ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК «Подрезково» - масштабный комплекс эконом-класса

Содержание:
  1. ЖК «Подрезково»: особенности и преимущества
  2. Сроки сдачи объекта в эксплуатацию
  3. Условия кредитования
  4. Видео о микрорайоне Подрезково
обеспечение жильём в Подрезково

Новостройки в микрорайоне «Подрезково», города Химки, это большой выбор новостроек эконом-класса, которые подходят по всем банковским требованиям программы военной ипотеки и предоставляют высокий уровень комфорта.

ЖК «Подрезково»: особенности и преимущества

ЖК «Подрезково» расположен в Химках, всего в 10 км от МКАДа по Ленинградскому шоссе. Транспортную доступность можно назвать удовлетворительной, так как на трассе постоянно бывают пробки, но до «Подрезково» можно добраться и на электричке. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, добраться до нее на маршрутке можно за 50 минут.

Комплекс расположен в районе с достаточно сложной экологической обстановкой: неподалёку находится завод, в нескольких километрах от комплекса расположен аэропорт Шереметьево, и самолёты пролетают прямо над уже построенными домами. Тем не менее, вокруг много зелени, комплекс окружён хвойными лесами.

В состав Подрезково входит также микрорайон Новоподрезково с одноименной ж/д платформой. Помимо этого, по программе Военипотека в Химках строятся и другие новостройки.

«Подрезково» - масштабная застройка эконом-класса, разделённая на 6 очередей. Дома относятся к монолитно-кирпичному типу, все здания первой и второй очередей возведены из монолитного железобетона по специальным проектам проектам. Такой тип строительства гарантирует разнообразие планировочных решений, и можно выбрать квартиры по своему вкусу.

Третья очередь строительства представлена панельными домами известной серии ИП-46СМ. Этот вид зданий характеризуется хорошей тепло- и шумоизоляцией за счёт использования современных материалов. Часть квартир запланирована для передачи военным-очередникам в собственность от Министерства обороны, часть готова для свободной продажи, в том числе и через программу военной ипотеки.

Высота зданий составит от 12 до 17 этажей, большинство домов имеют переменную этажность. Жильё для военнослужащих в Подрезково обладает несколькими преимуществами, которые гарантируют ему высокую востребованность:

  1. Высокие потолки в квартирах – до 3 м. Такое расположение перекрытий позволит использовать различные новые способы отделки в квартирах, в том числе подвесные и натяжные конструкции. Кроме того, новые дома обладают просторными кухнями и удобно расположенными комнатами, очень удобными для семейного проживания.
  2. Здания по проекту оснащены современными инженерными системами: бесшумными лифтами, отопительными радиаторами с терморегуляторами, электропроводка во всех домах медная. Жильцам гарантирован достойный уровень комфорта, так как ЖК «Подрезково» ни в чем не уступает иным подмосковным новостройкам по уровню комфорта.
  3. Окна остеклены двойными стеклопакетами, остеклены также все лоджии и балконы. Это позволит расширить территорию квартиры за счёт лоджии, оборудовав её по своему вкусу.
  4. Во всех подъездах есть помещение для консьержа или охранника, что поможет повысить безопасность дома, есть помещения для хранения колясок и велосипедов. Входные группы оборудованы специальными пандусами для лиц с ограниченными возможностями.

жильё для военнослужащих

Придомовые территории запланированы полностью благоустроенными, что предполагает строительство детских и спортивных площадок, зоны отдыха для старшего поколения, спортивные корты и иные элементы благоустройства. «Подрезково» со временем станет уютным местом для комфортной тихой жизни в одном из перспективных районов Подмосковья.

Вместе с тем жильё в новостройке Подрезково (Химки) не лишено некоторых недостатков. В частности, многих не устраивает, что квартиры будут продаваться полностью без отделки, даже без выполненной стяжки и без оштукатуривания стен.

Отделку можно заказать у компании - застройщика, но это будет стоить достаточно дорого. При покупке квартиры по военной ипотеке государство оплачивает офицеру только сам кредит, а все вопросы с ремонтом придётся решать самостоятельно. Это грозит серьёзными расходами, особенно если приобретать жилье большой площади.

Сроки сдачи объекта в эксплуатацию

Первые три очереди домов возведены и сданы в эксплуатацию, ведётся заселение. Квартиры быстро раскупаются, и многие жильцы уже приступили к капитальному ремонту. Дома 4-ой, 5-ой и 6-ой очереди на 2014 год только возводятся, полное окончание строительства запланировано на начало 2016 года. Сейчас здания находятся на стадии возведения стен, и, по словам дольщиков на форумах, работа на стройплощадке не останавливается даже в воскресенье. Жилые площади доступны по ДДУ на этапе строительства.

Четвёртая очередь строительства должна быть завершена уже к третьему кварталу 2014 года. Также предполагается строительство в комплексе подземного паркинга, в котором можно будет поместить 142 машины. Конечно, всех проблем с парковкой она не решит, поэтому планировка комплекса включает просторные гостевые площадки.

Стоимость квадратного метра в комплексе сейчас составляет от 45 000 рублей. Приобрести однокомнатное жилье площадью 43 кв. м. можно за 2,1 млн. рублей.

Условия кредитования

Квартиры для военнослужащих в Подрезково доступны для получения ипотеки в Сбербанке РФ. Это старейшая кредитная организация, которая работает с данной государственной программой много лет. Условия выдачи ипотеки следующие:

  • Процентная ставка составит 10,5% годовых, при этом она будет неизменной и при покупке уже готового жилья, и при участии в долевом строительстве. Это выгодно, так как большинство банков обычно завышает ставки на недостроенные квартиры, так как при этом выше риск.
  • Стартовый взнос – от 10%, для него используются средства, которые военнослужащий уже смог собрать на личном счёте за первые года участия в НИС.
  • Срок кредитования не может превышать 20 лет, так как с займом нужно полностью рассчитаться к моменту выхода в отставку, то есть до достижения 45-летнего возраста.
  • Купленное жилье нужно обязательно страховать в аккредитованной страховой компании.
Военная ипотека в ЖК «Подрезково» - хороший вариант для тех, кто может не торопиться с переездом. По завершении строительства квартирам предстоит полный ремонт, однако в итоге вы получите просторную и комфортабельную квартиру в перспективном районе.