ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Выбор жилплощади в Ленинградской области

Содержание:
  1. Новостройки Ленинградской области
  2. Банки области
  3. Видео о Ленинградской области
жильё в Ленобласти

Военная ипотека в Ленинградской области стала альтернативным решением наболевшей проблемы с жильем для военнослужащих. Сейчас Минобороны активно занимается возведением жилья в столичных регионах, но далеко не все военнослужащие довольны местом его расположения и его качеством. В результате бывает так, что новый дом остаётся невостребованным, а офицеры предпочитают получать денежные компенсации или брать кредиты. Где и как строится жилье для военных в Ленинградской области?

Новостройки Ленинградской области

Ситуация с жильём для военнослужащих в окрестностях Санкт-Петербурга сейчас довольно быстро выравнивается, так как здесь активно воплощаются масштабные строительные проекты. Хотя, возможно, новые дома и имеют некоторые недоработки, все же они пользуются спросом, и многие военнослужащие все же предпочитают получить именно готовые квартиры, а не выплаты.

В новостройках также предоставляется возможность приобрести жилье по военно-ипотечной программе, так как это позволит не ждать своей очереди.

На 2014 год по программе военная ипотека в новостройках Санкт Петербурга и Ленобласти для военнослужащих доступны следующие новостройки:

  • Уже давно ставший известным жилой комплекс "Славянка«. Это масштабная новостройка Ленинградской области, представляющая собой комплексное освоение большой территории. Жилплощади здесь предназначены как для выдачи военнослужащим в натуральном виде, так и для реализации различных государственных программ, в том числе военной ипотеки. Здания монолитно-панельного типа строятся по специальным проектам: внутренний каркас здания выполняется из монолитного бетона, а для возведения внешних стен используются бетонные панели. Комплекс относится к малоэтажной застройке, так как высота домов составит от 5 до 9 этажей. Всего в комплекс войдёт 130 домов, которые, по замыслу застройщика, будут располагаться кварталами, образующими удобные дворовые пространства.

В комплексе можно будет приобрести 1,2,3-комнатные жилые площади. Возможна покупка в двух вариантах: с отделкой и без неё, соответственно будет меняться и цена.

Минимальная стоимость квартир в комплексе составит 3,5 млн. рублей, что превышает максимальную сумму, которую можно получить по военной ипотеке.

Разницу военнослужащему придётся вкладывать из собственных сбережений либо использовать иные источники, например, материнский капитал. Сейчас здания продолжают строиться, компания «Балтрос» предполагает завершить работы в конце 2015 года. Проект уже прошёл аккредитацию в таких крупных банках, как ВТБ24, Зенит и Сбербанк России.

  • Квартиры для военных в Ленинградской области также доступны и в других новостройках. Одним из мест для размещения семей военнослужащих стал посёлок Шушары, расположенный в Пушкинском районе. На Школьной улице возведены три новых многоэтажных здания: высота составляет 16, 19 и 25 этажей. Преимущества данного комплекса в его выгодном расположении: посёлок предоставляет возможность прямого выезда на КАД, до города Пушкин можно доехать всего за 10 минут благодаря продуманным транспортным путям.

Первые этажи новостроек будут заняты под различные инфраструктурные объекты, поэтому комплекс будет обеспечен всем необходимым. Высотные здания построены по индивидуально выполненным проектам по монолитной технологии, поэтому новым жильцам обеспечены квартиры улучшенной планировки. Жилье в этом микрорайоне доступно не только для получения в готовом виде, но и для покупки с использованием альтернативных программ.

выбор новостройки

  • Относительно недавно в Гатчине был закончен новый высотный дом для военных. Семьям офицеров передано 196 квартир, всего в 4-х секционном здании были построены 344 квартиры, часть из которых доступна и для военной ипотеки. Застройщиком проекта стало ООО «СК «Дельпитерстрой», которое, несмотря на некоторые отступления от графика, справилось с поставленной задачей. Здание построено по самым современным технологиям, а квартиры в нем предоставляются «под ключ», в отличие от большинства других новостроек.
Рыночная цена данного объекта недвижимости составляет 50 000 р. за кв. метр, для тех офицеров, кто решил воспользоваться единовременной денежной выплатой или другими программами, цена уменьшена до 33 000 рублей.

Жилые дома, предназначенные для военнослужащих, также будут располагаться в Выборгском и Сосновоборском районах Ленинградской области, однако теперь нет необходимости ограничивать себя только этими вариантами.

Молодые офицеры, поступившие на службу в 2005 году или позже, могут приобретать жилые площади с помощью военной ипотеки в любом доме, а государство обязано постепенно выплачивать ипотечный кредит.

Банки области

Необязательно покупать по военной ипотеке квартиры в новостройках или именно в тех домах, которые построило Минобороны. Система сделала доступной и вторичной рынок, на котором цены заметно ниже. Участник НИС сможет выбрать одну из востребованных банковских программ для получения ЦЖЗ в Ленинградской области:

  1. Сбербанк России уже давно работает с военной ипотекой, кредитуя различные новостройки на выгодных для заёмщика условиях. Процентная ставка составит 10,5%, при том, что банк не взимает комиссии за свои услуги. Срок кредитования составляет 20 лет, первый взнос может быть равен всего 10%. Квартира подлежит обязательному страхованию.
  2. Банк «Зенит» предлагает процентную ставку от 10,5% на вторичном рынке и 12% на первичном. Сумма кредита не должна превышать 2,35 млн. рублей. Срок кредитования ограничивается возрастом клиента, так как с займом нужно расплатиться до времени выхода в отставку.
  3. ВТБ24 работает с военнослужащими давно, предлагая минимальные ставки: от 8,7%. Сумма также не превышает 2,35 млн. рублей, срок может достигать 25 лет, в зависимости от возраста военнослужащего, обратившегося за кредитом.

Во всех указанных банках приобретённая недвижимость подлежит обязательному страхованию, так как кредитные организации стремятся минимизировать риски.

Военная ипотека в Ленинградской области, как и другие способы обеспечения военнослужащих жильём, становится все более доступной. Строительство идёт быстрыми темпами, и вариантов для покупки все больше. При этом новостройки предлагают высококачественные комфортабельные квартиры.