ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Закон о НИС - как распорядиться средствами

Содержание:
  1. Преимущества закона о Военипотеке
  2. Кто может стать участником НИС
  3. Зачисление в реестр участников НИС
  4. Как распорядиться накопленными средствами
  5. Приобретение жилья
  6. Дополнения к закону о Военной ипотеке
  7. Видео об обеспечении военных жильем
как использовать накопленные взносы

В 2004 году был принят закон ФЗ117 Военная ипотека, который официально имеет достаточно длинное название — «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Закон об ипотеке для военнослужащих был призван перевести обязательства государства из формы натуральной в форму безвозмездного субсидирования для покупки жилья.

Федеральный закон о военной ипотеке после эксперимента по отработке механизмов начал действовать с 2007 года уже в рамках штатного режима.

Федеральный закон о ипотеке военным основания в отказе на рапорт об участии в программе предполагает, в основном, из-за несовпадения сроков заключения первого контракта.

Несмотря на постоянно растущее количество граждан, получивших жилье по данной программе, вопросы остаются. Не всем военнослужащим, желающим воспользоваться ипотечным кредитом, это удалось реализовать. Возникают трудности с погашением, выбором жилья. Также звучат вопросы, особенно в начале года про новый закон, ипотека военная через сколько лет службы может быть использована на покупку жилья?

Преимущества закона о Военипотеке

Необходимо знать, что закон об использовании военной накопительной системы дает возможность приобрести собственное жилье уже при прошествии трех лет с момента начала участия в НИС.

Нет необходимости дожидаться окончания службы, чтобы въехать в долгожданную квартиру.

К числу основных преимуществ программы Минобороны военная ипотека, можно отнести:

  1. минимальная сумма собственных средств (только на оплату услуг по оформлению сделки),
  2. первый взнос по кредиту вносится из средств накоплений на счете военного,
  3. использование собственных накоплений увеличивает размер покупаемой жилплощади.

Кто может стать участником НИС

Основное условие для получения права на государственную субсидию — участие в НИС. Закон накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не ограничивает право участия:

  1. ни семейным положением,
  2. ни жилищными условиями.

Получить возможность участия в накопительно-ипотечной системе можно автоматически, либо при подаче рапорта:

  • автоматически получают право на участие в НИС выпускники военных училищ, получившие с января 2005 г. первое офицерское звание;
  • военнослужащие, заключившие первый контракт до января 2005 г.;
  • призванные либо добровольно пришедшие в армию офицеры, заключившие первый контракт до января 2005 г.;
  • прапорщики, мичманы, отслужившие три года с января 2005 г.;
  • матросы, сержанты, старшины, второй контракт которых заключен после января 2005 г.

Для тех, кого автоматически зачисляет закон, военная ипотека может оказаться не той формой жилищного обеспечения. Например, с 2014 года имеется возможность выбрать жилищную субсидию (ЕДВ) на покупку жилья. В связи с этим, отказ от военной ипотеки по личному требованию законодательством не предусмотрен.

Зачисление в реестр участников НИС

Автоматически, в соответствии с законом, включенные в список участников молодые офицеры получают письменное уведомление о членстве, им открывается личный счет, на который будут поступать взносы.

Военным, желающим вступить в накопительно-ипотечную систему, необходимо написать рапорт, и по закону об ипотеке для военнослужащих, через десять дней человек заносится в реестр.

С этого же момента на его именной счет регулярно начисляются взносы. В 2013 году ежемесячный взнос составляет 18,5 тысяч рублей.

Ежеквартально накопления могут изменяться за счет начисления процентов от инвестирования.

использование средств

Как распорядиться накопленными средствами

Если за двадцать лет нахождения на службе, военнослужащий не потратил средства НИС на жилье, то их можно будет использовать не только на приобретение недвижимости, но и расходовать по своему желанию.

Такое право распространяется на уволенных из армии военных при достижении определенного возраста, либо по состоянию здоровья, либо в связи с семейными проблемами.

Но срок службы данной категории должен составлять десять и более лет. Таким же правом могут воспользоваться уволенные офицеры, солдаты, прапорщики, мичманы при сокращении штатов.

При гибели военнослужащего средства переходят к его семье.

Приобретение жилья

После трехлетнего ожидания участник накопительно-ипотечной системы может потратить накопленные за это время деньги на погашение ранее взятой ипотеки, или для получения ипотечного кредита. Выбранное место, где хочет приобрести недвижимость участник системы, не оказывает никакого влияния.

Все, что требуется от военного, на первом этапе, это собрать документы, приблизительный перечень которых приводится ниже:

  • Заявка-анкета.
  • Копия паспорта.
  • Копия свидетельства участника НИС.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Согласие мужа либо жены.

Остальные документы собираются по требованию конкретного банка, но их список не очень обширный.

После положительного решения банка, Министерство Обороны c лицевого счета участника НИС ежегодно перечисляет средства для погашения ипотеки. После двадцати лет службы отставнику погашается весь долг. То есть, федеральный закон о военной ипотеке предлагает безвозмездную помощь военному для приобретения собственного жилья.

Правда, для досрочно уволившихся участников НИС такой подарок не предусмотрен. Программа военная ипотека возврат денег предусматривает при досрочном прекращении службы и увольнении военнослужащего по неуважительным причинам. Как бы это не было тяжело, но они должны вернуть целевой заём государству.

Военная ипотека досрочное увольнение без возврата средств на покупку жилья подразумевает только по уважительным причинам. Перечень обстоятельств досрочного увольнения участника НИС перечислен в законодательстве.

Дополнения к закону о Военной ипотеке

Говоря о программе Военная ипотека - дополнение к действующему законодательству можно выделить, что кроме приобретения квартиры на вторичном рынке, закон об использовании военной накопительной ипотеки за последние пару лет дал возможность приобретать жилье в:

  • новостройках,
  • строящихся домах,
  • участвовать в долевом строительстве,
  • а также покупать дома с участком, таунхаусы.

Таким образом, если вы проходите службу в ВС РФ и являетесь зарегистрированным участником НИС, то на данной момент (про будущеее сказать пока сложно) это реальная возможность покупки квартиру через ипотеку с господдержкой погашения займа.