ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Закон о военной ипотеке

Содержание:
  1. Как реализуется ипотечно-накопительная льгота
  2. Условия и ограничения использования накоплений
  3. Изменения и дополнения в закон
  4. Варианты использования накоплений
  5. Некоторые цифры
  6. Видео о получении молодыми военные своего жилья
главный талмуд по жилью для военных

Еще в 2005 году, с принятием закона о военной ипотеке (ФЗ-117) было решено обеспечить военных жильем. Реализация проекта благоприятствовала приобретению военными квартир в собственность сначала б/у, а позже с учетом последних дополнений к закону о военной ипотеке, новых, и даже небольших участков земли с домом.

Льгота предоставляется в виде ежегодных отчислений военным, которые стали участниками накопительной системы (НИС).

Как реализуется ипотечно-накопительная льгота

Реализуется накопительная льгота, описанная законом по военной ипотеке, по определенным правилам. Льготники могут не только покупать жилье на накопленные средства, но и инвестировать их на определенных условиях, тем самым увеличивая сумму. Накопительная часть военной ипотеки используется при оформлении и погашении целевого займа в банке.

Есть положения закона, позволяющие тратить льготные средства на другие нужды. Льгота не может предоставляться больше 20-ти лет, а также военным перешагнувшим 45-ти летний возраст.

Регламентируют предоставление госсубсидий статьи о военной ипотеке в главе 3-ей ФЗ «О накопительно-ипотечной системе», где установлены условия присоединения военных к программе. Автоматически начинают получать дотации те, кто отучился в военных учебных заведениях и начал службу в 2005-ом и позже, также те, кто вернулся из запаса, или получил новый контракт не меньше чем на три года.

Младшие офицеры и рядовые становятся льготниками только после заключения второго контракта. Остальные, не имеющие жилья, подают соответствующий рапорт командиру части. В статье 9 четко прописаны условия предоставления льготы и категории военных. Регламентируется участие в НИС статьей 9 закона.

Условия и ограничения использования накоплений

Участники НИС могут брать кредиты, инвестировать накопления, и даже, при определенных условиях, тратить деньги на другие нужды. Если военный погиб или умер или пропал без вести, то его правопреемником

  • могут стать члены семьи, к которым относятся:
  • жена или муж;
  • несовершеннолетние;
  • совершеннолетние дети, приобретшие статус инвалида до наступления совершеннолетия;
  • дети, студенты очных отделений до 23-х летнего возраста;
  • иждивенцы военнослужащего;
В этом случае отчисления не прекращаются, из них погашается кредит (ч.3 ст.12 фз-117). Условия выплат по кредиту, его получения описано в главе 4-ой закона.

Существуют ограничения на получения льготы по военной ипотеке, которая прекращает предоставляться уволенным в запас военным, которых уволили или исключили, по любой причине, не оговоренной законом, из личного состава части, если они были льготниками меньше трех лет.

Также не получают отчислений военные обеспеченные жильем. К этой категории не относятся то, кто живет в помещениях, из специализированного жилого фонда.

Не может получать льготу военнослужащий, который вернулся на службу добровольно из запаса, но которого государство обеспечило жильем.

Предоставление жилья военнослужащим уволенным в запас может осуществляться, либо в готовом виде, либо через предоставление жилищной субсидии.

как получить накопления

Изменения и дополнения в закон

Закон об использовании военной накопительной ипотеки, вышедший в 2005-ом, продолжают совершенствовать и устранять недочеты, расширять область применения льготных денег. Самые последние дополнения к закону позволили военным не только покупать квартиру не только на вторичном рынке, но и:

  1. приобретать новую недвижимость;
  2. дома и небольшие участки;
  3. cегодня у льготников появилась возможность участвовать в жилищном строительстве;
  4. получать кредиты в разных банках.

Теперь военный может купить жилье в том регионе, который ему больше нравиться или подходит. Последние дополнения к закону о военной ипотеке установили максимальную сумму в пределах 2,3 млн. рублей. Изменения в накопительно ипотечной системе также содержат перечень категорий затрат, которые участник НИС оплачивает самостоятельно в обязательном порядке. Это услуги оценки жилья, посредников, юристов, регистрационные суммы.

Варианты использования накоплений

Согласно законнодательству, военный может использовать льготные деньги только через три года после присоединения к НИС (ч.1 ст.14) несколькими способами. Если у военного есть личные сбережения в достаточном количестве, то закон позволяет дополнить ими льготную сумму и купить квартиру, не беря кредит.

Как правило, военные начинают пользоваться субсидиями, как только на счету собирается 800 тысяч рублей, добавляя к ним собственные сбережения.

Не противоречит закону оформления ипотечного кредита, который возмещается льготными деньгами. Сроки кредитования ограничены 45-летним возрастом заемщика.

Кредит выдается только до выхода на пенсию. По условиям нормативных документов льготное возмещение кредита может быть не дольше 20 лет.

Статьей 16 того нормативного акта описаны активы, в которые могут инвестироваться льготные деньги. Подробнее ознакомиться с условиями инвестирования можно в главе пятой закона.

Закон о приостановлении выплаты по военной ипотеке кредитов, предусматривает прекращение выплат в банк, если военнослужащий уволился по неуважительным причинам. Также регулирует новый закон военной ипотеке и как сохранить накопления при переводе во время службы.

Некоторые цифры

Закон и условия для получения военной ипотеки предусматривают индексируемые ежегодные бюджетные отчисления на именной счет участника «военной ипотеки». За восемь лет сумма увеличилась в несколько раз, и в 2013 году отчислялось по 18,5 тыс. рублей в месяц. Каждый офицер в 2013 году должен получить 222 тысячи рублей. В 2005-ом годовая сумма была равна 37 тысячам, поэтому дальнейшее развитие программы внушает оптимизм.

Поправки к закону о военной ипотеке за 2014 год зафиксировали лишь некоторые ограничения по первоначальному взносу, а более серьёзных изменений принято не было.

Именной счет, согласно закону о военной ипотеке, должен пополняться каждый квартал в течение всего времени, которое будет находиться на военной службе участник НИС.