ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечное жилье для военных в Калиниграде

Содержание:
  1. Сбербанк
  2. Ведущие банки в Калининграде
  3. Компании-застройщики Калининграда
  4. Видео о жилье для военных в Калининграде
выбор жилья

Молодые военнослужащие уже успели оценить преимущество накопительно-ипотечной системы перед традиционной практикой выдачи готовых квартир. Только за последний год квартиры военнослужащим в Калининграде по военной ипотеке были оформлены порядка шестистам участникам НИС. Однако новая система принесла и новые трудности. Для участников НИС, получивших на руки Свидетельство на получение ЦЖЗ, появился выбор: в какое банковской учреждение обратиться за получением кредита, и у какого застройщика приобрести жилье военнослужащим в Калининграде?

Вопросы немаловажные, так как центральные российские банки предлагают немного разные условия получения кредита.

Сбербанк

Кредитные программы жилья для военных в Калининграде в виде целевых займов для участников НИС предлагают несколько банков. Естественно, крупнейшей кредитной компанией является Сбербанк России. Его условия трудно назвать самыми выгодными, но он гарантирует надежность и честность заключения сделки.

Военная ипотека в Калининграде и в других городах здесь выдается под 10,5% годовых, заемщик должен быть гражданином РФ, достигшим 21 года. На момент погашения кредита его возраст не должен превышать 45 лет.

От других организаций Сбербанк выгодно отличается тем, что не берет дополнительные комиссии за рассмотрение заявки, обслуживание кредита и перевод денег на счет. Обязательным является страхование только заложенного имущества.

Пожалуй, самый крупный минус — долгий срок рассмотрения заявки — до 10 дней.

Ведущие банки в Калининграде

Коммерческие банки выдвигают свои условия, которые тоже можно назвать весьма интересными для покупателя и заемщика. Сравните ключевые параметры нескольких предложений:

  • "Связь-банк" имеет свои отделения во всех регионах России, в том числе в Калининграде, и предлагает достаточно выгодные условия кредитования. Процентная ставка здесь равна 9,5%, сумма займа — 2,3 млн. рублей. Дополнительных комиссий не предполагается, что сэкономит клиенту немалые средства. Первоначальным взносом служат накопления, указанные в свидетельстве военнослужащего.
  • "ВТБ-24″ предлагает наиболее низкую процентную ставку 8,7%. При этом итоговая сумма кредита достигает 2,35 млн. р., что достаточно для покупки очень приличного жилья в Калининграде. Дополнительных комиссий нет, а приобретать можно жилье и на вторичном, и на первичном рынке. Вариант выгоден практически во всех отношениях.
  • в какой банк обратиться

  • Банк «Зенит» предлагает ипотечный кредит на 23 года, максимальная сумма — 2 млн. руб., процентная ставка 10,5%. Зенит работает и с первичным, и с вторичным рынком жилья, комиссии не предполагаются.
  • "Газпромбанк" предлагает не только займ под залог готовой квартиры, но и участие в долевом строительстве. Процент по кредиту в этом случае повышается до 12%, так как банк-кредитор не может рисковать. Клиент оплачивает страховку, а первоначальный взнос для строящихся зданий вырастает до 15%.
  • Банк «Рост» предлагает кредит в размере 2,2 млн. под 9,75% годовых. Требуется обязательное страхование и имущества, и жизни заемщика.

Представленный список, конечно, далеко не полон. На сегодняшний день в России 77 банков имеют право предоставлять кредиты для военнослужащих.

При выборе кредитора следует узнать, сколько сделок такого типа уже было заключено. Чем их больше, тем более выгодными являются банковские условия и тем более популярной оказалась предложенная программа.

Компании-застройщики Калининграда

Как выбрать застройщика для получения военной ипотеки в Калининграде? При выборе квартиры лучше обратиться в профессиональное агентство недвижимости, так как оформление военной ипотеки потребует быстрого сбора и оформления документов. Обеспечение жильем военнослужащих в Калининграде в рамках военной ипотеки доступно, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилой недвижимости.

Сотрудники агентств избавят вас от лишних хлопот и очередей, и заодно помогут подыскать идеально подходящую вам жилплощадь. Куда лучше обратиться за целевым жилищным займом?

  1. Агентство «Авангард» достаточно давно работает с накопительно-ипотечной системой, здесь предлагаются двухкомнатные квартиры площадью не менее 50 метров. Работа выполняется без посредников, а большая база недвижимости позволяет быстро подобрать вариант.
  2. Агентство «Алина» предлагает оформление жилья участникам НИС в короткий срок. Здесь вы можете приобрести жилье в новостройках, в недавно возведенных комплексах. Агентство работает со средствами материнского капитала, который можно пустить на частичное погашение ипотеки.
  3. Строительная компания «Мегаполис Риелт» работает с военной ипотекой и материнским капиталом. Здесь вы сможете приобрести новые квартиры в микрорайонах по выгодным ценам. Компания сотрудничает с крупнейшими банками, поэтому получить кредит будет легко.
  4. Группа компаний «Ремжилстрой» занимается продажей строящихся жилых площадей в новостройках. Она аккредитована в крупнейших банках и предлагает выгодные условия сотрудничества.

Выбрать новостройки Калининграда, военная ипотека в которых доступна, будет не так и трудно. Проанализируйте информацию о крупнейших компаниях и получите жилищный кредит на максимально выгодных условиях.

Важно не торопиться с выбором и внимательно проверять каждый документ. Случайная ошибка или легкомыслие могут стоить очень дорого.

Летом 2013 года около двухсот семей получили жилье для военных пенсионеров в Калининграде на улице Левитана. Таким образом положено начало застройки крупного жилого микрорайона на юго-востоке города.

В заключении хочется отметить, что в свете нововведений в сфере жилищного обеспечения военных, строительство жилья для военнослужащих в Калининграде и распределение готовых квартир будет закончено. На смену приходит механизм расчета единовременной денежной выплаты на покупку квартиры самим военнослужащим.

Как бы привлекательны не были новые государственные условия, но приватизация жилья военнослужащими в Калининграде, обеспеченными ведомственными площадями, проблема остаётся.