ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечный кредит для военных в Сбербанке России

Содержание:
  1. Преимущества выбора Сбербанка
  2. Условия жилищного кредита для военнослужащих
  3. Необходимые для оформления документы
  4. Требования к заемщикам
  5. Общие условия ипотечного кредитования
  6. Видео о снижении ставок Сбербанка
выбор жилья для покупки

В Сбербанке РФ военная ипотека это отдельный банковский продукт, предназначенный для военных, которые вступили в программу накопительно — ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих. Их право на недвижимость подтверждается федеральным законом № 117- ФЗ от 20.08.2004 года "О накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Сбербанк и военная ипотека — официальный сайт кредитора и Управления Росвоенипотеки содержат всю необходимую информацию относительно целевого жилищного займа для участников НИС.

Преимущества выбора Сбербанка России

Военная ипотека в Сбербанке имеет неоспоримые преимущества перед выбором другого кредитного учреждения:

  • Отсутствие дополнительных сборов и комиссий по займу.
  • Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально для полного соответствия с ожиданиями клиента.
  • Сбербанк и программа — военная ипотека предусматривает одни из самых низких ставок по целевым жилищным кредитам.
  • Нет обязательной в некоторых банках страховки здоровья и жизни заемщика. Это дополнительная услуга, которой заемщик-военный может воспользоваться добровольно.
Поскольку долг банку по военной ипотеке выплачивается из средств НИС, не проводится анализ платежеспособности военного-заемщика.

Условия жилищного кредита для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих в Сбербанке действует на следующих условиях оформления и выдачи жилищного займа:

  • Валютой кредита является российский рубль.
  • Сумма ипотечного займа не может превышать минимальную, исходя из величин:
  1. 90% оценочной стоимости недвижимости, указанной в заключение эксперта.
  2. 90% стоимости недвижимости, указанной в договоре.

Ипотечные средства выдаются на срок до 20 лет. В этом случае действуют стандартные, для военной ипотеки ограничения. А именно, возраст военного-заемщика, на момент полной выплаты долга не должен превышать 45 лет, а также превышать срок предоставления жилищного займа.

Предполагает, что имущество, приобретаемое по военной ипотеке от Сбербанка, выступает залогом по кредиту.

Вместо трех стандартных страховок (титульного страхования, страхования жизни и здоровья, страхования имущества) потребуется только одна:
  • требуется страхование жилья, находящегося в залоге от риска повреждения, гибели, утраты.

Что касается ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке, то она составляет 10,50 % годовых. Это практически самая низкая ставка из предлагаемых другими банками по этому виду займа.

подписание кредитных документов

Необходимые для оформления документы

Оформление ипотечного кредита для военнослужащих в Сбербанке осуществляется на основании следующих документов:

  • Документ, удостоверяющий личноcть (предъявителя, поручителя).
  • Анкета — заявление на получение ипотечных средств.
  • Свидетельство о том, что заемщик является участником НИС и может претендовать на предоставление жилищного займа.
  • В течение 120 дней с момента подачи заявки необходимо предоставить пакет документов об объекте недвижимости, который подобран в соответствии с требованиями, предъявляемыми Росвоенипотекой и Сбербанком.

Кроме этих документов банк может запросить данные по собственному усмотрению.

Обычно по программе кредитования военная ипотека, сроки рассмотрения заявки оставляет 5-10 дней, о принятом решении банк сообщает по указанному телефону.

Требования к заемщикам

Программа Военная ипотека от Сбербанка предлагает достаточно лояльные условия к заемщикам — военнослужащим. Здесь не будет требований к стажу работы и нет необходимости привлекать созаемщиков.

Банк ограничивает только возраст: от 21 до 45 лет, а также гражданство, оно должно быть российским.

Нет, каких-либо ограничений по уже находящейся в собственности недвижимости. Это может быть как первое основное жилье, так и дополнительное.

По военно-ипотечной программе доступно приобретение разного рода жилплощади:

  • квартиру в новостройке,
  • жилье на вторичном рынке,
  • дом с участком, находящийся в населенном пункте.
Можно сказать, что выбор варианта приобретения жилого помещения зависит от желания самого военнослужащего, оформляющего кредит по военной ипотеке, и не ограничивается банковскими условиями.

Общие условия ипотечного кредитования

Ипотечный займ предоставляется единовременно. Гасится кредит равными платежами ежемесячно, они составляют 1/12 часть от накопительного взноса заемщика за текущей год (ежегодно индексируются, в 2013 году 222000 рублей).

  • Допукается преждевременное (раньше графика платежей) погашение, с пересчетом процентов.
  • Банк требует неустойку за просроченные платежи по кредиту. А именно 0,5% от необходимого платежа со следующего дня от срока наступления обязательств до момента внесения платежа.
  • Получить займ можно как по месту регистрации жительства, так и по месту нахождения объекта недвижимости.

Если посмотреть отзывы по ипотечным займам от Сбербанка, то в целом они положительны. Форум военная ипотека и Сбербанк — отзывы участников НИС, реализовавших право на получение целевого жилищного займа, говорят, что по кредиту военная ипотека подводные камни и неприятные сюрпризы отсутствуют. Обслуживание заёмщиков также проходит на достойном уровне. Одобряемые суммы часто выше, чем в других банках.