ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Севастополь - Крымский федеральный округ

Содержание:
  1. Банки в Севастополе
  2. Застройщики города
  3. Жилые комплексы, новостройки, микрорайоны
  4. Видео о митинге в Севастополе
обеспечение жильём военных

Состоявшийся в Крыму исторический референдум, и последующее присоединение к России, сделали возможным приобретение жилья по военной ипотеке в городах Крымского полуострова, и в частности, в Севастополе. Таким образом, можно с пафосом сказать, что мечта военных моряков Черноморского флота воплотилась в жизнь. Более того, по условиям законодательства о военной ипотеке, военнослужащие всех округов РФ получили право приобретать квартиры по военной ипотеке на средства ЦЖЗ в городах Крымского федерального округа: в Симферополе, Ялте, Феодосии, Евпатории и других, по выбору участника НИС. Военнослужащие - участники НИС, желающие приобрести квартиру по военной ипотеке в Севастополе, ищут свежую информацию о банках-кредиторах программы, новостройках города и лучших строительных компаниях.

Банки в Севастополе

На сегодняшний день кредитный продукт «военная ипотека» в Севастополе предоставляет лишь Сбербанк России.

Стоит отметить, что военная ипотека в Сбербанке будет работать в полной мере только после приведения в соответствие с Российским законодательством норм кадастрового учёта недвижимости и прочих НПА.

Также офицеры могут приобрести жилье воспользовавшись услугами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Стать участником программы по приобретению жилплощади могут защитники Отечества, более трех лет являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Данный проект призван сократить квартирную очередь военнослужащих в Севастополе.

Требования к предоставлению займа в банках-кредиторах схожи: заёмщиком может являться только военнослужащий, возраст которого должен соответствовать временным рамкам от 25 до 45 лет, обязательно наличие свидетельства НИС и общероссийского паспорта с пропиской на территории РФ.

Сбербанк России представляет кредитный продукт для военнослужащих, имеющий следующие условия:

  • Возможность стать собственником квартиры, дома с земельным участком или отдельного жилого коттеджа на вторичном рынке;
  • Максимальный размер кредита – 2 178 000 рублей;
  • Процентная ставка – 10,5%;
  • Первоначальный взнос – от 10% цены недвижимости.
  • Не требуется подтверждение платёжеспособности заёмщика;
  • По выбору: оформление страхования жизни и здоровья военнослужащего.

АИЖК, во-первых, имеет более обширный список объектов кредитования. Это может быть как жильё на вторичном, так и первичном рынках, квартира, дом, коттедж или таунхаус с земельным участком.

Размер первоначального взноса определяется в зависимости от типа приобретаемого жилья и начинается от 20%. Максимальная сумма займа – 2 300 000 рублей.

Процентная ставка:

  1. 9,5/10% - покупка квартиры/дома на специально отведённой территории;
  2. 10,5% - строящаяся недвижимость, коттедж или таунхаус вне аккредитованной территории;
  3. 6,33% - приобретение жилплощади, находящейся в собственности у АИЖК.

новостройки города

Застройщики города

Число застройщиков в Севастополе превышает три десятка компаний, стоит обратить внимание на наиболее надёжные фирмы, имеющие успешно реализуемые и завершённые проекты. Одним из таких учреждений является ООО «Гарантинвест», функционирующий на рынке республики Крым с 2011 года. Компания занимается возведением многоэтажных современных и комфортных жилых домов различных строительных серий. Действующими проектами фирмы являются ЖК «Восход», «Современник-XXI», дома по ул. Восточная, Истомина и Колобкова.

СК Севпроектмонтаж – молодая компания, заслужившая репутацию надёжного застройщика в Севастополе, возводит жилую недвижимость. Строящиеся объекты – ЖК «Благодатный», «Благодартный-2», планируется начало возведения комплексов «Фаворит» и «ЖК Восточный».

СК Золотые ворота – один из лидеров своей отрасли в Севастополе, фирма функционирует с середины 20 века и занимается возведением не только жилых домов и микрорайонов, но и административных сооружений. Действующими проектами фирмы являются Жилые комплексы «Акварель» и «Античный».

ГК Парангон объединяет предприятия, ведущие строительную, инвестиционную, гостиничную, юридическую, охранную и иные деятельности. Основные направления деятельности фирмы – строительство и инвестирование в курортную составляющую Севастополя. К числу возводимых объектов компании относятся: ЖК «Казачья бухта», «Эллада», ЖК «Морской», клубный дом «Жемчужина», комплекс «Аквамарин», «Аркадия», микрорайон на ул. Репина, апартаменты «Ласпи», «Фиолент», «Мыс Хрустальный».

Жилые комплексы, новостройки, микрорайоны

Военнослужащим, стремящимся к покупке недвижимости по военной ипотеке в Севастополе, стоит обратить внимание на строящееся жилье. Цены на такую жилплощадь значительно ниже уже введённых в эксплуатацию объектов или вторичного жилья. Офицеры в рамках максимального размера кредита или с учётом собственных дополнительных финансовых средств могут купить квартиры и таунхаусы эконом-, бизнес- и элит-класса.

Данная недвижимость отличается качеством постройки и наличием развитой инфраструктуры, что выгодно отличается от жилья, где дают квартиры военным в Севастополе.

Среди возводимых новостроек для граждан с невысоким уровнем дохода можно выделить:

  1. ЖК «Благодатный» - современный жилой комплекс, оснащённый необходимой инфраструктурой. Включает одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты различной планировки. Сдача объекта планируется к началу 2015 года, цена за м2 жилплощади – от 13 000 рублей.
  2. ЖК «Акварель» - три десятиэтажных панельных дома в перспективном районе города. Рядом находятся остановки общественного транспорта, детские учебные учреждения. Стоимость – от 22800 рублей за м2.
  3. Жилая недвижимость по ул. Колобкова, 21-Б – три 9ти-этажные монолитно-каркасные дома с коммерческими помещениями. Сдача объекта – в 2015 году. Стоимость м2 жилья – от 20 000 рублей.
  4. ЖК «Современник-XXI» - четырёх подъездный дом, расположенный в наиболее востребованном районе Севастополя. Сдача дома – до 2016 года. Стоимость квартир – около 30 000 рублей за кв.м.
  5. ЖК Аркадия – пять очередей строительства с окончательным сроком завершения возведения к концу 2015 года. Стоимость – от 28 000 рублей за кв. метр.
  6. ЖК Казачья бухта, сдача объекта в 3 квартале 2015 года, цена м2 жилья – от 18 000 рублей за кв.м.
Цена на жилую недвижимость бизнес-класса начинается от 30 000 рублей, на элитное жилье - от 40 000 рублей.

Офицеры, покупающие жилье в Севастополе в рамках военной ипотеки могут воспользоваться услугами Сбербанка или АИЖК.

Условия приобретения вторичной недвижимости в представленных кредитных организациях схожи, однако для желающих стать обладателями квадратных метров в новостройке единственным вариантом становится сотрудничество с риелторским агентством.