ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Целевой заём на жильё для военных в Н.Новгороде

Содержание:
  1. Отделения банков в Нижнем Новгороде
  2. Местные условия и дополнительные программы
  3. К какому застройщику лучше обратиться
  4. Видео о центре ипотечного кредитования в Н.Новгороде
расчет кредита на жилье

Военная ипотека в Нижнем Новгороде — отличная возможность для военнослужащего приобрести собственное жилье в кредит уже на 4 год службы в Вооружённых силах по контракту. Теперь нет необходимости десятилетиями ожидать своей очереди, а купленное в кредит жилье перейдёт в полное владение как раз к моменту увольнения со службы, так как кредит рассчитан на полное погашение по достижении заёмщиком 45 лет.

Военной ипотекой уже занимаются уже более 70 банков, из которых нужно выбрать наиболее надёжную организацию с самыми выгодными условиями. К тому же теперь военный может приобрести жилье любого типа, а значит, нужно выбирать ещё и застройщика, и риелторское агентство, без которого будет трудно вовремя оформить все необходимые документы.

Банки предлагают ЦЖЗ на жилье военнослужащим в Нижнем Новгороде по однотипным условиям, отличающихся в основном процентной ставкой и дополнительными комиссиями за обслуживание. К кому лучше всего обратиться, чтобы получить заём на квартиры военнослужащим в Нижнем Новгороде?

Отделения банков в Нижнем Новгороде

Естественно, лучше выбирать того кредитора, чей филиал действует в вашем городе или районе. Практически в любой части Нижегородской области имеются филиалы Сбербанка России, предоставляющего военную ипотеку на вполне выгодных условиях.

Ставка жилищного займа здесь равно 10,5%, средства выдаются на 20 лет, и сумма его (до 5 млн. руб.) вполне достаточна для того, чтобы приобрести квартиру в любом районе.

Платёжеспособность заёмщика здесь не играет роли, от него требуется только участие в НИС на протяжении трёх лет.

Достаточно серьёзный момент — срок рассмотрения заявки. В Сбербанке это дело может занимать до 10 рабочих дней, и не каждый продавец согласится сначала ожидать одобрения, а затем — перечисления денег на счёт. В коммерческих банках решения принимаются быстрее, однако другие условия тоже могут сильно отличаться:

  • "АБ Финанс Банк" предоставляет кредит в размере 2 млн. руб., процентная ставка равна 9,75%. Хотя государство оплачивает ежемесячные взносы, дополнительные расходы заёмщик должен взять на себя. Это 2,7% комиссии за открытие счета, 3000 рублей за проведение оценки недвижимости, страховые взносы за квартиру. В итоге получение бесплатной недвижимости от государства оборачивается достаточно существенными расходами.
  • ОАО "Банк ЗЕНИТ" также выдаёт кредит размером до 2 млн. р., процентная ставка 10,5%, но комиссия за предоставление займа не взимается. Оплачивать нужно только страховку имущества. Первоначальный взнос равен 10%, заявка рассматривается около 10 дней. ЗЕНИТ предъявляет высокие требования к кредитной истории заёмщика и покупаемом объект недвижимости. Прежде чем писать заявление, лучше подобрать подходящую квартиру через агентство.
  • "Связь-банк« в Нижнем Новгороде выдаёт до 2,2 млн., заявка рассматривается всего 3 дня, процентная ставка равна 9,5%, дополнительных комиссий нет. Как и везде, в роли залога выступает приобретаемое жилье, поэтом оно должно иметь хорошее качество. В данном банке отсутствуют ограничения по возрасту и требования к трудовому стажу.
  • Наиболее низкие ставки предлагает ВТБ24 — от 8,7% и работает со всеми типами недвижимости, в том числе и с частными домами. Дополнительных комиссий нет, первоначальным взносом становится сумма, накопленная на личном счете военнослужащего за первые три года участия в НИС.

Список банковских структур, декларирующих предоставление жилищного займа военнослужащим в рамках военной ипотеки, далеко не полон. На самом деле многие организации имеют право на предоставление военной ипотеки в Нижнем Новгороде, но при этом реально заключённых сделок очень мало.

Что касается условий кредитного продукта для участников НИС в соседних областях, то практически во всех банках федерального уровня они будут одинаковыми. Например, по программе военная ипотека Ярославль не исключение, т.к. перечень банков-кредиторов будет аналогичным.

бремя жилищного займа

Местные условия и дополнительные программы

Банк Жилищного Финансирования, являющийся одним из партнеров государственного Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию, предоставляет военную ипотеку на льготных условиях.

Процентная ставка равна 9,5%, комиссий за выдачу и перевод денег нет, хотя придется заплатить 5 500 р. за оценку недвижимости. Заявка рассматривается всего за 1 день, а размер займа может достигать 2 млн. руб.

АИЖК и его партнёры были созданы с целью предоставления людям более выгодных кредитов и полной информации о работе системы. С их помощью все больше офицеров получают жилье по новым программам. С недавних пор для частичного погашения жилищного займа разрешено использовать материнский капитал, а это возможность намного быстрее рассчитаться с займом.

В Нижнем Новгороде действует ЗАО «Надёжный дом» - сервисный партнёр АИЖК, выдающий кредит на 30 лет под 7,9%. Столь низкая ставка объясняется тем, что часть займа рефинансируется государством. Для военных это возможность приобрести достойное жилье в лучших районах города.

К какому застройщику лучше обратиться

В городе Нижний Новгород квартиры для военнослужащих строит компания «Пересвет Групп» — строительная фирма, ведущая проекты во многих регионах, в том числе и в столице. В данный момент предлагаются квартиры в ЖК «Пушкинский», расположенном в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Компания уже давно работает с военной ипотекой и аккредитована во многих банках-кредиторах.

Также можно назвать следующие риелторские компании и фирмы-застройщики:

  1. ООО "ИСК "Сокольники« предлагает квартиры в комплексе «Волжские огни», построенном по всем новейшим технологиям. На счету компании уже несколько сданных многоэтажных комплексов, она прошла аккредитацию в крупнейших банках.
  2. Группа компаний "Выбор" совмещает предоставление услуг риелторов и строительной фирмы. Здесь вам помогут подобрать квартиру, соответствующую всем требованиям кредиторов, и оформить сделку в соответствии со всеми нормами права. Компании сотрудничают с банками, что гарантирует положительный ответ на заявку.
  3. ООО "Бизнесстрой" занимается возведением объектов капитального строительства в Нижнем Новгороде. В данный момент оно возводит 2 больших жилых комплекса, сдача которых предполагается в первом квартале следующего года. Компания сотрудничает со многими банками.

На сегодняшний день военная ипотека в Нижнем Новгороде только набирает популярность. Увеличивается число банковских учреждений, работающих в накопительно-ипотечной системе и количество застройщиков, реализующих жилье по кредитным программам.

Лучший выбор — обращаться к тем строительным предприятиям Нижнего Новгорода, у которых имеется несколько законченных и сданных жилых домов. Не следует пренебрегать услугами агентств недвижимости, так как это сэкономит и время, и деньги.