ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жилье в новостройках Ульяновска

Содержание:
  1. Банки в Ульяновске
  2. АН и застройщики Ульяновска
  3. Видео о выборе новостройки в Ульяновске
жилье от застройщика

С начала 2005 года в России начала действовать программа военной ипотеки, заменившая старый принцип предоставления готового жилья ежемесячными начислениями на именной счёт военнослужащего. Новые правила позволяют военнослужащим выбирать место жительства и площадь будущей квартиры. Сумма кредита оказывается достаточной для покупки достаточно просторного жилья в любом регионе, за исключением столицы и Подмосковья, минимальным вложением собственных сбережений. К примеру, начисления по военной ипотеке в 2014 году составляют 19 425 рублей ежемесячно.

Однако банковские программы по целевому жилищному займу могут существенно отличаться друг от друга, условия риелторов и застройщиков также неодинаковы.

Банки в Ульяновске

Кредитные программы предполагают, что государство погашает только основную сумму жилищного займа, а дополнительные комиссии и страховку участнику НИС придётся взять на себя. В банках различаются и процентные ставки, и максимально возможная сумма, и срок кредитования.

Важно ориентироваться в различных программах, чтобы выбрать максимально выгодный вариант.

Самыми популярными кредитными организациями, которые оформляют целевой жилищный заём на жилье для военнослужащих в Ульяновске, являются:

  • Сбербанк России, выдающий жилищные займы участникам НИС военная ипотека. Ставка составляет 10,5%, что значительно ниже, чем по обычным жилищным кредитам. Первый взнос должен быть равен не менее 10%, обычно для этой цели используется капитал, скопленный на персональном счёте офицера за первые три года участия в НИС. Купленное жилье будет находиться в залоге у банка до конца выплат, поэтому оно подлежит обязательному страхованию.
Заявку будут рассматривать достаточно долго — до 10 дней, что не всегда удобно.
  • Региональный партнёр АИЖК "Ульяновская корпорация ипотеки и строительства" предоставляет кредиты для военнослужащих в размере до двух миллионов рублей. Ставка составляет от 9,75%, предельно возможный размер займа — 2 млн. рублей. Срок получения займа ограничен только возрастом клиента, он не может превышать 25 лет, так как кредит нужно погасить до того, как заёмщик достигнет 45-летнего возраста. Величина ставки не зависит от типа жилья или предоставленной суммы кредитных средств.
  • Банк "ИТБ" в Ульяновске выдаёт займы в размере до 9,75%, первый взнос может составлять от 10 до 70%, заявку будут рассматривать всего в течение двух рабочих дней. Комиссии за рассмотрение заявки и открытие судного счета не взимаются, страхование оценивается по тарифам аккредитованной в банке страховой. Подтверждение платёжеспособности не требуется, участник НИС должен иметь стаж контракта не менее трех лет.
  • Связь-Банк выдаёт займы военнослужащим по процентной ставке от 10,5 до 11,5% в зависимости от типа приобретённой недвижимости. Первый взнос будет равен той сумме, которая уже была скоплена на счёте военного, поэтому вносить собственные средства не придётся. Банк работает и с новостройками, и с вторичным рынком.
  • Газпромбанк работает во многих российских регионах, предоставляя кредиты по военной ипотеке под 10,5%, Максимальный размер — 2,2 млн. рублей, взимается дополнительная комиссия за открытие счета и оценку недвижимости аккредитованной компанией. Требуется обязательное имущественное страхование.

Жилищное обеспечение военнослужащих в Самаре и Ульяновске по программе военной ипотеки имеет схожие условия в банках.

новостройки

До тех пор пока квартира находится в залоге, её нельзя продавать, дарить или обменивать.

В случае какого-либо бедствия страховка выплачивается в пользу банка, если клиент не выплачивает страховые взносы, договор может быть расторгнут.

Внимательно ознакомьтесь с договором и выясните все непонятные моменты, чтобы точно знать, сколько придётся платить в месяц.

АН и застройщики Ульяновска

При выборе квартиры или дома в Ульяновске, проще всего обратиться к профессиональным риелторам, которые смогут подобрать подходящий объект в базе.

Банки кредитуют только высоколиквидные квартиры, которые можно легко продать, если военный уволится со службы и не сможет выплачивать долг. Кроме того, риелторское агентство поможет вам сэкономить время и быстро решить проблемы с поиском жилья и документами.

Если есть возможность, можно приобрести квартиру без посредников у компании-застройщика. Это будет значительно дешевле, кроме того, позволит вам участвовать в долевом строительстве.

В Ульяновске вы можете обратиться за выбором жилплощади к следующим застройщикам:

  1. ООО "Запад« — генеральный застройщик микрорайона «Юго-западный» — 16 многоэтажных домов и 20 зданий малоэтажной застройки, размещённых по специальному плану. Комплексное строительство предусматривает также благоустройство прилегающих территорий и возведение всех необходимых объектов социального назначения. Район расположен в быстро развивающейся части города и пользуется большой популярностью среди молодых семей. Банками-партнерами проекта являются Сбербанк России, «Газпромбанк» и «ВТБ-24».
  2. ЗАО "Строительная корпорация« предлагает квартиры в новостройке, возведённой на улице Кольцевой города Ульяновска. Компания приглашает к участию в долевом строительстве и военнослужащих, и владельцев материнского сертификата. В корпорации действует система выгодных скидок, партнёры для быстрого получения ипотеки — Сбербанк, «ВТБ-24», «Газпромбанк».
  3. "УльяновскЦентрГазСтрой« занимается реализацией двух проектов: «Родник» и «Симбирские высотки». Компания работает более 15 лет, и на ее счету уже немало законченных зданий. Здесь вы сможете приобрести комфортное жилье, отвечающее всем требованиям банковских структур.
  4. С военной ипотекой вторичного и первичного рынка также работает "Первое региональное агентство недвижимости", которое поможет вам в считаные дни подобрать идеально подходящий вариант. Сотрудники компании занимаются сопровождением сложных сделок не первый год, партнёрами являются Сбербанк и крупные строительные организации.
  5. "Объединение участников НИС" работает практически во всех городах России и помогает получить военную ипотеку в Ульяновске на выгодных условиях. Здесь вы сможете получить подробные консультации и квалифицированную помощь в решении спорных юридических вопросов.
Программа военной ипотеки стала надёжным решением жилищного вопроса уже для многих офицеров-контрактников.