ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Северодвинск Архангельской области

Содержание:
  1. Возможности покупки жилья в Северодвинске
  2. Банки в Северодвинске
  3. Видео о строительстве в Северодвинске
жильё в Северодвинске

Многие военнослужащие хотели бы приобрести по военной ипотеке квартиры не в столичном регионе, а как можно ближе к месту прохождения службы, чтобы надолго не расставаться с семьёй. Новая система предоставления жилья позволяет самостоятельно выбирать район и город, поэтому прежние ограничения сняты, а очереди больше не нужны. Со временем государство самостоятельно рассчитается с кредитом, а военнослужащий получит в полную собственность новое жилье. Один из вариантов для офицеров Северного флота, и военнослужащих других родов войск, — военная ипотека в Северодвинске.

Возможности покупки жилья в Северодвинске

Северодвинск расположен в западной части Архангельской области, и изначально этот город строился как спутник крупного судостроительного предприятия.

Северодвинск обладает достаточно компактной застройкой, и условно жители делят его на несколько районов. Самым перспективным из них считается «квартал» — самый молодой район, которому по географическим условиям есть куда расширяться.

Тем не менее, проблема со строительством недвижимости в городе стоит очень остро — новые жилые дома строится очень медленными темпами. Из-за этого растут цены на недвижимость вторичного рынка.

Жилье для военных в Северодвинске также является одной из наболевших проблем. В 2007 году были получены разрешительные документы на строительство двух новых многоэтажных домов, однако до настоящего времени возведение зданий не завершено, а компания-застройщик признана банкротом.

Фонд служебного жилья здесь крайне невелик, и в большинстве случаев офицеры вынуждены снимать квартиры, а военное ведомство компенсирует аренду.

Тем не менее, военная ипотека позволит приобрести в городе собственную жилую недвижимость по доступным ценам. Сейчас здесь строится несколько комплексов, и недвижимость можно покупать на условиях долевого строительства.

Жилые площади доступны в следующих новостройках:

  • ЖК «Модерн» — комплекс нового поколения, который сегодня практически не имеет аналогов во всей Архангельской области. Застройщиком комплекса является компания «Район». Это трехэтажное здание, стены которого сложены из кирпича и облицованы керамогранитом. Здание предполагает максимально удобную планировку, которая прекрасно подойдёт для молодой семьи. Здесь можно приобрести квартиры-студии, а также 1,2,3-комнатные жилые помещения, площадь которых составит от 23 до 70 кв. метров. В квартирах будут установлены металлические двери, в окнах будут установлены металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами. В квартирах также будет обустроена пожарная сигнализация и собственная система отопления, поэтому здесь всегда будет тепло и комфортно.

Комплекс располагается в чистой зоне с большим количеством зелени, поэтому жильцам гарантирован чистый воздух. Неподалёку от комплекса будут располагаться кинотеатр, несколько школ, стадион и другие городские объекты.

Минимальная стоимость квартир в комплексе — от 1,5 млн. рублей, что вполне подходит по условиям военной ипотеки.

Строительство предполагается завершить в 4 квартале 2014 года.

квартиры в жилых комплексах

  • ЖК «Речной» строится на улице Чеснокова, неподалёку от реки Нижняя Кудьма, благодаря чему он и получил своё название. Это комплекс малоэтажных новостроек, в котором будут размещаться 7 жилых корпусов и 2 таунхауса. Территория между домами будет полностью благоустроена и оснащена всеми элементами придомовой инфраструктуры: детскими площадками, зонами отдыха, газонами и т. д. Все здания будут построены с использованием монолитно-каркасной технологии, спроектированы они в едином стиле, что обеспечит архитектурному ансамблю завершённость. Кроме того, в шаговой доступности от жилых корпусов будет располагаться школа, несколько крупных магазинов и остановка общественного транспорта.

Первый дом в комплексе предполагается завершить к концу 2014 года, а еще через год будут достроены все остальные здания.

Площадь однокомнатной квартиры начинается от 35 ку. метров, стоимость квартир — от 1,9 млн. рублей при стоимости 1 кв. метра в 47 тыс. рублей.
  • Жилой комплекс «Южный» — ещё один удачный пример малоэтажной застройки в Северодвинске. В него войдут 6 трёхэтажных зданий, 2 таунхауса с двухуровневыми квартирами, а в дальнейшем в комплексе предполагается ещё и строительство крупного торгового центра. Здесь можно приобрести студии, а также 1,2,3-комнатные квартиры, площадь которых составит от 28 до 82 кв. метров. Здесь предусмотрены просторные кухни (от 12 метров), а также удобное расположение комнат.

В окнах будут установлены пластиковые стеклопакеты с системой проветривания. Отопительная система включает в себя алюминиевые радиаторы. Особенностью комплекса станет система энергосбережения: счётчики во всех квартирах, датчики движения в подъездах, позволяющие контролировать освещённость.

Дома сейчас уже сданы в эксплуатацию, и жилые площади доступны для покупки. Стоимость 1-комнатного жилья в новостройке — от 1,6 млн. рублей.

Банки в Северодвинске

Поскольку готовое жилье от Минобороны получить в Северодвинске проблематично, военнослужащие все чаще обращаются к востребованным банковским программам:

  1. В Сбербанке России есть возможность получить ипотечный кредит для участников НИС по ставке 10,5%, одинаковой и для достроенного, и для ещё не достроенного жилья. Первый взнос начинается от 10%, срок не должен превышать 20 лет. Любое жилье, приобретённое в кредит, подлежит обязательному страхованию.
  2. ВТБ24 предлагает военно-ипотечный заём по ставке 8,7%. Купить жилье можно на сумму не более 2,35 рублей, если цена будет выше, то разницу нужно будет доплачивать из собственных сбережений. Первый взнос начинается от 10%.
  3. Газпромбанк предлагает ставку по ЦЖЗ в 10,5%, сумма — до 2,2 млн. рублей, срок — до достижения военнослужащим 45-летнего возраста, как правило, это не более 20 лет.

По поводу возможности получения ЦЖЗ в банке военнослужащие нередко задают вопрос - может ли военнослужащий взять военную ипотеку имея своё жилье? Конечно, может. Наличие какой-либо жилплощади в собственности не является преградой для участия в НИС.

Военная ипотека в Северодвинске набирает популярность в качестве альтернативного метода получения жилья для военных.

Теперь не нужно годами ждать окончания строительства, купить жилплощадь на средства ЦЖЗ можно на 4-й год службы по контракту.