ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Закрытый город Саров Нижегородской области

Содержание:
  1. Варианты выбора жилья в Сарове
  2. Преимущества малоэтажной застройки
  3. Жилье для военнослужащих в Сарове на вторичном рынке
  4. Банки
  5. Видео о городе Саров
жильё в Сарове

Накопительно-ипотечная система, в обиходе именуемая военной ипотекой, дала военнослужащим возможность выбирать жилье там, где это будет удобно, а не там, где под руководством Минобороны было возведено здание. При этом далеко не все офицеры ищут жилье в столичных регионах, многие предпочитают покупать квартиры ближе к основному месту службы. Выбор жилья ограничен только его стоимостью, можно покупать квартиры в новостройках, в уже давно сданных домах, приобретать частные дома с земельными участками. С недавних пор военные также получили право участвовать в долевом строительстве. Один из вариантов жилищного обеспечения — военная ипотека в Сарове.

Варианты выбора жилья в Сарове

Саров расположен в Нижегородской области, расстояние до Москвы составляет 500 км. Он является городом закрытого типа, так как там расположен один из важнейших ядерных центров, обеспечивающих безопасность страны. Что интересно, пункт стратегического значения расположен в месте, где когда-то был крупный православный монастырь. Власти опасаются притока паломников, поэтому он до сих пор не восстановлен. Численность населения составляет около 94 000 человек, и она постепенно увеличивается.

Проблема доступного жилья в Сарове стоит очень и очень остро. Несколько многоэтажных домов для молодых учёных были введены в эксплуатацию в 2004 году, и с тех пор жилой фонд города пополняется крайне медленно.

На этом фоне в городе резко выросли цены на недвижимость — стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь достигает 45 тыс. рублей при том, что закрытый город сложно отнести к числу быстро развивающихся.

Решением проблемы, в конце концов, занялись власти области, в результате чего ситуация несколько изменилась.

Возникла идея пилотного проекта обширной малоэтажной застройки, которую было решено разместить на участке площадью свыше 30 гектаров. В результате вблизи города вырос посёлок, в который вошло более 200 коттеджей и несколько таунхаусов. Новый жилой комплекс получил название «Яблоневый сад». Поскольку он возводился в рамках программы «Доступное жилье», цены здесь оказались вполне приемлемыми для молодых семей.

Коттеджи выстроены в несколько рядов, построены они практически по одинаковому образцу. Также в комплекс входят таунхаусы, рассчитанные на три семьи. Всего в новом посёлке 247 зданий, подключённых ко всем коммуникациям. Большинство коттеджей на данный момент уже продано, но все же жилплощади в комплексе ещё можно приобрести.

новостройки в Сарове

Преимущества малоэтажной застройки

Малоэтажные новостройки имеют целый ряд преимуществ, по сравнению с городскими высотками:

  1. Частное домовладение — мечта многих людей, которые не желают зависеть от соседей или от коммунальных проблем большого дома. Коттеджи доступны по военной ипотеке достаточно давно, и пользуются они не меньшей популярность, чем квартиры.
  2. Малоэтажная застройка позволит наслаждаться деревенской тишиной и спокойствием. В комплексе нет шумных автострад, автомобильных пробок, постоянной городской суеты и шума. Это также возможность быть ближе к природе, наслаждаться красотой летних и зимних пейзажей. Для закрытого города малоэтажная застройка оказалась выгодным и востребованным решением.
  3. По плану комплекс должен быть полностью благоустроены: это хорошие подъездные пути к домам, уличное освещение, близкое размещение необходимых инфраструктурных объектов. Сейчас дома подключены ко всем коммуникациям, работы по благоустройству пока не завершены.
  4. "Яблоневый сад" позволяет купить достаточно просторное жилое помещение, удобное даже для большой семьи.

таунхаус

Район застройки уже сейчас снабжён развитой инфраструктурой.

Можно ожидать, что это не единственная малоэтажная застройка, которая в скором времени появится в окрестностях наукограда.

Решение проблем с жильём здесь уже обсуждается в высших эшелонах власти.

Жилье для военнослужащих в Сарове на вторичном рынке

На фоне очень небольшого количества новостроек все большим спросом пользуется вторичной рынок недвижимости, и в Сарове можно найти достаточно большой выбор.

Помочь подобрать подходящий вариант недвижимости и оформить сделку призваны риелторские агентства, которых здесь достаточно много.

Участник НИС сможет обратиться в одну из популярных организаций:

  • "Саровский центр недвижимости« — одна из наиболее крупных организаций, занимающаяся оформлением всех типов сделок, в том числе и связанных с получением ипотеки. Компания является партнёром Сбербанка, что может ускорить процесс получения военного кредита. Большая база объектов недвижимости позволит вам подобрать подходящие варианты, а профессиональный агент покажет квартиру и расскажет обо всех нюансах.
  • Риелторская компания «Избушка» предлагает комплексный сервис по подбору и оформлению недвижимости. Данная организация работает давно, и сотрудники обладают большим опытом в проведении разнообразных операций недвижимости. Вам не составит труда выбрать квартиру и договориться с банком, так как сотрудники знают все требования, предъявляемые к жилью.

Банки

Военная ипотека доступна в Сарове лишь в течение нескольких лет, но уже сейчас вы можете выбирать из нескольких банковских программ. Они различаются сразу по нескольким условиям:

  • В Сбербанке России кредит военнослужащим предоставляется под 10,5% годовых, здесь можно получить заём на срок до 20 лет, ставка не будет зависеть от вида выбранного жилища, будь то первичный или вторичный рынок. Приобретённую квартиру или частный дом нужно застраховать, так как банк должен максимально снизить риски убытков от несчастных случаев.
  • ВТБ24 предлагает более выгодные условия: ставка здесь равна всего 8,7%, срок увеличен до 25 лет, максимальная сумма для получения кредита достигает 2,35 млн. рублей, что будет достаточно для покупки недвижимости в Сарове. Имущественное страхование также является обязательным.
Военная ипотека в Сарове пока только начинает набирать популярность. Закрытый город растёт медленно, но можно ожидать, что темпы строительства здесь скоро увеличатся.