ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Выбор жилья в Барнауле

Содержание:
  1. Банки в Барнауле
  2. Выбор недвижимости в Барнауле
  3. Видео о стоимости м2 жилплощади в Барнауле
жилье от застройщика

Военная ипотека в Барнауле — возможность решить квартирный вопрос для многих офицеров, проходящих службу в Сибири. Теперь военнослужащие получили право выбирать, где поселиться, и какое жилье приобрести. Достаточно взять в банке специальный ипотечный кредит, который в дальнейшем погашается государством в течение последующих 20 лет. Однако без вложения собственных средств обойтись удаётся редко: квартиры в новостройках требуют полноценного ремонта, а средств, выделенных банком, может не хватить.

Важно правильно выбрать жилплощадь, подходящую и по цене, и по требованиям, и определиться с наиболее выгодной кредитной программой целевого жилищного займа.

Банки в Барнауле

Банковские программы жилищных займов отличаются друг от друга, прежде всего, величиной процентной ставки и максимально возможной предоставляемой суммой участнику НИС.

Кроме того, при покупке квартиры для военнослужащих в Барнауле, в некоторых организациях взимаются дополнительные комиссии, составляющие существенный процент от всего кредита.

Это важно, так как комиссии государство не оплачивает, и придётся справляться с ними своими силами.

Банковские учреждения Барнаула:

  • Сбербанк России выдаёт ипотечные кредиты для военнослужащих уже не первый год, предлагая процентную ставку, равную 10,5% годовых, на 20 лет. Комиссии не взимаются, но купленную квартиру или дом нужно будет застраховать по тарифам выбранной страховой компании. Поскольку жилье находится в залоге у банка, в случае пожара, взрыва или иного бедствия, страховка выплачивается кредитной организации.
Заявка в Сбербанке рассматривается до 10 дней, поэтому такой вариант не подходит тем, кому кредит нужен срочно.
  • Региональный партнёр АИЖК — Глобэксбанк выдает кредит по заниженным ставкам: от 9,5%. Сумма займа не может превышать 2,3 млн. рублей, однако для покупки квартиры в Барнауле этого обычно бывает достаточно. К приобретаемой квартире предъявляются достаточно высокие требования, так как банк кредитует только высоколиквидное жилье. Первый взнос должен составлять не менее 10%. Компания работает со всеми типами жилья, возраст заёмщика, ограничен 45 годами.
  • Военная ипотека также предоставляется в банке "Левобережный". Ставка — 9,75%, возможная сумма — 2,2 млн. рублей. Ставка снижена, однако стоит учесть, что взимается единовременная комиссия, составляющая 1,8% от суммы сделки, а также нужно будет оплатить оценку выбранной недвижимости (примерно 3000 рублей). Размер страховых взносов может достигать 0,8% от стоимости жилья.
  • Газпромбанк позволяет получить в Барнауле жилищный заем по военной ипотеке на жилые площади первичного и вторичного рынка. Ставка — 10,5%, взимается разовая комиссия и оплачивается оценка. Максимальная сумма — 2,2 миллиона. Имущественное страхование необходимо, личное — только по желанию клиента.
  • новостройки

  • ВТБ24 выдаёт кредит под минимальную процентную ставку — от 8,7%. Предельная возможная сумма увеличена до 2,4 миллиона, срок ограничен возрастом военнослужащего. Комиссии не взимаются, но квартиру все равно нужно застраховать.

Список не полон, но даже из краткого обзора видно, что условия могут существенно отличаться. Почти все банки предусматривают досрочное погашение без штрафов и пени. Это особенно важно, если военный принимает решение уволиться, и необходимо быстро рассчитаться с банком и погасить остаток долга.

Для досрочного погашения допустимо использовать материнский капитал, тогда квартира будет оформлена в долевую собственность и на обоих супругов, и на их детей.

Условия банковского кредита на жильё для военных про программе НИС имеет схожие параметры в одноимённых банках соседних областей. Например, банки Новосибирска, работающие с военной ипотекой, имеют похожие ипотечные продукты.

Выбор недвижимости в Барнауле

При выборе жилой недвижимости чаще всего приходится обращаться к профессиональной помощи риелторов.

Далеко не все жилплощади подходят по всем требованиям военного ведомства и банков, поэтому бывает непросто быстро найти оптимальный вариант.

Агентства недвижимости предоставят вам широкую базу вариантов и позволят найти жилье буквально за несколько дней. Часто у военнослужащих очень сильно ограничено время на поиск, ведь свидетельство НИС действительно всего полгода.

Кто может помочь быстро найти жилплощадь для покупки по военной ипотеке?

  1. "Союз риелторов Барнаула« — крупнейшая саморегулируемая организация, аккредитованная в таких крупных кредитных учреждениях, как Сбербанк и «ВТБ-24». Здесь вы найдёте самый полный перечень объектов, подходящих для покупки. В 2011 году здесь была сформирована единая база, объединившая в себе информацию о недвижимости со всей области. Квалифицированные сотрудники смогут решить любой юридический вопрос, поэтому не возникнет проблем ни с получением кредита, ни с оформлением недвижимости.
  2. "Объединение участников НИС" — некоммерческая организация, предназначенная обеспечить военнослужащим доступные кредиты и помочь разобраться в тонкостях военной ипотеки. Участники объединения предоставят вам подробные консультации и помогут решить все вопросы с любым крупным банкам.
  3. Агентство недвижимости "Базис" поможет подобрать подходящую квартиру за считанные дни. Компания работает с военной ипотекой не первый год, в базе имеется огромное множество вариантов.
  4. Агентство "Жилфонд« обеспечит полное сопровождение сделки от начала и до конца. В вашем распоряжении более 6 тысяч вариантов, подходящих по требованиям банков. Сотрудники имеют большой опыт заключения сделок, на счету агентства уже немало заключённых контрактов.
Выбирая агентство, стоит обратить внимание на количество оформленных контрактов и срок работы с программой «Военная ипотека» в Барнауле.

Чем больше сделок было проведено, тем более отработанной является схема и тем меньше проблем может возникнуть в дальнейшем. Профессиональная риелторская помощь сэкономит не только время, но и деньги, так как снижается риск недобросовестной сделки.

Выбирая кредитную программу, участнику НИС следует обращать внимание на все детали и тщательно выяснять в банке все возникающие вопросы. Так вы сможете избежать лишних трат и быстрее рассчитаться с долгом.