ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ВТБ 24 - кредитный продукт для военных

Содержание:
  1. Условия по кредиту на жилье для военных
  2. Реализация программы НИС
  3. Процедура оформления кредита в банке
  4. Первоначальный взнос по военной ипотеке
  5. Что говорят отзывы
  6. Видео о кредитовании ВТБ 24 жителей Ставрополья
сначала визит в банк

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы.

С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения собственных средств. При этом нет ограничения в выборе желаемой недвижимости и региона, в котором она будет приобретаться.

Условия по кредиту на жилье для военных

Совсем недавно банк ВТБ 24 увеличил максимально возможную сумму по ипотечному займу. Теперь ипотека ВТБ для военных составляет 2350000 рублей.

Банк ВТБ 24 и военная ипотека в виде жилищного займа предлагается на следующих основных условиях:

  1. По продукту военная ипотека процентная ставка начинается от 8,7%. Однако, на такую ставку могут претендовать только молодые военнослужащие — 22-23 года. Для тех, кому около тридцати лет она будет уже 9,45%. С возрастом процентная ставка только увеличивается, кроме этого она плавающая и может меняться из года в год. В договоре банка указано, что ставка может подниматься до 15% годовых.
  2. Ипотечный кредит погашается ежемесячными равными платежами.
  3. Допускаемые для кредитования покупки в ВТБ 24 объекты военной ипотеки — дом и участок земельный, квартира.
  4. Жилье можно приобрести как на первичном, так и вторичном рынке.
  5. Требования к возрасту заемщика. Согласно программе НИС на момент погашения ипотечного займа возраст не должен быть больше 45 лет.
  6. Банк не требует подтверждать платёжеспособность, представлять справки о заработной плате.
  7. Из трех видов страховок обязательной является только одна — страхования сохранности недвижимости.
  8. Существует возможность досрочного погашения ипотеки с пересчетом процентной ставки. При этом не взимается никакая комиссия и пенни.
  9. Залогом выступает приобретаемая недвижимость.

Филиальная сеть банка представлена практически во всех городах и регионах. Например, приобретение жилья по военной ипотеке в Калининграде можно оформить через жилищный кредит в Связь-Банке.

Реализация программы НИС

Для того чтобы воспользоваться ипотечным банковским продуктом ВТБ 24 и военная ипотека — условия подразумевают, что военнослужащий является зарегистрированным участником накопительно — ипотечной системы.

В рамках программы военная ипотека личный счет аккумулирует поступление целевых взносов. После трех лет участия в НИС, появляется возможность использовать денежные средства со счета на первоначальный взнос по накопительно ипотечной системе кредитования в банке. В том случае, когда накоплений не хватает, то недостающую сумму можно оформить в кредит. Также допускается в качестве первого взноса использовать материнский капитал и собственные сбережения.

Фактически получается, что военный может практически не тратить свои денежные средства на приобретение недвижимости через жилищный займ в ВТБ 24. Исключение составляет только оплата сопутствующих расходов: страховка, услуги оценщика и риелтора.

Требований к имеющимся в собственности квадратным метрам жилья — не предъявляется. Покупаемая жилплощадь по военной ипотеке может быть как основным жильем, так и дополнительным.

получение ипотечного займа

Процедура оформления кредита в банке

Начать процедуру оформления кредита по военной ипотеке в ВТБ 24 следует с записи на прием в кредитный отдел банка.

Записаться на прием (оформить заявку) можно как по телефону, так и через интернет. Если позволяет время, то проще обратится в любое отделение банка.

Военная ипотека в ВТБ 24 обычно предоставляется при стандартных документах:

  • Паспорт заемщика, если есть супруг (супруга), то его паспорт.
  • Второй документ на выбор, это может быть загранпаспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  • Данные о семейном положении: свидетельство о браке/разводе.
  • Заявление (анкета) заемщика. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте.
  • Свидетельство участника НИС.
  • Документы о покупаемом жилом объекте недвижимости. Среди них кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и домовой книги.

Обычно заявка рассматривается в течение 5-14 дней и банк сообщает о решении по указанному в анкете телефону. Принятое банком решение актуально в течение 122 дней.

Первоначальный взнос по военной ипотеке

Практически с конца декабря 2012 года в банке ВТБ24 был снижен нижний порог первого взноса для военнослужащих по программе НИС — с 20% до 10%. Процент берется от стоимости покупаемой жилплощади по ипотечному кредиту.

В связи с дополнениями в законодательстве по военной ипотеке, появилась возможность покупки на средства НИС жилого дома вместе с земельным участком. При этом потребуется первоначальный взнос большего размера, а именно 25% от стоимости приобретения.

Помимо оплаты первого взноса, от военнослужащего потребуется застраховать покупаемый объект недвижимости. При определенных условиях, оценка покупаемой жилой недвижимости проводится на средства банка ВТБ 24.

Что говорят отзывы

Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ24 можно найти на форуме официального сайта Росвоенипотеки. Естественно, что тематика отзывов постоянно обновляются и дополняются, но можно сделать один вывод.

На максимальный размер ипотечного займа в ВТБ24 и, при этом, на минимальную ставку процентов по кредиту, могут рассчитывать те военнослужащие, кто недавно окончил ВВУЗ и имеет молодой возраст — 22-23 года.

Это вполне объяснимо, так как у молодых военных до достижения 45 лет будут максимальные накопления ежегодных взносов по военной ипотеке. Исходя из этого банк и предоставляет молодым военным самые выгодные условия кредитования.

Если при покупке квартиры были дополнительно затрачены собственные средства военнослужащего, то по программе военная ипотека налоговый вычет составит 13% от документально подтвержденных сумм расходов.

В целом, про оформление военной ипотеки в ВТБ24 можно сказать, что при внимательном прочтении кредитного договора все условия достаточно прозрачны. Нет скрытых комиссий. Военнослужащий сам может выбрать страховую кампанию из имеющегося списка, что, несомненно, является плюсом.

Сотрудники банка также достаточно лояльны и вежливы с клиентами, готовы разъяснить все непонятные моменты.