ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ИСК Альянс - инвестиционно-строительная компания

Содержание:
  1. Партнёр ИСКА - РусСтройБанк
  2. Особенности жилищного кредитования
  3. Где можно приобрети жилье в новостройках
  4. Что говорят отзывы о застройщике
  5. Видео о изменении правил для застройщиков в Подмосковье
жилье в новостройке

Данный обзор расскажет об определённых нюансах взаимодействия с застройщиком — Инвестиционно-строительной компанией «АЛЬЯНС». Возможно, что выбирая жилье по военной ипотеке, военнослужащий столкнётся с компанией ИСКА при приобретении жилья в строящемся доме. Компания работает на рынке недвижимости уже не первый год и занимается строительством и реализацией, как элитного жилья, так и жилья «для всех».

Фактически ИСК «Альянс» образован из четырёх московских ООО:

  1. "АльянсТехСервис"
  2. "ИнкомСтрой"
  3. "Альянс-Недвижимость"
  4. "Центр Недвижимости"
Здесь сразу важно отметить то, что не стоит путать застройщика — компанию Альянс и кредитную организацию «Альянс Ипотека», которая занимается ипотечным кредитованием, а не строительством жилых зданий. В этом обзоре будет рассмотрена информация именно о застройщике.

Партнёр ИСКА - РусСтройБанк

Официальным партнёром застройщика, ИСК Альянс, является ЗАО «РУССТРОЙБАНК». Участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) предоставляется возможность купить квартиру в строящемся доме по программе военная ипотека. В этом случае в качестве продавца объекта недвижимости будет выступать застройщик, как лицо, обладающее правом продажи строящихся квартир.

Целевой жилищный заём можно оформить на покупку строящегося жилья или уже построенного, имеющего аккредитацию в «РУССТРОЙБАНКЕ».

Для этого военнослужащему необходимо будет собрать весь пакет документов, установленный этой кредитной организацией и заполнить анкету на получение кредита по военной ипотеке.

Особенности жилищного кредитования

РУССТРОЙБАНК, при сотрудничестве со строительной компанией Альянс, предлагает своим клиентам следующие условия кредитования. Максимальный срок кредита в каждом конкретном случае может быть разным и определяться исходя из продолжительности времени до наступления 45-летнего возраста участника НИС. Минимальный срок — 36 месяцев.

Для первоначального взноса используются денежные суммы, накопленные на индивидуальном лицевом счете военнослужащего, а также его собственные средства (при их наличии).

Сумма кредита, выдаваемого ЗАО «РУССТРОЙБАНКОМ» по программе жилищного обеспечения военнослужащих составляет следующие величины:

  1. Минимальная — 300 000 рублей;
  2. Максимальная — 2 400 000 рублей.

Что касается процентной ставки — здесь есть некоторые особенности.

На период строительства объекта недвижимости она является неизменной и оставляет 10,25 % от суммы долга. Затем ставка ежегодно изменяется, учитывая ставку рефинансирования ЦБ РФ на 01 декабря года, предшествующего расчетному календарному году и прибавляется к ней 2 % годовых.

Вышеназванные особенности предоставления военнослужащему целевого займа на жилье по программе военной ипотеки, гарантируют ему право обеспечения жильем. Причем, преимущества такой сделки в том, что военный сам выбирает желаемый объект недвижимости.

жилищный заем от Альянса

Где можно приобрети жилье в новостройках

Согласно официальной информации инвестиционно-строительной компании «Альянс», она занимается строительством объектов в следующих муниципальных образованиях Московского региона:

  • Солнцево;
  • Бутово;
  • г. Сергиев Посад;
  • г. Нахабино;
  • г. Лобня;
  • г. Королев;
  • г. Балашиха;
  • г. Черноголовка;
  • п. Мосрентген;
  • пос. Красково.
Это означает, что военнослужащий, желающий приобрести жилье по военной ипотеке в Москве или Подмосковье, может рассмотреть предлагаемые данным застройщиком варианты строящихся домов.

Что представляют собой эти новостройки Подмосковья от застройщика, военная ипотека в которых доступна для участников НИС.

Довольно интересный объект, это ЖК «Новотроицкий» в п.Мосрентген. Военная ипотека на территории Мосрентген привлекает транспортной доступностью с городами Видное и Московский.

Приобрести жилплощадь в новостройке возможно оформив договор долевого участия непосредственно с застройщиком.

Что говорят отзывы о застройщике

Прежде, чем остановить выбор на строящемся или сданном жилье от компании «Альянс», стоит ознакомиться с отзывами о застройщике непосредственно от самих участников военной ипотеки.

На тематических форумах можно найти, как положительные отзывы об Альянсе, так и отрицательные.

Например, можно встретить сообщения о том, что компания заключает «договора бронирования» на квартиры, принимает предоплату и потом все «затихает». При этом менеджеры компании «кормят» клиентов обещаниями начала оформления сделки на протяжении трех месяцев! Военнослужащим приходится искать другие варианты с жильем, теряя собственные средства и время.

В таком случае лучше было бы, оформляя договор с застройщиком в рамках военной ипотеки, внести в него конкретные сроки по его исполнению и ответственность за его нарушение, таким образом, подстраховав себя от возможных неприятных последствий.

Решив оформить военную ипотеку на жилплощадь от застройщика — компании Альянс, военнослужащему следует помнить, что он должен быть участником НИС как минимум три года, иметь регистрацию по месту жительства или пребывания на территории РФ и ему должно быть менее 45 лет.

Если участник НИС подходит по вышеописанным параметрам и, вместе с тем, его устраивают условия приобретения жилой площади от компании-застройщика Альянс, то дело остаётся за сбором и оформлением необходимого пакета документов.