ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Военная ипотека в АИЖК

Содержание:
  1. Кто может принять участие в НИС?
  2. Этапы программы военной ипотеки
  3. Как происходит погашение кредита по военипотеке
  4. Банки, которые работают с АИЖК по военной госипотеке
  5. Видео про ипотеку от АИЖК
участие в военипотеке

В настоящее время в соответствии с принятыми законодательными актами РФ военнослужащие получили возможность приобретения жилых помещений с привлечением кредитных средств по льготным условиям. Осуществляется данное приобретение недвижимости посредством разработанной программы Военная ипотека АИЖК - Агентством ипотечного и жилищного кредитования.

Несомненным преимуществом данной программы является предоставление военнослужащим возможности улучшить свои жилищные условия, практически не затрачивая на это собственных средств. Выплата первоначального взноса и ежемесячных платежей осуществляется за счет накоплений, которые производятся на личный счет военнослужащего.

Рассмотрим основные положения программы, механизм ее работы и права и обязанности сторон процесса.

Кто может принять участие в НИС?

В обязательном порядке:

Офицеры и прапорщики, имеющие на момент утверждения программы, подписанный с ВС РФ контракт о службе в ВС РФ.

По желанию:

  1. Молодые люди, окончившие военные ВУЗы и подписавшие контракт о дальнейшей службе в армии не позднее 1 января 2005 года.
  2. Офицеры запаса, поступившие по своему желанию на военную службу повторно после 01.01.2005 года.
  3. Военнослужащие, в том числе и военно-морского флота РФ, подписавшие контракт не позднее 01.01. 2005 года. Длительность службы должна быть не менее 3 лет.
  4. Сержанты, солдаты, матросы, заключившие повторный контракт не ранее 01.01.2005 года.

Поскольку список возможных участников НИС состоит лишь из кадровых военных, то вопрос о том, возможна ли военная ипотека без военного билета, звучит в данном случае как-то не уместно.

Порядок работы программы НИС

Военная ипотека АИЖК работает следующим образом. Каждый год военнослужащему на именной счет направляются денежные средства. Данная сумма подвергается индексированию и на 2013 год она равняется 222 тысячи рублей.

Через три года нахождения военнослужащего в программе НИС им может быть подан рапорт для предоставления ему права участвовать в целевом жилищном займе. Для подтверждения данного права военнослужащему на руки выдается свидетельство.

Далее можно приступать к выбору объекта недвижимости. При подборе вариантов нужно учитывать требования Министерства обороны РФ и страховой компании.

После этого следует обратиться в банк, который является участником программы «Военная ипотека в АИЖК» и оформляется соответствующая заявка на военную ипотеку в виде целевого жилищного займа. В случае одобрения заявки сотрудниками банками открывается именной расчетный счет и на него переводятся денежные средства со счета военнослужащего – участника НИС.

При подаче заявки в банк следует учитывать, что максимальный размер кредитных средств строго ограничивается. В настоящее время военная ипотека, сумма которой равняется 2,3 миллиона рублей предоставляется для квартир и домов вторичного рынка. А для вновь строящегося жилья - 2,35 миллиона рублей, т.е. это сумма для новостроек.

выбор банка

Как происходит погашение кредита по военипотеке

Погашение задолженности по ипотечному кредиту осуществляется в сроки и на условиях, указанных в договоре кредитования.

Каждый месяц в рамках программы «Военная ипотека АИЖК» часть накопительного взноса, пропорционально разделенная на год, со счета военнослужащего направляется на погашение задолженности перед банком.

Что касается сроков кредитования, то на сегодняшний день минимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит равняется 36 месяцев.

Ипотечный кредит может оформляться только на срок достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Банки, которые работают с АИЖК по военной госипотеке

В настоящее время кредиты военнослужащих на приобретение собственного жилья в рамках помощи, оказываемой государством должны в обязательном порядке иметь аккредитацию Агентства ипотечного жилищного кредитования. На 2014 год в рамках АИЖК военная ипотека выдаётся в виде жилищных кредитов следующими банками:

  • Газпромбанк;
  • Банк Пушкино
  • ВТБ24;
  • Связь-банк;
  • Сбербанк России;
  • Банк Зенит.

Большое количество кредитов было оформлено через Агентство ипотечного и жилищного кредитования (более 30% от общего числа). Среди банков уверенно лидирует Газпромбанк (порядка 24%). Это говорит о популярности программы Газпромбанк военная ипотека, условия которой популярны для участников НИС.

Тратить накопленные денежные средства военнослужащий – может при соблюдении определенных условий:

  • При общем стаже военной службы с учетом льготного исчисления от 20 лет.
  • При выхода из рядов ВС РФ, общее время служения в армии превышает 10 лет.
  • При наступлении максимального возраста службы в ВС РФ.
  • При заключении врачебной комиссией невозможности продолжения службы по состоянию здоровья.
  • При возникновении семейных обстоятельств на основании военного законодательства РФ.

Если наступает смерть военнослужащего – участника НИС или его признают безвестно пропавшим деньги, накопленные на личном счете, не передаются его семье. В случае если военнослужащим до смерти или гибели был заключен договор с банком об ипотеке с участием средств НИС, то родственники вправе переоформить кредит на свое имя и погашать его за счет средств НИС.

Таким образом, военная ипотека является отличной возможностью улучшить жилищные условия военнослужащих.