ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Рязань - крупный научно-промышленный центр на Оке

Содержание:
  1. Банки Рязани
  2. Риелторские организации в Рязани
  3. Видео об агентстве недвижимости в Рязани
жилье от застройщика

Военная ипотека в Рязани, как и во многих городах Центральной России, остаётся достаточно популярной среди офицеров, что вполне понятно. Цены здесь ниже, чем в столице, а качество жилья практически то же. Однако стоит быть внимательным при выборе банка-кредитора и компании-застройщика. Хотя сам кредит оплачивает государство, его обязательства не распространяются на различные дополнительные комиссии, страховку и прочие платежи.

Их размер и будет зависеть от того, какой банк и какой тип жилой площади вы выберете.

Банки Рязани

Всего для работы с государственными средствами военной ипотеки в России аккредитованы более 70 кредитных учреждений.

Но в настоящее время не все из них пользуются предоставленным правом, а некоторые ещё не набрали достаточного опыта в оформлении подобных сделок.

Самыми популярными кредитными организациями, предоставляющими ЦЖЗ на жилье военным в Рязани являются:

  • Сбербанк России. Предлагается целевой жилищный заём на квартиры военным в Рязани под 10,5% годовых. Стартовый взнос должен составлять не менее 10%. Одно из преимуществ Сбербанка – отсутствие дополнительных комиссий и платежей. Как и везде, здесь возможно досрочное погашение и использование средств материнского капитала.
Сбербанк требует обязательного страхования купленного имущества и также рекомендует застраховать жизнь заёмщика. Кредит можно оформить, в том числе и для покупки квартир в строящихся зданиях, по договору долевого участия.
  • Банк «ИТБ» предлагает жилищный заем под 9,75% годовых, величиной до 2,2 миллиона рублей. Первоначальный взнос может составлять до 70% всей суммы покупки в зависимости от того, сколько средств было накоплено на личном счёте военнослужащего. Заявка рассматривается в течение двух дней, купленная недвижимость обязательно должна быть застрахована. Комиссии отсутствуют, оплачивать придётся только услуги страховой фирмы.
  • «Русстройбанк» выдаёт военную ипотеку в Рязани на новостройку, так как эта организация работает только с первичным рынком. Процентная ставка равна 9,9%, наибольшая сумма может быть равна 2,4 млн. рублей, дополнительные комиссии не предусмотрены. Заявка рассматривается три дня, к жилью предъявляется достаточно большой список требований. Первоначальным взносом становятся средства, скопленные на личном счету участника НИС.
  • новостройка

  • Компания-партнер АИЖК – «Надёжный дом» выдает военнослужащим кредиты по ставке от 9,5 до 11,5%. Приобретать можно как квартиры, так и загородные дома с земельными участками. Сумма кредита может составлять от 300 тысяч до 2,3 млн. рублей. Для покупки жилплощади в Рязани это достаточно серьёзная сумма, особенно если речь идёт о вторичном рынке. Компания «Надёжный дом» работает во многих регионах России, поэтому вы сможете приобрести жилье в любом городе, независимо от места службы.
  • «Рязанская ипотечная корпорация» – ещё один партнёр АИЖК, предлагает кредит в размере 2,3 млн. р. под 9,5% годовых. Срок кредита ограничен достижением предельного возраста нахождения на воинской службе и может составлять до 24 лет. Сниженная ставка стала возможной благодаря помощи государства.

Обращение к компаниям-партнерам АИЖК выгодно тем, что изначальная цель агентства – помочь людям получить доступные ипотечные кредиты. Здесь предоставляют не только финансовую, но и консультационную помощь, и такой организации проще договориться с военными ведомствами и подготовить все нужные бумаги. В любом случае, оформление квартиры по военной ипотеке лучше доверять профессионалам.

В целом, условия кредитования в федеральных банках одинаковы, если сравнивать с соседними областями. Для примера, по программе кредитования военная ипотека, Калуга имеет схожие процентные ставки, а также военная ипотека в Туле аналогична по условиям в одноимённых банках.

Риелторские организации в Рязани

Кто поможет найти подходящее жилье? Агентств недвижимости в Рязани достаточно много, но лучше обращаться в те компании, которые уже имеют опыт заключения военно-ипотечных сделок. Военнослужащие, желающие купить жилую недвижимость, могут обратиться в следующие риелторские структуры:

  1. Объединение военнослужащих – участников НИС – некоммерческую организацию, цель работы которой – помочь наиболее широкому кругу военных найти доступную жилплощадь по ипотечной системе. Здесь вы найдёте широкую базу объектов, сотрудники помогут вам подобрать жилплощадь и провести переговоры с банком, а также оформить надлежащие документы.
  2. Строительно-промышленная компания «Зелёный сад» реализует жилые площади в новостройках от застройщика. Работа без посредников существенно уменьшает цены. На счету застройщика уже есть несколько реализованных проектов.
  3. Группа компаний «Единство» - одна из самых популярных риелторских организаций в Рязани. Большой выбор квартир и умеренная ценовая политика обеспечили ей постоянный приток клиентов. Компания работает с жильём всех типов, партнёрами являются Сбербанк, «Газпромбанк», «ВТБ-24» и другие крупнейшие кредиторы. Сотрудники имеют большой опыт оформления разнообразных ипотечных сделок.
  4. Компания «Ин Тран» - риелторское агентство, предоставляющее услуги ипотечного брокера. Вам гарантировано полное сопровождение сделки с оформлением всех документов и проведением банковских переговоров. В агентстве Ин Тран действует ряд выгодных предложений, касающихся квартир в новостройках по выгодным ценам.
Выбор риелтора – необходимый шаг, так как найти подходящее жилье самому достаточно сложно. Это потребует от вас много времени, к тому же нет гарантии, что банк одобрит выбранную недвижимость.

Большинство агентств уже сотрудничает с банками, поэтому сотрудники хорошо разбираются в требованиях к самой квартире и к оформлению документов.

Следует взять на заметку, что строительство жилья для военнослужащих в Рязани и распределение квартир в натуральном виде в ближайшие годы будет прекращено. На замену с 2014 года вводятся субсидии или единовременная денежная выплата (ЕДВ). Помимо этого продолжит своё действие госпрограмма военной ипотеки. Если всё перечисленное не подходит, то остается доступным служебное жилье для военных в Рязани.

Военная ипотека на жилую недвижимость в Рязани – возможность стать обладателем своего жилья уже на четвёртый год службы по контракту. Важно лишь ответственно отнестись к выбору банка и риелтора, чтобы при заключении сделки не возникло никаких неприятных неожиданностей.