ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Посёлок Тельмана Ленинградской области

Содержание:
  1. Банки
  2. Застройщик в посёлке Тельмана
  3. Жилые комплексы и новостройки
  4. Отзывы покупателей
обеспечение жильём в Тельмана

Посёлок Тельмана расположен в Тосненском районе Ленинградской области, численность населения около 8000 человек. Военнослужащим - участникам НИС, желающим приобрести жилье в рамках военной ипотеки в данном районе, необходимо изучить информацию о банках-кредиторах программы, актуальных застройщиках и новостройках.

Банки

Для участия в программе военной ипотеки военнослужащие должны являться членами накопительно-ипотечной системы более трёх лет. При соблюдении данного условия, защитнику Отечества необходимо определиться с выбором банка-кредитора программы.

В п. Тельмана Ленинградской области к числу партнёров военной ипотеки относятся Сбербанк России и АИЖК. Условия кредитных продуктов:

  1. Цель кредитования: Сбербанк – покупка вторичных квартиры или дома; АИЖК – приобретение строящихся и готовых квартир, домов или таунхаусов.
  2. Процентная ставка: Сбербанк – 10,5%, АИЖК – от 9,5.
  3. Величина займа: Сбербанк – до 2 178 000 рублей, АИЖК – до 2 300 000 рублей.
  4. Первоначальный взнос: Сбербанк – от 10%, АИЖК – от 20%.

Для того, чтобы приобрести жилье с использованием стандартного ипотечного продукта можно также воспользоваться услугами ОАО «ГрандИнвестБанк», не предоставляющей специализированные программы для военнослужащих.

Застройщик в посёлке Тельмана

Посёлок Тельмана – центр Тельмановского сельского поселения, расположенный неподалеку от Санкт-Петербурга. Основным застройщиком района является агентство недвижимости «Домострой», созданное в 2002 году. Компания осуществляет продажу объектов недвижимости на основе заключённых эксклюзивных договоров с рядом строительных предприятий.

К числу реализованных проектов фирмы относятся жилые дома в городах Тосно, Сестрорецке, Павловске, Кингисеппе, Колпино и п. Приморском Невского района.

На сегодняшний день предприятие осуществляет реализацию квартир в возводимых домах и готовых объектах г. Павловска, Кингисеппа. В п. Тельмана недавно сданы дома в 1-ом микрорайоне и идёт возведение жилых объектов в микрорайоне 5-ть.

Жилые комплексы и новостройки

Жильё для военнослужащих в п. Тельмана в рамках военной ипотеки - это квартиры в строящихся многоэтажных и введённых в эксплуатацию готовых домах. Стоимость квартир, реализуемых по договору долевого участия на порядок ниже жилплощади на вторичном рынке, что позволяет значительно сэкономить финансовые средства.

К строящимся объектам относятся многоэтажки в 5-ом микрорайоне посёлка, на стадии реализации находятся завершённые объекты в 1-ом микрорайоне.

В новом строящемся 5-ом микрорайоне посёлка запланировано возведение восьми многоэтажных жилых домов, семь из которых – панельные, один будет построен по монолитно-кирпичной технологии. Микрорайон застройки будет вмещать около 7 000 жильцов. Высота возводимых объектов – от 16 до 18 этажей.

На этапе строительства находится корпус 3 микрорайона, срок сдачи объекта назначен на третий квартал 2014 года. К реализации предлагаются квартиры площадью от 30 до 80 кв. метров, это одно-, двух-, трёхкомнатные апартаменты, а также квартиры-студии. Одним словом, выбор жилья для военнослужащих по военной ипотеке будет достаточным.

микрорайон застройки

Район имеет хорошую транспортную доступность. Неподалёку расположены остановки общественного транспорта, с которых можно добраться до ближайших станций метро, железнодорожный вокзал и Московское шоссе.

Главным преимуществом Тосненского района является живописная природа и благоприятная экологическая обстановка. Неподалёку протекают три реки – Ижора, Тосна, Саблинка, Тигода, а также территория богата лесами.

Инфраструктура микрорайона включает детский сад и школы, почту и магазины, спортивные комплексы, поликлинику и бассейн. Застройщик планирует строительство отдельных школ, детского сада и больницы.

Стоимость жилплощади от 49 821 рублей за кв. метр. Квартира обойдётся для участника НИС дороже, чем размер военной ипотеки в банке. Соответственно потребуются собственные накопления.

Микрорайон №1 – завершённый объект, включает 13 корпусов различной этажности панельных и кирпичных строительных серий. На сегодняшний день ведётся заселение последнего корпуса в районе - №9. Данный жилой комплекс наделён развитой инфраструктурой, на общественном транспорте можно добраться до ближайших станций метро, в пешей доступности расположен ж/д вокзал.

Квартиры в данном микрорайоне реализуются с чистовой отделкой.

Застройщик реализует квартиры-студии и одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, цена за м2 жилплощади начинается от 48 800 рублей, что потребует от участника НИС дополнительных вложений к средствам военной ипотеки.

Отзывы покупателей

Несмотря на красочное описание объектов Тельмана, данное застройщиком, отзывы о новых микрорайонах в Тельмана не столь живописны.

Единственным плюсом, отмеченным жильцами новостроек, является благоприятная экологическая обстановка.

Минусы новых микрорайонов:

  • отсутствие собственной инфраструктуры микрорайона;
  • проблемы с предоставление детских садов для жителей посёлка;
  • плачевное состояние дорожного покрытия в районе;
  • отсутствие достаточного количества парковочных мест;
  • ближайшие поликлиники и больницы расположены в соседнем районе.

Несмотря на очевидные недостатки новостроек в п. Тельмана, важным фактором, определяющим популярность жилья в районе, является невысокая стоимость недвижимости и близость к Северной столице страны.

Наиболее выгодные условия приобретения квартиры в Тельмана для военных предоставляет АИЖК, устанавливая низкие процентные ставки и достаточно большой размер кредита.