайон «Восточное Бутово» входит 37 высокоэтажных жилых корпусов. Этажность — от 9 до 17, количество комнат в квартирах — от 1 до 4.

  • Часть домов относится к типовой застройке, типы зданий — П-44Т, 111-М, КОПЭ-«Парус»;
  • Часть — монолитно-кирпичные сооружения по индивидуально выполненным проектам.

Весь микрорайон будет построен по уникальной концепции, разработанной совместными усилиями российских и немецких проектировщиков.

В отличие от многих других многоэтажных комплексов, в «Восточном Бутово» квартиры продаются либо с уже готовой отделкой, либо под чистовую отделку, что позволяет сэкономить на ремонте и сразу переехать в новое жилье, но при этом стоимость квартир сама по себе выше. Высота потолков — 2,6 м, планировка квартир отличается рациональностью.

Главным застройщиком комплекса Боброво является группа компаний «Мортон», известная по всему Подмосковью выполнением крупных масштабных проектов. На ее счету уже более 10 000 кв. м. готового жилья, и находится немало желающих участвовать в долевом строительстве и приобретать жилье ещё на этапе возведения.

На счету компании нет недостроев, и жалоб на качество строительства обычно не возникает. ГК Мортон военная ипотека активно сотрудничает с программой и участники НИС могут приобрести жилплощадь по договору долевого участия.

Инфраструктурные плюсы

В микрорайоне Восточное Бутово предполагается полное благоустройство территории, площадь которой превышает 88 Га. Будут возведены 2 собственных школы, рассчитанных на 2000 учащихся и 2 детских сада, в которых будет до 680 мест.

инфраструктура

В шаговой доступности для жителей микрорайона будут выстроены несколько торговых комплексов и разнообразные магазины, бытовые учреждения, физкультурный комплекс и другие необходимые объекты инфраструктуры.

В районе Боброво будет построена ветка надземного транспортного сообщения «Стрела», которая в дальнейшем будет связана с системой московского метрополитена. В комплексе запланировано строительство подземной и надземной парковки, рассчитанной на 6,5 тысяч автомобилей.

Все это обеспечит микрорайону возможность практически автономного существования, это миниатюрный «город в городе».

В целом, квартиры в новостройке Подмосковья по военной ипотеке пользуются спросом среди участников НИС.

Сколько стоит жильё

Строительство в Восточном Бутово на начало 2014 года находится на разных стадиях завершения. В разрезе отдельных новостроек:

  • Ряд домов сейчас возводится,
  • корпуса 27-29 еще не начаты,
  • под корпуса 28, 31-33 готов только котлован.

Предполагается, что работы будут завершены за два последующих года, и полностью окончены они будут к концу 2015 г.

Продажа квартиры через военную ипотеку возможна не во всех зданиях, в тоже время активно приглашаются участники долевого строительства.

Площадь однокомнатной квартиры в новостройке — 37–44 кв. м., стоимость кв. м. начинается от 62 000 р. Соответственно, стоимость однокомнатной будет составлять от 3,2 до 3,7 млн. рублей, двухкомнатной — 3,9-4,5 млн. рублей.

Поскольку военная ипотека предусматривает кредит в размере не более 2,4 млн., то военнослужащему придется делать существенные вложения собственных средств.

планировки

Через кого можно приобрести недвижимость?

Помочь подобрать подходящую жилплощадь по военной ипотеке и оформить необходимые документы помогут следующие организации, работающие с недвижимостью от застройщика:

  • "Мортон-РСО« — компания, которая продаёт недвижимость от застройщика без посредников. Это возможность приобрести жилье по незавершённой цене и быстро решить вопрос со всеми документами. Помощь профессионального риелтора для сложной сделки необходима, так как важно согласовать сроки с банком, продавцом и военным ведомством. Компания имеет большой опыт заключения подобных сделок.
  • Агентство «Азбука жилья» работает с первичной и вторичной недвижимостью по всему Подмосковью. Здесь вы можете получить профессиональные консультации и решить вопрос с выбором квартиры.
  • Группа компаний «ПИК» выполняет в Подмосковье функции и застройщика, и риелтора. С помощью ПИКа участник НИС сможет быстро найти нужный вариант и получить ипотеку.

Участники НИС нередко задают вопрос — Почему не во всех новостройках продают квартиру по военной ипотеке? Прежде всего это связано с аккредитацией, как самого застройщика, так и объекта недвижимости.

Оформить целевой жилищный заем возможно в Банке, предоставляющем кредит по программе накопительно-ипотечной системы.

Новостройка «Восточное Бутово» была аккредитована по военной ипотеке в банке «Зенит». Кредитор предлагает следующие условия предоставления жилищного займа для участников НИС:

  1. Максимальная сумма кредита на первичном рынке равняется 2,3 млн. рублей.
  2. Ставка на этапе строительства равна 12%, после его завершения — 10,5%.
  3. Комиссии за кредит не взимаются.
  4. Первый взнос составляет от 10%.

Отзывы о Восточном Бутове

Большинство будущих жильцов в отзывах отмечает, что строительство идёт в запланированном темпе, «Мортон» не задерживает сроки, объекты инфраструктуры возводятся параллельно с домами. Жалоб по отзывам на строителей нет, микрорайон активно притягивает будущих жильцов и дольщиков. Что касается программы военная ипотека Мортон, отзывы участников долевого строительства также положительные.

Если говорить в целом про квартиры в Подмосковье по военной ипотеке, то для участников НИС существует определённая сложность выбора — тут и транспортная доступность, а также приемлемая стоимость квадратного метра.

Новостройка Восточное Бутово от надёжного застройщика Мортон станет решением квартирного вопроса для многих офицеров. Это достаточно перспективный проект, у которого есть все шансы стать одним из самых масштабных в Подмосковье.