ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Жулебино или Выхино-Жулебино - современный район Москвы

Содержание:
  1. Характеристика района и основные новостройки
  2. Банки
  3. Видео о ЖК Некрасовка Парк
обеспечение жильём в Жулебино

Военная ипотека в Жулебино позволит использовать государственные средства на приобретение необходимой жилплощади. Если средств, которые предоставляет государство, окажется недостаточно, есть возможность воспользоваться собственными сбережениями и купить более просторную квартиру.

Характеристика района и основные новостройки

Жулебино (точнее назвать Выхино-Жулебино) – один из современных районной Москвы, имеющих древнюю историю. На месте прежних деревень сегодня красуются современные высотки, кроме того, здесь совершенствуется и развивается инфраструктурная сеть. Вблизи расположены станции метро Выхино и Кузьминки, поэтому попасть в центр города не составит труда.

В микрорайоне расположены несколько крупных сетевых магазинов, 6 лет назад открылся плавательный бассейн, есть библиотека, фитнес-центр и иные необходимые учреждения. Можно смело говорить о том, что Жулебино – перспективный район для покупки недвижимости.

Одна из отличительных особенностей района – невысокие цены на жилье, по сравнению с другими районами Москвы. При этом местные современные комплексы отличаются высокой степенью благоустройства. На 2014 год будущим москвичам предлагаются две крупные новостройки:

  • «Некрасовка-Парк» - новый масштабный микрорайон, который строится на юго-востоке Москвы в районе Выхино-Жулебино. Он будет состоять из трёх кварталов, в которые войдут 25 многоэтажных домов. Застройщиком нового комплекса стала компания Lexion Development. Все здания в комплексе «Некрасовка-Парк» относятся к панельному типу: большинство строится по типовым проектам П-44Т, П-44К, часть зданий относится к башенному типу Д25Н1. Для облицовки фасадов зданий использована декоративная плитка «под кирпич», под ней скрываются современные утеплительные материалы. Входные группы отделаны керамогранитными плитами, в общих помещениях подъездов установлены подвесные потолки.

Сейчас новый комплекс достроен и сдан в эксплуатацию. Площадь квартир в зданиях составляет от 37.2 до 80.3 кв. м., высота потолков – 2,66 м. Здания предлагаются с разными вариантами отделки квартир: часть из них получила только черновую отделку, то есть жилое помещение полностью подготовлено к укладке финишных покрытий, часть получила полный набор отделочных материалов и уже установленную сантехнику. Во всех квартирах окна и лоджии застеклены.

Стоимость квадратного метра в комплексе составляет от 90 000 рублей, цена квартиры начинается от 4 млн.

Для Москвы это далеко не самые высокие цены, так как квартиры с отделкой здесь могут стоить в несколько раз дороже.

Новый микрорайон строится по принципу «город в городе», то есть он изначально оснащается всей необходимой инфраструктурой. Коммерческие объекты будут размещены на первых этажах домов в комплексе, всевозможные бытовые и социальные учреждения уже запланированы в проекте застройки.

Некрасовка Парк

  • Жилой комплекс «Приволье» - 24-этажная трёхсекционная новостройка монолитного типа, построенная на территории Кузьминского лесопарка. Жулебино само по себе - экологически благополучный район, так как вблизи него нет крупных промышленных предприятий, а данный жилой комплекс ещё и построен в зелёной зоне, что гарантирует жильцам красивые виды и чистый воздух. Застройщиком является компания «Афина», дом уже закончен и сдан в эксплуатацию. Он представляет собой монолитную новостройку с собственным подземным паркингом. Территория его огорожена от посторонних, действует круглосуточное видеонаблюдение, первые два этажа отведены под коммерческие объекты, поэтому жильцы будут обеспечены всем необходимым.

На территории застройки создана гостевая автостоянка, детская площадка, зоны отдыха для взрослых жильцов, места для занятия спортом. Неподалёку от комплекса есть детский сад и школа, район обладает развитой транспортной и инфраструктурной сетью. Площадь квартир в комплексе составляет от 38.8 до 89.4 кв. м, предлагаются 1,2,3,4-комнатные жилые помещения.

Квартиры для военнослужащих в Жулебино в данном комплексе предлагаются по цене от 6 млн. рублей, что объясняется не только выгодным расположением, но и различными удобствами, которыми оснащён комплекс.

Все квартиры имеют свободную планировку, так что жильцы имеют возможность самостоятельно разграничить собственную жилплощадь. Жилье реализуется без отделки, поэтому необходимо сразу планировать траты на ремонт.

Банки

Новостройки обладают высоким уровнем комфортности, поэтому они легко проходят аккредитацию во многих банках. Военнослужащие в Москве смогут выбрать одну из нескольких кредитных программ:

  1. Сбербанк России работает с военной ипотекой в столичном регионе достаточно давно. Процентная ставка по кредиту составляет 10,5%, причём ставка одинакова и на новостройки, и на вторичный рынок. Срок кредитования составит не более 20 лет, так как он ограничивается возрастом заёмщика. Купленная квартира подлежит обязательному имущественному страхованию.
  2. Связь-Банк предлагает от 2,2 млн. рублей на покупку квартиры по ставке от 9,5%. Срок также зависит от возраста заёмщика, так как заём должен быть полностью погашен к моменту достижения военнослужащим 45-лет. Первым взносом становится та сумма, которую участник НИС успел накопить на счёте за первые три года. Имущественное страхование обязательно, рекомендуется также застраховать жизнь заёмщика.
  3. ВТБ24 предлагает кредит в размере 2,35 млн. рублей по ставке в 8,7%. Первый взнос должен составить не менее 10%, срок может достигать 25 лет в зависимости от возраста заёмщика.
Военная ипотека в Жулебино – достаточно дорогое решение, так как цены на столичном рынке весьма высоки. Тем не менее, для военнослужащего это возможность получить в полную собственность квартиру в престижном районе столицы.